موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0304423 اجراییه صادره از  شعبه یک  دادگاه حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له سعید سعیدیان  علیه  محسن احمدی تجره رودی    و  موضوع مطالبه  وجه  از اموال وثیقه گذار خانم مینا پایداری امین    به  مبلغ 16/000/000/000 ریال  و مبلغ 800/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک باب مغازه به پلاک ثبتی 1/10452 به مساحت 28/13 متر مربع و به نشانی اندیشه فاز 3 خ ولیعصر مجتمع تجاری نگین طبقه 1پلاک 48  به مبلغ42000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می گردد لذا 2/285 دانگ مشاع از شش دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر بفروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/11/27 راس ساعت 11صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. درخصوص اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه  به شماره بایگانی0304423 مورد وثیقه ملک خانم مینا پایداری امینی  پس از ملاحظه مستندات وبررسی های بعمل آمده، از ملک مورد نظر بازدید وگزارش کارشناسی خود را مطابق زیر به استحضارحضرتعالی میرساند. ارزیابی قیمت روزملک مورد وثیقه پلاک ثبتی10452فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزا شده از  35971فرعی از اصلی قطعه 48 مذکور واقع در شهریار اندیشه فاز 3 خیابان ولیعصر مجتمع تجاری نگین طبقه 1 پلاک 48 مشخصات صاحب ملک وکاربری آن و حقوقی که اشخاص دیگر نسبت به آن دارند . رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات، جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار بر عهده ارائه دهندگان میباشد .چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نطریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. این نظریه صرفا" جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده است و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. در معیت  مالک از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد.ملک مورد ارزیابی شش دانگ یک باب مغازه  بمساحت28،13متر مربع بپلاک ثبتی 10452فرعی از 1اصلی مفروز ومجزا شده از35971فرعی از اصلی مذکور واقع در شهریاربه آدرس صدرالاشاره می‌باشد سند شش دانگ  بنام خانم مینا پایداری امینی بشماره چاپی 397527سری ج سال  97 با حدو حدود مندرج در سند تک برگی ثبت و صادر گردیده است. ملک مورد نظر بصورت یک باب مغازه در طبقه اول مجتمع تجاری نگین هنگام بازدید بصورت فروشگاه پوشاک دراجاره مستاجر می‌باشد.مجتمع مذکور دارای زیر زمین منفی یک بصورت انباری وهمکف دو طبقه تجاری جمعا 80 واحد  تجاری درحال بهره برداری میباشد. کف واحد مورد نظر سرامیک و بدنه کاشی دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن مشرف به خیابان اصلی میباشد. طبق اظهارات  مالک مغازه موردنظربمبلغ 400 میلیون تومان در رهن مستاجر میباشد. ملک مورد نظر مشاع نمیباشد  و دارای سند تک برگ میباشدطبق اطلاع واصله موردی درخصوص در رهن بودن ملک مورد نظر ارائه نگردیده است  بادر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی پس ازبرسی های میدانی بدون در نظر گرفتن بدهی ملک به شهرداری وادارات و سازمانها و همچنین فارغ ازدر رهن ویا اجاره بودن سند مالکیت با لحاظ نمودن موقعیت مکانی وزمانی و سهل البیع بودن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان معازه  به پلاک ثبتی موردنظربالغ بر 42/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد.  

شماره پرونده: 140391920007005988