موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول برابر دادنامه شماره 140147390009288859  صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع  پرونده اجرایی شماره بایگانی 0102011 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیها 1سیدبابا مفیدی کنتی 2 سیدعلی مفیدی کنتی 3 گلجهان حمزه گلوردی محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی در حق محکوم لهم سیده سکینه مفیدی کنتی 1زهرا موسی پورگرجی 2 سیده صدیقه مفیدی کنتی 3 محمداسمعیل موسی پورگرجی 4 سیده ننه مفیدی کنتی 5 سیده ربابه مفیدی کنتی  و تقسیم ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از وراث که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : یک  قطعه ملک  با کاربری زراعی  واقع در جاده بهشهر ،زاغمرز  شامل یک قطعه زمین بر اساس مساحی انجام انجام شده  و گزارش  کارشناس نقشه بردار  به مساحت حدود 40265  متر مربع  در مزرعه موسوم    به  هاشم بیک در کیلو متر 3  جاده بهشهر زاغمرز  واقع شده است بامختصات جغراقیایی در نقطه میانی  utm 724648،773E  4067742،706N  با حدود اربعه و مشخصات  به شرح ذیل: ضلع شمالی متصل به  زمین آقای حسن ملک پوری  ،  ضلع جنوبی  متصل به کوچه  6 متری و راه دسترسی به زمین مورد نظر و متصرفی گرجی پور  ، ضلع شرقی متصل به  زمین آقای جعفر امیدی  و ضلع غربی به  زمین آقای تقی امیدی  متصل است  زمین بدون چاه و یا حق آبه مشخص ،    با کاربری خشکه جاری  ،  بر اساس بررسی تصاویر ماهواره ای در سالهای    98  و 99 هر سال یک نیمه دو  هکتار ی از 4 هکتار  از زمین  فوق تحت کشت شالی قرار گرفته است  و از سال 1400 به بعد  از  کل 4 هکتار زمین  تحت کشت شالی قرار گرفته است  واز انجایکه  زمین فوق فاقد چاه و یا حق آبه  می  باشد،  اب مورد نیاز جهت  کشت شالی از طریق چاه متعلق به اقای رضوی ، که زمین را اجاره کرده بود و یا کانال اب مجاور  زمین  تامین شده است  و بر اساس تصاویر  ماهواره ای  تمام سالهای  ما قبل 1398 کل زمین بصورت خشکه زاری در بعضی از سالها بصورت کشت تابستانه  در بعضی از سالها تحت کشت زمستانه قرار داشته است  زمین فاقد سند ثبتی و فاقد هر گونه امتیازی می باشد    نتیجه نظر کارشناسی    در خصوص اظهارات خواهان ها  در مورد کاربری شالیزاری زمین فوق ، هیات کارشناسان با توجه نبود چاه آب و یا حق آبه برای  ملک تعرفه شده ، تنها  به صرف اینکه چند سال شالی کشت می شود  زمین را شالیزار قلمداد نمی کند،  لذا کاربری زمین فوق ،  زراعی ، خشکه زاری در نظر گرفته شده است  در خصوص اظهارت خواندگان در مورد مساحی مجدد زمین ، استدلال نماینده خواهان در خصوص وجود راه و یا کوچه در وسط و یا ضلع جنوبی زمین با توجه  شواهد  و قرائن  ،شکل  و قواره قطعه زمین،  هیات کارشناسان منتخب  وجود راه و کوچه مورد نظر نماینده خواندگان  را تایید نمی کنند ، با توجه به  اینکه نقشه برداری زمین فوق با حضور نمایندگان طرفین ، کارشناس و  نقشه بردار منتخب  مقام محترم قضایی  انجام شده  است .  حسب  مشورت انجام  شده با مقام محترم قضایی از نظر  هیات کارشناسان منتخب انجام مجدد نقشه برداری و مساحی ضرورتی پیدا نمیکند با در نظر گرفتن جمیع جهات مرکب از شکل و قواره زمین،  نوع کاربری ،  امکان  و نحوه دسترسی  به زمین و فاصله آن از  راه  اصلی ،  شرایط خاک  و حاصلخیری خاک ، وسایر پارامتر های تاثیر گذار،  ارزش هر متر مربع به مبلغ 2،450،000 ریال  وبرای کل زمین به مساحت  4،256 متر مربع به مبلغ کل 98،627،200،000  ریال  معادل نه  میلیاردو هشتصدو  و شصت و دو میلیون هفتصدو بیست هزار  تومان ارزیابی گردیده است.   نتیجتاً ملک مذکور برای روز دوشنبه مورخ  1403/11/15  ساعت  10صبح  الی 11 صبح  از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140147920001762206