موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3003106294000161 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200155 له فریده داژ علیه 1-ایرج سرعتی بانی 2-رقیه فتح الهی ، موضوع دستور فروش ملک مشاع ، به همین منظور ملک به پلاک ثبتی به شماره 11843 فرعی از 117 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7214 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران  توقیف و  ارزیابی شد . محل ملک به آدرس تهران، شهرک غرب، خیابان دادمان، خیابان فلامک شمالی، کوچه بن بست شانزدهم، پلاک 10، طبقه زیرزمین  می باشد. تصویر و مستندات به موجب تصویر سند تکبرگ مشاعی شماره 903418 سری الف سال 98 عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 11843 فرعی از 117 اصلی قطعه یک تفکییکی مفروز و مجزی شده از 7214 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت اباد تهران استان تهران به مساحت 114/58 متر مربع صد و چهارده متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه های اجرایی ان با حدود و ابعاد مندرج در ان ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی بعلت تعویض باطل گردیده است سابقه پلاک فرعی 11843 حاصل استاندارد سازی پلاک باقیمانده است که به موجب انتقال اجرایی شماره 83789 مورخ98/06/16 به میزان 2/2746 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 363 شهر تهران استان تهران به نام خانم فریده داژ ثبت و صادر گردیدهاست همچنین به موجب رونوشت نامه مورخ 1402/01/22 صادره از حوزه ثبت ملک سعادت اباد تهران ششدانگ یک قطعهاپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 11843 فرعی از 117 اصلی مفروز و مجزی شده از 7214 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه منفی یک واقع در بخش 11 حوزه ثبت  ملک سعادت اباد تهران با مشخصات مالکیت خانم فریده داژ با جز سهم  2/2746 از کل 6 سهم به عنوان مالک 2/2746 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مالکیت شهلا سرعتی بانی با جز سهم 0/6209 از کل 6 سهم به عنوان مالک 0/6209 دانگ مشاع از ششدانگ  مالکیت ایرج سرعتی بانی با جز سهم 1/8627 از کل 6 سهم  به عنوان مالک 1/8627 دانگ مشاع ازششدانگ مالکیت سهیلاسرعتی بانی با جز سهم 0/6209 از کل 6 سهم به عنوان مالک 1/8627 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت سهیلا سرعتی بانی با جز سهم 0/6209 از کل 6 سهم به عنوان مالک 0/6209 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت خانم نازیلا سرعتی بانی با جز سهم 6209/0 از کل 6 سهم به عنوان مالک 0/6209 دانگ مشاع از ششدانگ است به موجب نامه 14018566011456023570 مورخ 1401/12/22 پلاک ثبتی مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده شده طبق مندرجات سامانه طرح تفضیلی جدید شهرداری تهران پلاک مزبور در زیر پهنه آر 122 واقع است گزارش بازدید محل مورد کارشناسی یکدستگاه اپارتمان مسکونی است که در طبقه زیر زمین ساختمان 4 طبقه تک واحدی و در سمت جنوب گذر قرار گرفته که ارتفاع ان کمتر از ارتفاع استاندارد اپارتمان مسکونی است نمای ساختمان سیمانی پله و پاگرد ها سنگ و بدنه راه پله اندود گچ و ساختمان فاقد اسانسور است واحد مورد کارشناسی سه خوابه می باشدکف سالن سرامیک و کف اتاقها لمینت و بدنه و سقف  اندود گچ ورنگ کف سرویس بهداشتی حمام و سرامیک و بدنه کاشیکاری گرمایش پکیج و سرمایش کولر ابی و دارای برق اختصاصی و گاز و اب مشاعی می باشد در زمان بازدید اقای ایمان حیدری فرزند خواهان با کد ملی 0151244146 در محل حضور داشت همچنین در اپارتمان مورد بازدید فردی به نام خانم صفیه اذربود در محل سکونت داشته است نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل امده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت  و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک مقدار و مساحت نوع بنا و نوع کاربری اوضاع و احوال روز با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرضاینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش ششدانگ اپارتمان موصوف به مساحت 114/58 متر مربع با پلاک ثبتی شماره 11843 فرعی از 117 اصلی واقع در طبقه زیر زمین به مبلغ 126/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.  مزایده در تاریخ 1403/11/27 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.          واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920000424147