موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0300981  و 0300982  و 0300985مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 14030939000000980404مورخه 24/4/1403صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی آقای علی نبوی به طرفیت آقایان پرویز نبوی، حسن سهرابی، حسین سهرابی، محسن مهدوی، خسرو نبوی، محمد علی سهرابی، مسعود مهدوی و حمید نبوی و خانم ها ربابه معظمی، شیوا فاضلی، منور سنایی، سعاد فاضلی، صدیقه معظمی، نسرین نبوی، شهداد فاضلی، فرنگیس سهرابی، مریم سهرابی، اشرف معظمی، همادخت معظمی، یاسمن نبوی، شیدا فاضلی، زهرا مهدوی، مریم نبوی، شهربانو منوچهر زاد و منیژه مهدوی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع که مطابق نظریه کارشناسی بشرح ذیل میباشد چهار برگ تصاویر صفحات دوم، سوم، ششم و هفتم سند مالکیت پلاک 81 فرعی از 4 اصلی بخش ثبتی دو گلپایگان مستحضراً سند مالکیت فوق به نام آقای علی نبوی فرزند نوراله با میزان مالکیت ده بیست و یکم دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین به مساحت یکهزار و یکصد و بیست و سه متر مربع پلاک شماره هشتاد و یک فرعی از چهار اصلی واقع در قریه اسفنجه بخش دو گلپایگان صادر گردیده است همچنین حدودات اربعه پلاک فوق عبارت است از؛ شمالاً بطول سی و پنج متر مرز مشترک با زمین دویست و پنجاه و یک فرعی از چهار اصلی فرضعلی شرقاً بطول(سی و چهار متر مرزیست بجوی عمومی جنوباً بطول(بیست و شش متر مرزیست بجوی مزبور و غرباً در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است به ترتیب بطول های دوازده متر و هفت متر و بیست و پنج متر مرزیست بجوی مرقوم.نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند:بر اساس نقشه ارائه شده توسط وکیل محترم آقای علی نبوی محدوده پلاک 81 فرعی از 4 اصلی بخش ثبتی دو گلپایگان ( واقع در محدوده شهر گلپایگان و پلاک ثبتی موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه) به مساحت(1106/60) یک هزار و یکصدو شش متر و شصت دسیمتر مربع می باشد علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین ارائه شده بر اساس نقشه تحویلی توسط وکیل محترم آقای علی نبوی فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و یا حقوقی و با لحاظ نمودن حقآبه مربوطه به میزان ( 32092000000) سی و دو میلیارد و نود و دو میلیون ریال محاسبه شد.با عنایت به ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی که اشعار می دارد: وزارت جهاد کشاورزی موظف است به منظور ارتقاء بهره‌وری عوامل تولید، تخصیص بهینه منابع و جلوگیری از تفکیک و افراز و خرد شدن اراضی کشاورزی (اعم از باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این قانون، حد نصاب فنی، اقتصادی اراضی کشاورزی را براساس شرایط اقلیمی، الگوی کشت، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک تعیین و جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نمایدو با توجه به ماده 2 قانون موصوف که تصریح نموده: تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجاز نخواهد بود و برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی بلامانع است( و از طرفی مطابق بند 7 تصویب نامه مورخ 1395/12/08 هیات محترم وزیران با شماره ابلاغیه 159467/ ت52166هـ 15/12/1395در خصوص اعلام حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی ـ مصوب1385 ، که ملاک عمل در آیین نامه اجرایی موضوع ماده 6 قانون مذکور می باشد، حد نصاب اراضی زراعی را (6) شش هکتار و باغ آبی را برای شهرستان گلپایگان به میزان (3/50) سه و نیم هکتار اعلام نموده که بر این اساس محدوده ارائه شده قابلیت افراز برابر مقررات مذکور را ندارد.         چهار برگ تصاویر صفحات دوم، سوم، ششم و هفتم سند مالکیت پلاک 28 فرعی از 4 اصلی بخش ثبتی دو گلپایگان مستحضراً سند مالکیت فوق به نام آقای علی نبوی فرزند نوراله با میزان مالکیت ده بیست و یکم دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین به مساحت نه هزار و نهصد و نه متر مربع پلاک شماره بیست و هشت فرعی از چهار اصلی واقع در قریه رباط نعلبند بخش دو گلپایگان صادر گردیده است همچنین حدودات اربعه پلاک فوق عبارت است از؛ شمالاً بطول هفتاد و سه متر مرزیست بجوی عمومی شرقاً بطول یکصد و هشتاد و شش متر و هفتاد سانتیمتر مرزیست بجوی مزبور جنوباً بطور غیر مستقیم و بطول های بیست و سه متر و دوازده متر مرزیست بجوی مرقوم غرباً بطول یکصد و هشتاد و یک متر مرزیست به جاده صحرائی.نتیجه نظریه کارشناسی:باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: بر اساس نقشه ارائه شده توسط وکیل محترم آقای علی نبوی محدوده پلاک 28 فرعی از 4 اصلی بخش ثبتی دو گلپایگان به مساحت(8462/28) هشت هزار و چهارصد و شصت و دو متر و بیست و هشت دسیمتر مربع می باشد علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین ارائه شده بر اساس نقشه تحویلی توسط وکیل محترم آقای علی نبوی فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و یا حقوقی و با لحاظ نمودن حقآبه مربوطه به میزان ( (101540000000) یکصد و یک میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال محاسبه شد. با عنایت به ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی که اشعار می دارد: وزارت جهاد کشاورزی موظف است به منظور ارتقاء بهره‌وری عوامل تولید، تخصیص بهینه منابع و جلوگیری از تفکیک و افراز و خرد شدن اراضی کشاورزی (اعم از باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این قانون، حد نصاب فنی، اقتصادی اراضی کشاورزی را براساس شرایط اقلیمی، الگوی کشت، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک تعیین و جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نمایدو با توجه به ماده 2 قانون موصوف که تصریح نموده: تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجاز نخواهد بود و برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی بلامانع است( و از طرفی مطابق بند 7 تصویب نامه مورخ 1395/12/08 هیات محترم وزیران با شماره ابلاغیه 159467/ ت52166هـ 15/12/1395در خصوص اعلام حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی ـ مصوب1385 ، که ملاک عمل در آیین نامه اجرایی موضوع ماده 6 قانون مذکور می باشد، حد نصاب اراضی زراعی را (6) شش هکتار و باغ آبی را برای شهرستان گلپایگان به میزان (3/50) سه و نیم هکتار اعلام نموده که بر این اساس محدوده ارائه شده قابلیت افراز برابر مقررات مذکور را ندارد.که پلاکهای فوق الذکر به مبالغ فوق الذکر ارزیابی شده که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز4شنبه مورخه 11/12/1403از ساعت 8:30تعین و بصورت حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق بانک سپه شعبه سلمان فارسی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی    

شماره پرونده: 140309920001987395