موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0205138  اجراییه صادره از  شعبه 8   دادگاه  حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  علی اصغر نوری  علیه  اعظم فرجی پور  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه  به  مبلغ 923/229/489 ریال و مبلغ48/161/474  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 1/41076  به مساحت 61/85 به نشانی شهریار شهرک صدف خ توحید جنب میدان شاهد پلاک 7119  به مبلغ  32/500/000/000ریال  معادل 3/250/000/000 تومان ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایدخ به میزان محکومبه برگزار می گردد لذا 0/17 دانگ مشاع از 6 دانگ به فروش می رسد و  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/11/20 راس ساعت  9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل گردد درخصوص ابلاغیه  کارشناسی شماره 140391100045122698 پرونده شماره بایگانی 0205138 محکوم له: علی اصغر نوری  محکوم علیه: اعظم فرضی پور  ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی  از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی بشرح زیر به استحضارحضرتعالی میرساند. آدرس: شهریار  شهرک صدف  خیابان توحید جنب میدان شاهد  پلاک 7119 تصویرنامه 140385601057003006 مورخ 4/2/1403 اداره ثبت ملک شهریار در خصوص پلاک ثبتی 41076 فرعی از یک اصلی واقع در طبقه سوم به مساحت 61/85 مترمربع دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 900616 سری الف سال 95 شش دانگ به نام خانم اعظم فرضی پور به کد ملی 5389193857 به مبلغ 607/407/96 میلیون تومان در دفتر بازداشت قید گردیده است در مورخ 30/7/1403 با اطلاع طرفین پرونده از ملک مورد نظر به آدرس مندرج در سند مالکیت مراجعه و پس از مراجعه به اداره ثبت و املاک شهریار و مطالعه پرونده ثبتی و بازدید میدانی با دق الباب نمودن زنگ واحد مورد نظر کسی پاسخگو نبود و طبق اظهار تلقی محکوم عیه کلید واحد مذکور نزد دختر ایشان که در مسافرت می باشد است و پس از بررسی میدانی قیمت واحد مذکور با مشخصات ارائه شده توسط محکوم علیه را از چندین بنگاه اخذ گردید    رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری  وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی  خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی  جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،رد یا اثبات  موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است.با  در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی طبق مشاهدات صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی یا ادارات و سازمان‌های خصوصی و دولتی،  بررسی‌های انجام شده در راستای قرار کارشناسی به استحضار می رساند 1- کاربری واحد مذکور مسکونی بوده  محکوم علیه اظهار میداردواحد مذکور  در ید دختر ایشان می باشد 2- طبق اطلاعات مندرج در پرونده ثبتی به جز مبلغ بازداشتی مربوط به این پرونده گزارش بدهی و بازداشتی قید نگردیده و قیمت روز واحد مورد نظر بالغ بر 3/250/000/000 تومان معادل سه میلیارد ودویست و پنجاه میلیون تومان می باشد      

شماره پرونده: 140191920000758108