موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و شش هزار و دویست و هشتاد و دو فرعی از صد و هجده اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی هزار و پانصد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (62 / 132) صد و سی و دو متر و شصت و دو دسیمترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0301275/4/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋  در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0301275 دعوی آقای محمد علی آجودانی و آقای یحیی آجودانی و خانم فاطمه آجودانی و آقای محمد تقی آجودانی به طرفیت آقای احمد آجودانیو آقای محسن آجودانی مبنی بر تقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 36282  فرعی از 118 اصلی واقع در بخش 11 تهران جهت پایه مزایده، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان سردار جنگل، خیابان فجر 4، پلاک 19، طبقه یک مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی در اختیارعبارتست از:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و شش هزار و دویست و هشتاد و دو فرعی از صد و هجده اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی هزار و پانصد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (62 / 132) صد و سی و دو متر و شصت و دو دسیمترمربع واقع در طبقه یک که (48 / 3) سه متر و چهل و هشت دسیمترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت (8 / 10) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که (79 / 0) هفتاد و نه دسیمترمربع آن بصورت غیر مسقف است، بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (55 / 18) هجده متر و پنجاه و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 597309 سری ج سال 93 ذیل شماره ثبت ملک 418271 صفحه 374 دفتر 1711 املاک به نام خانم ام البنین آجودانی ثبت و صادر گردیده است. نامبرده طبق گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140191390017878841 مورخ 08 / 12 / 1401 صادره از مجتمع پنج شورای حل اختلاف فوت نموده که وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از : آقایان یحیی، احمد، محسن، محمد تقی، محمد علی برادران متوفی و فاطمه خواهر متوفی عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 30577 فرعی از 118 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (250) دویست و پنجاه مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401023000477 مورخ 15 / 04 / 1394 اجرای مقررات شده است.ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 597309 سری ج سال 93 صادر میشود.سری دفتر: کن شمیران مشخصات ملک:ملک بصورت شمالی، دارای پنج طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه اول، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی، هال و پذیرایی و سه اتاق خواب که داخل یکی از خوابها سرویس حمام است، کف کل واحد سنگ، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، پنجره ها پی وی سی و دو جداره، سقف دارای ابزار گچی و نور مخفی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج، واحد دارای پارکینگ، آیفون تصویری، درب پارکینگ ریموت، ساختمان دارای آسانسور، واحد در روز بازدید خالی از سکنه واثاثیه مشاهده شد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 400 / 172 ریال (یکصد و هفتاد و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/12/07 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920003329841