موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع: اعلام نظر کارشناسی در پرونده کلاسه بایگانی 0300305 (دو قطعه زمین ) بازگشت به دستور مورخ 1403/7/30 جنابعالی در هامش تقاضای وکیل محترم آقای علی حاجی خداوردیخان مبنی بر موافقت با ارزیابی و تعیین قیمت روز پلاک های ثبتی 40/715 اصلی و باقیمانده 40/209 اصلی واقع در لواسان بخش 11 تهران معروض می دارد: ✓ گردش کار: با اطلاع از ابلاغ صادره ضمن هماهنگی به محل وقوع مورد ارزیابی به آدرس لواسان- سینک خیابان اصلی خیابان حسینیه و دهیاری عزیمت و ضمن تطبیق محدوده تعرفه شده با اسناد مالکیت صادره بشرح آتی اعلام نظر می گردد. ✓ توصیف اجمالی: پلاک فرعی 209 باقیمانده بصورت یک باب منزل مسکونی قدیمی است پلاک 34 دهیاری که در دو طبقه احداث بنا گردیده است، درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی ورودی و ایوان سنگ فرش، سقف ها آهنی، طبقه همکف دارای سه اتاق و آشپزخانه مجزا و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. با پله به طبقه فوقانی که دارای اتاق و یک آشپزخانه کوچک می باشد مرتبط است. - پلاک 715 فرعی بوسیله دیوار بلوک و سیمان محصور می باشد در آن مستحدثات و اشجار مشاهده نمی‌گردد، درب ورودی آهنی است. ✓ سوابق ثبتی: 1- پلاک 40/715 سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 715 فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 207 فرعی قطعه 142 تفکیکی واقع در سینک لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت 244/48 مترمربع با کاربری خانه به شماره ثبت 5617 دفتر املاک 51 صفحه 20 به شماره سریال 260119الف 89 بنام آقای علی حاجی خداوردیخان صادر تسلیم گردیده است. مستند مالکیت: ماده 140 با 133 به شماره 9720 مورخ 1389/7/11 شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام56202839672533900000000 ✓ حدود و مشخصات: شمالاً: در هشت قسمت که قسمت های چهارم و هفتم آن شرقی قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول (3/86) سه متر و هشتاد و شش سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (2/29) دو متر و بیست و نه سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (3/54) سه متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست بطول (0/50) پنجاه سانتیمتر به کوچه پنجم درب و دیوار بطول (2/11) دو متر و یازده سانتیمتر به کوچه ششم دیواریست بطول (2/60) دو متر و شصت سانتیمتر به کوچه هفتم دیواریست بطول (0/45) چهل و پنج سانتیمتر به کوچه هشتم دیواریست بطول (7/95) هفت متر و نود و پنج سانتیمتر به کوچه، شرقاً: در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول (0/73) هفتاد و سه سانتیمتر به کوچه دوم دیوار بدیوار بطول (0/30) سی سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و سه تفکیکی سوم دیوار بدیوار بطول (8/53) هشت متر و پنجاه و سه سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و سه تفکیکی چهارم دیواریست بطول (1/76) یک متر و هفتاد و شش سانتیمتر به کوچه، جنوباً: دیواریست بطول (19/54) نوزده متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و چهار تفکیکی، غرباً: دیواریست بطول (1/96) یازده متر و نود و شش سانتیمتر به راه عمومی.  2- پلاک باقیمانده 40/209 سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 209 باقیمانده از 40 اصلی قطعه 147 تفکیکی واقع در سینک لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت عرصه 214/09 مترمربع با کاربری خانه مخروبه به شماره ثبت 6828 دفتر املاک 59 صفحه 297 به بنام آقای علی حاجی خداوردیخان صادر و تسلیم گردیده است. مستند مالکیت: ماده 140 یا 133 شماره 18505 مورخ 1389/2/5 ✓ حدود و مشخصات: شمالاً: درب و دیوار بطول (6/74) شش متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به کوچه، شرقاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول (7/58) هفت متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و هشت تفکیکی شماره هفتصد و چهارده فرعی از چهل اصلی دوم دیواریست بطول (0/75) هفتاد و پنج سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و هشت تفکیکی شماره هفتصد و چهارده فرعی از چهل اصلی سوم دیواریست بطول (13/46) سیزده متر و چهل و شش سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و هشت تفکیکی شماره هفتصد و چهارده فرعی از چهل اصلی، جنوباً: د دو قسمت اول به دیوار بطول (5/39) پنج متر و سی و نه سانتیمتر به قطعه یکصد و چهل و نه تفکیکی شماره هفتصد و هفت فرعی دوم دیوار بدیوار بطول (7/60) هفت متر و شصت سانتیمتر،  غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول (11/00) یازده متر به کوچه دوم دیواریست بطول (4/07) چهار متر و هفت سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (8/95) هست متر و نود و پنج سانتیمتر به کوچه. ✓ نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، سوابق ثبتی، مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت روز بازار و معاملات در منطقه، راه دسترسی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم بازداشتی و عدم منع قانونی انتقال رسمی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های تعرفه شده بدین شرح اعلام می گردد: 1- ارزش روز عرصه ششدانگ پلاک ثبتی 715 فرعی از 40 اصلی مفروز  و مجزی شده از 207 فرعی از اصلی مذکور قطعه 142 تفکیکی به مساحت 244/48 مترمربع به مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- ارزش روز عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 209 باقیمانده از 40 اصلی قطعه 147 تفکیکی واقع در سینک لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت عرصه 214/09 مترمربع به مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیاردتومان برآورد و اعلام می گردد. * مزایده در مورخ 1403/11/23 روز سه شنبه  ساعت 10 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - محمدحسن ژولیده ریاضی

شماره پرونده: 140291920009329483