موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  14  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.18.0301578  آقای  حسین فدائی  محکوم است به پرداخت 124 عدد سکه تمام  بهار آزادی  و مبلغ 5.255.000ریال هزینه دادرسی و مبلغ 1.150.000ریال تعرفه خدمات قضایی در حق خانم  فاطمه روحی  و نیز مبلغ  3.627.000.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ   1403.11.25    از ساعت  08:00  الی 09:00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1- شش دانگ یک باب منزل ویلایی به آدرس بینالود ، روستای اوارشک ، خیابان شهید شاکری ، کوچه برج ، بن بست اول ، پلاک 25 به استحضار می رساند ساختمان مورد ارزیابی به صورت یک طبقه (یک سقف) می باشد که با توجه به عدم ارائه هر گونه سند مالکیت یا پایانکار بر مبنای اندازه گیری تقریبی ابعاد ساختمان توسط کارشناس مساحت عرصه حدود 180 مترمربع و مساحت اعیان آن حدود 90 مترمربع است وکاربری ملک مسکونی است. ساختمان در موقعیت شمال بن بست اول کوچه برج واقع است و دارای اسکلت فلزی و نمای آن سیمانی می باشد . نمای داخلی دیوار های حیاط هم سیمانی است ، پنجره ها و درب ورودی به ساختمان و درب حیاط فلزی است. ساختمان شامل هال و پذیرایی  دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی در داخل حیاط و سرویس حمام با ورودی از آشپزخانه می باشد. پوشش سرویس حمام کاشی و سرامیک و پوشش دیوار ها اندود گچ و پوشش کف سیمانی است که با موکت پوشانده شده است.پوشش کف هال و پذیرایی سرامیک است. سیستم سرمایش پنکه سقفی و سیستم گرمایش لوله کشی گاز و بخاری گازی است و دارای یک انشعاب آب و برق و گاز می باشد. قدمت ساختمان زیر 10 سال ارزیابی می گردد و باتوجه وضعیت ظاهری قابلیت بهره برداری را دارد . با توجه به توضیحات فوق  موقعیت مکانی کاربری تحقیقات محلی عمر و نوع مصالح مصرفی وسایر جهات موثردرموضوع درحال حاضر ارزش شش دانگ عرصه  اعیان و انشعابات یاد شده ساختمان در صورت صحت و اصالت اسناد ابرازی مذکور (صحت واصالت اسناد ابرازی در صلاحیت کارشناسان رسمی امور ثبتی است) به صورت تخلیه و بدون لحاظ هرگونه بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 9،000،000،000 ریال نه میلیارد ریال (معادل نهصد میلیون تومان) مطابق نظر کارشناس براورد و از طریق مزایده بفروش می رسد. 2- شش دانگ یه قطعه زمین به نشانی در راه کل به عباسی روستای اوارشک در بینالود به متراژتقریبی 1200 مترمربع به صورت قولنامه عادی می باشد و هیچگونه سند مالکیت رسمی از زمین مورد دعوی توسط خواهان یا خوانده ارایه نگردید لذا تطابق اسناد با موقعیت زمین مورد دعوی در زمان بازدید میسر نشد و موقعیت قطعه زمین صرفا با حضور خواهان در راه کل به عباسی روستای اوارشک در بینالود مشخص گردید. مرز اطراف قطعه زمین مورد دعوی به مساحت 1197 مترمربع با فنس و جوی و پشته مشخص شده است و مشخصات یو تی ام آن تقریبا در مرکز قطعه به صورت  شد ( X=714990 Y=3982941) برداشت و ثبت گردید. زمین دارای حدود 200 درخت پسته با سن تقریبی 7 الی 8 ساله (سال کاشت 1395 سال پیوند زدن 1400) می باشد. زمین فاقد مدار آب بوده و آبیاری درختان با تانکر و یا ذخیره آب در استخر سیمانی انجام می شود (پیوست های 4 و 5) رقم پسته سفید نوق می باشد. زمین دارای معبر مشخص بوده و دسترسی به آن از جاده فرعی منتهی به روستای اوارشک به سهولت میسر است. با عنایت به موقعیت زمین مورد دعوی، مشاعی بودن نداشتن سند رسمی مالکیت ارزش رقم پسته غرس شده وضعیت آبیاری داشتن معبر مجاورت و نزدیکی به روستای اوارشک و ضمن بررسی و معاینه زمین مورد دعوی و تحقیق از مطلعین و خبرگان محلی و با توجه ویژه به قیمت اراضی مشابه واقع در محدوده محل وقوع زمین مورد دعوی و در نظر گرفتن جمیع عوامل تأثیرگذار در ارزیابی املاک، ارزش قطعه زمین باغی مورد دعوی با مساحت تقریبی 1200 مترمربع با درختان پسته به قیمت 3.000.000.000 ریال (معادل سیصد میلیون تومان) مطابق نظر کارشناس براورد و از طریق مزایده بفروش می رسد.                                                           دادورز واحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . رسول محمدی  

شماره پرونده: 140325920003336483