موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300753/4/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزارو سیصدو هفتاد و دو فرعی از دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار ونهصدو پنجاه فرعی از اصلی مذکور  بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (91.1)  به آدرس تهران تهرانسر خیابان خسرو پرویز کوچه بیست و یکم پلاک 14  ساختمان بهار طبقه سوم  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامادر اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0300753 و شماره ابلاغیه  140368100031679739 مورخ 1403.05.21  پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از استماع اظهارات و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد.خواهان مجید موسیوند ورکانه علی کرباسی خالص خوانده ناهید جالینوس آدرس محل تعرفه شده: تهران تهرانسر خیابان خسرو پرویز کوچه بیست و یکم پلاک 14  ساختمان بهار طبقه سوم قرارکارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6372 فرعی از 2 اصلی مستندات تصویر سند به پلاک ثبتی 6372  فرعی از 2 اصلی تصویر گواهی پایانکار بشماره 92000649 مورخ 1372/04/31مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر ابرازی سند عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزارو سیصدو هفتاد و دو فرعی از دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار ونهصدو پنجاه فرعی از اصلی مذکور  بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (91/1) نود و یک متر و ده دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه که مقدار 3/70 متر مربع آن پیشروی به فضای خیابان است. بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (8/5) هشت ممیز پنج دهم متر مربع ، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (10/8) ده ممیز هشت دهم متر مربع  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مشخصات اعیانی ملک: با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ 91/10 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم ملکی با متراژ 573/34 متر مربع واقع در بر گذرهای  10 و 15 متر (نبش گذر) که طبق طرح و تفصیلی کاربری  R122  ( مسکونی) دارای بناء بمتراژ حدود 1166 متر مربع با قدمت حدود 32 سال با نمای آجر سه سانتی بدون آسانسور در پنج طبقه شامل زیرزمین 95 متر مربع بصورت انبار و مشاعات و همکف بصورت شش واحد پارکینگ و یک واحد مسکونی بمتراژ 83/5 متر مربع و سه طبقه مسکونی هر طبقه سه واحد قرار دارد. آپارتمان بصورت دو خوابه با ارتفاع مفید حدود 2/83 متر  کف سرامیک  دیوار کاغذ و نقاشی سقف بدلیل نشت آب قسمتی از نازک کاری آن ریخته  درب ورودی چوب و درب آتاقها HDF  آشپزخانه اوپن با دیوار و کف سرامیک و نقاشی و کابینت چوب پنجره آلومینیوم  سرویس و حمام با درب آلومینیومی و دیوار و کف سرامیک و کاشی  سرمایش کولر آبی  گرمایش بخاری  انشعاب آب مشترک  گاز و برق اختصاصی بعلاوه دو واحد انباری با متراژ های 10/80 و 8/5 متر مربع واقع در زیرزمین حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسان آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد  نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد قدمت  کیفیت ساخت و امکانات ، موقعیت مکانی و زمانی عرض گذر متراژعرصه  بافت محلی  سطح مرغوبیت ، کاربری مسکونی  شرایط موجود ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی  دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند  مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان با متراژ  91/10 متر مربع با مشخصات فوق بمبلغ هفتاد میلیارد (70/000/000/000) ریال و ارزش سه دانگ آن بمبلغ سی وپنج میلیارد (35/000/000/000) ریال تعیین و برآورد می گردد.                                                                             با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/04 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920005109906