موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200335  مورخ  14/11/1402صادره از دادگستری شهرستان ورامین له آقای کرمعلی رشدی با وکالت آقای محمد باقری و محکوم علیه حمید شیری منتصر فرزند خدابخش محکوم است  به مبلغ 17.968.826.681ریال بابت محکوم به و مبلغ 889.948.334ریال حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 180670 فرعی از 4476 اصلی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیتتهران. خ بلوار ابوذر. بعد از پل 2 . بین کوچه مطهری و صاحب الزمان.پلاک 646  باکیفیت  یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 180670 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 56248 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 07 ناحیه . حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 62.54 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 56248 فرعی از 4476 اصلی به مساحت (62.54) شصت و دو متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی همکف به حدود شمالا در دو ،قسمت اول دیواریست بطول (4.75) چهار متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به لابی دوم دیواریست مشترک بطول ( 8.10 ) هشت متر و ده سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 1 شرقا درب و دیوار است بطول (6.50) شش متر و پنجاه سانتیمتر به گذر اصلاحی :جنوبا در سه ،قسمت که قسمت دوم آن غربی، است . اول دیواریست مشترک بطول (7.35) هفت متر و سی و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 3 ، دوم دیواریست بطول (70 . 0 ) هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (2.70 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غربا دیواریست بطول (4.72) چهار متر و هفتاد و دو سانتیمتر به لابی مالکیت حمید  شیری منتصر فرزند خدابخش شماره شناسنامه 55 تاریخ تولد 1357.01.11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060806753 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 95936 تاریخ 1401.12.21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 66 شهر تهران استان ،تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 278600 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043002498 ثبت گردیده است.درس ملک طبق سیستم املاک : خ بلوار ابوذر بعد از پل 2 نبش کوچه صاحب الزمان پ1 ملک تعرفه شده یک واحد تجاری با نمای آجری در طبقه همکف است.مغازه مذکور در ضلع غرب بلوار ابوذر قرار دارد.واحد تجاری در طبقه همکف یک ساختمان 5 طبقه واقع شده است.با توجه اینکه مساحت واحد تجاری 62.54 مترمربع درج شده است اما در زمان بازدید واحد تجاری توسعه داده شده بود و از فضای آپارتمان به این واحد اضافه شده بود و مساحت حالت حاضر آن حدود 140 مترمربع است.پوشش کف سنگ و پوشش دیوار تا زیر سقف سرامیک است، سقف نورپردازی شده بود.واحد تعرفه شده دارای انشعاب برق، آب و گاز است.سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش هیتر و کولر برقی است.در زمان بازدید ملک با تابلوی تجاری سرای سنتی ایلیا مشاهده شد.مغفازه نسبت به گذر حدود 25 سانتیمتر بالاتر است.مغازه دارای درب ورودی ترکیب چوب و آهن به صورت دو لنگه است.در زمان بازدید ملک در تصرف آقای هادی دهقانی بود که ایشان خود را مالک واقعی ملک اعلام نمودند با توجه به موقعیت.مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی.نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر. بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها. ارگانها، بانک، شهرداری. درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار و. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 180670 فرعی از 4476 اصلی با مشخصات فوق الذکر (با کلیه حقوق مکتسبه از جمله سرقفلی و کسب و پیشه و ...) با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و با شرط برگشت به حالت اولیه ملک و ارزش گذاری برای مساحت 62.54 مترمربع، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 154.590.000.000ریال (معادل پانزده میلیارد و چهارصد و نود و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری میباشد و شخصی به نام هادی دهقانی ادعای مالکیت نمود و سندی ارائه ننموده است لذا مقرر گردید میزان  1219.92سهم مشاع از 10000سهم کل عرصه و اعیان به مبلغ 18.858.768.015ریال روزیکشنبه  مورخ21/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9909980207200979