موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0200811 مورخ 28/1/1403 صادره از شهرستان اراک  و محکوم علیه جعفر حعفری محکوم است به پرداخت  50 هزار یورو  در حق محکوم له زهرا جعفری  و مبلغ 813.830.000  ریال  بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 3 فرعی از3249 اصلی بخش 3 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران مابین میدان فردوسی و سر لاله زارکوچه امیر سلیمانی پلاک7 کفش امین با کیفیت واحد تجاری مورد ارزیابی  عبارت است از  یک بنای  قدیمی دو طبقه  شامل  طبقه همکف  بانضمام نیم طبقه  و زیر زمین  که  در داخل  کوچه امیر  سلیمانی  سومین مغازه  از بر خیابان  انقلاب واقع شدهاست  بنای  موجود  پایانکارساختمانی ارائه نگردید و ابعاد مندرج در زیر در محل اندازه گیری و تقریبی می باشد .همکف  اندازه  داخل  مغازه 8.20متر  و اندازه  عرض  داخل  مغازه 3.80متر  و مساحت تمیز مغازه  حدودا  برابر 31.16 متر مربع  ارتفاع در قسمت  غربی  2.90 متر  ودر  زیر  نیم  طبقه  2.13 متر می باشد .نیم طبقه اول ابعاد داخلی  در قسمت انتهای  یا شرقی  مغازه  طول 3.10 متر  و عرض  3.90 متر  و مساحت  تمیز  آن 12.09 متر  مربع  ارتفاع  نیم  طبقه  2.10 متر می باشد زیر زمین عرض داخل 3.45 متر  و طول  داخل 7.65 متر و مساحت  تقریبی آن در حدود 26.40 متر مربع  ارتفاع  زیر زمین 2.35 متر می باشد . کف مغازه مفروش  به سرامیک  و دیوار دارای رویه ام دی اف و قفسه بندی  و سقف کاذب  ام دی اف  است رویه کف نیم طبقه سنگ  و دیوار  رنگ آمیزی  و سقف  رنگ آمیزی پلاستیک است  کف زیر زمین مفروش به موزائیک  قدیمی  و سنگ  و رویه دیوار کاشی قدیمی و سنگ  زیر زمین به عنوان انبار  و محل  نگهداری  جعبه  کفش  مورد استفاده  بوده  و سرویس  بهداشتی  به ابعاد  تقریبی 1*1 متر  در آن پیش بینی گردیده است .سرمایش  واحد  با کولر گازی  و گرمایش  آن  با بخاری  گاز سوز تامین می شود و واحد به  فراخور  نیاز  دارای  انشعاب  برق  تک  فاز  و آب  می باشد . ارزش شش دانگ سرقفلی واحد تجاری    به مبلغ  156.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک تجاری می باشد  و در حال فعالیت فروشگاه کفش می باشد .در اجاره می باشد پول پیش 200میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهیانه بیست میلیون تومان می باشد .لذا مقرر گردید میزان 1.108دانگ سرقفلی به مبلغ28.814.698.000ریال  درروزیکشنبه  مورخ21/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   مدیرشعبه  دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140126920001844158