موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده  0300802  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: شجاع رضائی محکوم علیه: مجتبی عبدالله نژاد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد و  0300816  نسبت به اجرائیه صادره      محکوم له: شجاع رضائی محکوم علیه: مجتبی عبدالله نژاد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما ، در خصوص پرونده کلاسه 0300802  آن شعبه با موضوع دعوی آقای شجاع رضایی(محکوم له) بطرفیت از آقای مجتبی عبدا... نژاد( محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی پلاک 185 فرعی از 36- اصلی بخش 2 سرخرود  ، با معاینه محل واقع در سرخرود  خط دریا  اولین چهار راه سمت راست  بعد از میدان  جنب مشاور املاک عابدپور مختصات جغرافیایی X=631754 Y=4060498 نظریه کارشناسی ارزیابی ملک مسکونی وفق قرار صادره  باستحضار عالی می رسد. قرار کارشناسی: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان اعلام نماید شرح کارشناسی: 1 -  مورد معاینه یک قطعه ملک مسکونی از دو طرف(سمت شرق و غرب) محصور تحت پلاک 185 فرعی از 36  اصلی بخش 2 سرخرود بمساحت 143860 مترمربع ، مالک آقای مجتبی عبدا... نژاد( شماره ملی 2063375453) نام پدر محمد مالک سیصد و پنجاه(350 سهم) سهم مشاع از 143860 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 769016 سری ج/01 واقع در سرخرود  خط دریا اولین چهار راه سمت راست  جنب مشاور املاک عابد پور 2  ملک مورد تعرفه توسط مالک بصورت زمین خالی و بابعاد حدودی 50 × 14 متر ، بمساحت حدود 700 مترمربع می باشد که از سمت شمال و جنوب به خیابان محدود می شود ، بر اساس خلاصه ثبتی مضبوط در پرونده محکوم علیه مالک 350 سهم مشاع می باشد. پاسخ به هشت بند سوال مطرح شده در قرار کارشناسی: نسبت به اعلام دقیق آدرس ، موقعیت و مختصات دقیق ملک؟ ملک مورد تعرفه توسط مالک ، واقع در سرخرود  خط دریا چهار راه اول سمت راست بعد از میدان ، جنب مشاور املاک عابدپور و با مختصات جغرافیایی X=631754  Y=4060498 می باشد. متراژ دقیق ملک؟ وفق خلاصه ثبتی ابرازی ملک موصوف شامل 350 سهم مشاع از 143860 سهم پلاک 185 فرعی از 36  اصلی بخش 2 سرخرود می باشد. البته ملک مورد تعرفه توسط مالک(محکوم علیه) بصورت افراز غیر رسمی و با مساحت حدود 700 مترمربع بود.   قیمت بر اساس هر مترمربع و کل مبلغ؟ قیمت هر مترمربع عرصه با توجه به وضعیت خرید و فروش حال حاضر املاک چهارصد و هفتاد میلیون ریال معادل (47/000/000 تومان) ارزش قیمت ملک موصوف با مساحت اعلامی 350 سهم مشاع از 143860 سهم بمیزان یکصد و شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل(16/450/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد. اعلام اینکه بصورت مشاع می باشد یا ششدانگ؟ وفق خلاصه ثبتی مضبوط در پرونده ملک بصورت مشاع است. ولی ملک مورد تعرفه توسط مالک ، در طبیعت بصورت مفروز غیر رسمی و با مساحت هفتصد مترمربع بود وضعیت طلق؟ ملک طلق می باشد. در ید مالک می باشد یا در رهن و اجاره است؟ در زمان معاینه محل ، ملک مورد نظر بصورت زمین خالی و باز بود و فقط از دو سمت شرقی و غربی محصور بود ، مالک در محل حضور داشت ، رهن و اجاره در خلاصه ثبتی مشاهده نشد. مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید؟ اعیانی های ملک دیوار سمت شرقی  و چاه آب و جرز کنتور برق بود. مختصات جغرافیایی میانی ملک ( UTM) ذکر گردد؟ مختصات وسط ملک X=631754  Y=4060498 نتیجه ونظر: در زمان معاینه محل ، ملک بصورت زمین خالی بود مورد اجاره و رهن مشاهده نشد ملک مورد معاینه از دو سمت شرق و غرب محصور بود و از سمت شمال و جنوب به خیابان محدود می شد ، مساحت ملک 350 سهم مشاع از 143860 سهم عرصه و اعیان بود ، ، ملک موصوف دارای پلاک ثبتی 185 فرعی از 36- اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران است. ارزش پایه ملک موصوف(185/36- اصلی بخش 2 ) با کلیه متعلقات بمیزان یکصد و شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل(16/450/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد.     هیات کارشناسان علی صیقل وازی                              جلیل نوروزی                              منصور اصغری که به میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ    1403/11/27  ساعت 12:30  الی 13:30 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920003897444