موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101458 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس حسب اجراییه  شماره 140191420000459684مورخ1401/05/29صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس محکوم علیه حمیدرضا لشکری فرزند محمد محکوم است بپرداخت 25000000000بابت استردادثمن بیع به نرخ روز براساس ارزش مبیع توسط کارشناس اعلام شده است درحق محکوم له ومبلغ 1250000000ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است . که در راستای اجرای مفاد حکم پلاک ثبتی 6227فرعی از 3اصلی  بادرخواست محکوم له شناسایی وتوقیف گردیده است  وپلاک مذکور  پس از ارجاع به کارشناسی  و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول  در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی  ملک  مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند : مشخصات ملک  مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پردیس سلام علیکم موضوع : ارائه نظریه کارشناسی و افزایش دستمزد       احتراماً در پی امر به کارشناسی پرونده شماره 140191920000212350 به شماره بایگانی 0101458 درخصوص دعوی اقای غلامحسین تمیزی  به طرفیت آقای حمید رضا لشگری  به خواسته ارزیابی پلاک ثبتی 6227 فرعی از 3 اصلی  طبق قرار کارشناسی اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری  پس از مطالعه پرونده و آگاهی از متن خواسته قضایی،  در معیت خواهان به محل موردنظر عزیمت نموده و پس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: الف  سوابق و بررسی مدارک   با توجه به بررسی مدارک و استعلام ثبتی ارئه شده یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 6227 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در حوزه ثبت ملک پردیس تهران استان تهران به مساحت 20000.83 متر مربع توضیحات ملک برابر نامه شماره 96/67/53/2163 مورخ 1396/03/16 دارای کاربری مرتعی می باشد و صدور سند با شرط عدم تغییر کاربری اقدام گردید و هرگونه انتقال عرصه با رعایت عدم کاربری اقدام گردد  تغییر نوع ملک از زمین محصور به زمین و کاربری از به زراعی باغ مورخ 1401/12/14 پیرونامه شماره 101/1401/119262 به حدود شمالا در چهار قسمت اول دیواریست بطول 85 (41) چهل و یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به پلاک باقیمانده 3/4 دوم دیواریست بطول 06 (39). سی ونه متر و شش سانتیمتر به پلاک باقیمانده 3/4 سوم به دیوار بطول 63 / 44 چهل و چهار متر و شصت و سه سانتیمتر به پلاک باقیمانده 3/4 چهارم به دیوار بطول 54 / 13 سیزده متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به پلاک باقیمانده 3/4 شرقا دیواریست بطول 34 150 یکصد و پنجاه متر و سی و چهار سانتیمتر به باقیمانده مذکور :جنوبا در سه قسمت اول دیواریست بطول (16/ 75 هفتاد و پنج متر و شانزده سانتیمتر به باقیمانده مذکور دوم دیواریست بطول (6/ 25) بیست و پنج متر و نود وشش سانتیمتر به باقیمانده مذکور سوم دیواریست بطول (40/01 چهل متر و یک سانتیمتر به باقیمانده مذکور غربا درب و دیواریست بطول 65 (143) یکصد و چهل و سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به خیابان موجود که مالکیت حمیدرضا / لشگری فرزند محمد شماره شناسنامه 19019 تاریخ تولد 1353/02/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059581001 با جز سهم 177100 از کل سهم 20000.83 بعنوان مالک صد و هفتاد و هفت هزار و صد سهم مشاع از دو میلیون و هشتاد و سه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39987 تاریخ 1401/06/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر پردیس استان تهران ثبت گردیده است.   همچنین مالکیت حمید رضا  لشگری فرزند محمد شماره شناسنامه 19019 تاریخ تولد 1353/02/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059581001 با جز سهم 171100 از کل سهم 2000083 بعنوان مالک صد و هفتاد و یک هزار و صد سهم مشاع از دو میلیون و هشتاد و سه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11915 تاریخ 1394/08/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر پردیس استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 988163 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301081000452 ثبت گردیده است. ب حدود رسیدگی و دامنه کاربرد :     رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . -    انعکاس اظهارت در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد . و درج اظهارات و لوایح طرفین در گزارش در راستای اجرای قرار بوده و بررسی صحت و سقم آن با اینجانب نمی باشد ج مشخصات ملک :   با توجه به بازدید صورت گرفته در مورخ 1403/09/05 مورد کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین خالی بدون مستحدثات و بدون دیوار کشی واقع در شهرک صنعتی خرمدشت خیابان سیاه سنگ میدان مادر خیابان احمدی خیابان بهاران کوچه گلها انتهای کوچه سمت چپ می باشد .   با توجه به مشاعی بودن و عدم افراز موقعیت دقیق این ملک مشخص نمی باشد. د نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ 1711 سهم عرصه پلاک ثبتی موصوف مبلغ 29.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق  زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/11/13 رأس ساعت 8:00 إلی 0900 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108653000089 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند  ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . % مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - محمدی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی

شماره پرونده: 140191920000212350