موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                  بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول درخصوص پرونده کلاسه 0300162شعبه اجرا احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان بام و صفی آباد محکوم  علیه خانم شیرین محمدی شیرغان  فرزند رمضان  محکوم است به فروش یک باب منزل مسکونی و زمین آن ملک وتقسیم ثمن بین محکوم علیه و محکوم له خانم پری نجفی فرزند محمابراهیم و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  . لذا حسب درخواست محکوم له یک باب منزل مسکونی به شرح ذیل  توقیف وطی ارزیابی صورت گرفته توسط کارشناس به قیمت  4.000.000.000 ریال  که ملک  توقیفی درروز سه شنبه مورخه 1403/12/07از ساعت 08:00  الی 11:00 ظهر از طریق مزایده غیر حضوری به شماره حراج 3003109653000025(سامانه ستاد ) بفروش می رسد. بنابراین متقاضیان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم وکیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. (شرایط مزایده )1)مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالا ترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید2)برنده می بایست10درصد مبلغ پیشنهادی را نقداًو فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید والاطبق ماده129قانون اجرای احکام مدنی سپرده واریزی 10درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد 3)کلیه هزینه های نقل وانتقال ملک اعم از عوارض،مالیات و غیره بر عهده برنده مزایده می باشد4)مطابق مواد142و143قانون اشعاری چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود .تحویل ملک پس از صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد و در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده10درصد تودیع خواهد شد. آدرس خودروی توقیفی:خراسان شمالی - شهرستان اسفراین پارکینک ولایت در مورخ 06/11/1403در معیت و با راهنمایی  طرفین از موقعیت ملک واقع در شهرستان بام و صفی آباد ، روستای تارخه ، 1-  مبایعه نامه عادی ( درصورت صحت قانونی)  به تاریخ 1372/08/18 که طی آن مرحوم حسن رستمی مقدار سه دانگ از شش دانگ  ملک خود در روستای تارخه را بدون ذکر مساحت با حدودات شمالا وصل است به باغ یدااله بدری، جنوبا وصل است به ملک حبیب الله برزگر و شرقا وصل است به باغ رضا بدری و غربا وصل است به ملک ابوالقاسم رستمی را به خانم شیرین محمدی شیرخان واگذارنموده است . 2-  مبایعه نامه عادی ( درصورت صحت قانونی) به تاریخ 1384/11/06 که طی آن مرحوم حسن رستمی نصف دیگر ملک خود واقع در روستای تارخه را بدون ذکر مساحت با حدودات اربعه شمالا  محدود به نصف باقیمانده ملک حسن رستمی و جنوبا وصل به ملک رضا بدری و شرقا وصل به باغ یدالله بدری و غربا محدود به ملک عبدالحسین تارخه را به خانم پری نجفی واگذار نموده است. 3- ملک مورد بازدید با کاربری مسکونی و ممر عبوری 4 متری غرب مشرف به کوچه بن بست، دارای عرصه به مساحت حدود 700 مترمربع و اعیانی موجود در ملک شامل الف - یک باب منزل مسکونی در قسمت شمال به مساحت حدود 100 مترمربع در یک سقف ،  با سقف تیرچوبی، در و پنچره فلزی و نمای سیمانی با قدمت بالای 30 سال  ب - یک باب ساختمان انباری و دامداری یک سقف در قسمت جنوب به مساحت حدود 120 مترمربع با نمای سیمانی و سقف تیرچوبی و مصالح سنتی خشت و گلی  با قدمت بالای سی سال ج- یک بابساختمان انباری در یک سقف در قسمت غرب به مساحت حدود 24 مترمربع با سقف تیرچوبی و مصالح سنتی خشت و گلی  با قدمت بالای سی سال می باشد. ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز و تلفن می باشد . 4- با توجه به موقعیت قرارگیری ملک در انتهای کوچه بن بست و ورودی مشترک از ممر عبوری 4 متری، امکان تقسیم به صورت افرازی و سند ششدانگ برابر ضوابط وجود ندارد . - با عنایت به موقعیت ملک،کاربری، مساحت ، معابرمشرف به ملک، قیمت عرف منطقه، صرف نظراز صحت و سقم مالکیت ملک و جهات تاثیر گذار، ارزش ملک تعرفه شده شامل عرصه و اعیانی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در دو حالت ارزیابی و به حضور مقام محترم قضایی اعلام میگردد. حدودات در محل بر اساس آنچه عرفا  شمال و جنوب است  لحاظ گردیده است و منطبق برجهات جغرافیایی نمی باشد. الف  تمام ملک شامل عرصه (به مساحت تقریبی 700 مترمربع) و اعیانی ( جمعا به مساحت 244 مترمربع) به همراه انشعابات به مبلغ 4000/000/000 ریال  (معادل چهارصد میلیون تومان )توسط کارشناس ارزیابی گردیده است                  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان بام و صفی آباد - جواد ابراهیمی                                                         

شماره پرونده: 140227920000911255