موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 0000080 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد،  محکوم علیه: علیرضا ردائی محکوم است  به  با تاخیر تادیه به مبلغ 1/160/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 000/ 380/ 7 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له ابراهیم برهانی دوست فرزند حسین جان و پرداخت مبلغ ریال 286/ 197/ 18 ریال به عنوان نیم عشر    ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: پرونده کلاسه 0000080 در خصوص دعوی محکوم له ابراهیم برهانی دوست بطرفیت محکوم علیه آقای علیرضا ردایی دایر بر مطالبه وجه واقع درکلیومتر 5 جاده کندوان روستای میانک  روبروی کافه ضیا اینجانب را تعیین ودعوت نمودید  پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و مطلع از قرار صادره از محل بازدید نموده و پس از مشاهده آثار و شواهد و ثبت مختصات مکانی نقاط پیرامونی و تطبیق آن در روی تصاویر موجود در آرشیو سایت گوگل و مستندات ابرازی نظریه خویش را به شرح  ذیل به پیوست سه برگ ضمایم به استحضار می‌رساند محکوم علیه در زمان بازدید قطعه زمینی است به مساحت تقریبی 610 متر مربع تعرفه بطوریکه  به موجب کپی بیع نامه ابرازی از سوی  محکوم علیه تنظیمی در مشاور املاک ضیا مورخ 1388.6.20 که مشخصات قطعه زمینی به مساحت 500 متر مربع در ان درج شده  با حدود اربعه و مختصات شمالا به خیابان شش متری جنوبا به ملک قربان سام دلیری شرقا به زمین فروشنده از غرب به ملک اسداله شجاع محدود می باشد که به موجب نقشه ابرازی  و نقشه پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی مساحت ملک موصوف 610 مترمربع بوده که بوسیله یک ردیف پی بلوکی  از اراضی همجوارمجزا و فاقد اعیانی می‌باشد  شایان ذکر است به موجب مندرجات استعلام بعمل آمده از اداره جهاد کشاورزی  در خصوص نوع کاربری یک قطعه زمین در شهرستان چالوس روستای میانک به مساحت 100 متر مربع با مختصات مکانی 4029703  524942 دارای سابقه زراعی می باشد و مشمول قانون خرد شدن اراضی نمی باشد و نیز جوابیه اداره منابع طبیعی مورخ 1403.09.18 مبنی بر ملی یا مستثنی بودن یک قطعه زمین با نقشه ارائه شده  کل رقبه به مساحت 610 متر مربع واقع در مرزن آباد خارج از شمول اراضی ملی می باشد.  و نیز نامه توقیف ملک تنظیمی توسط کلانتری مرزن اباد جهت مطابه وجه تعرفه و توقیف گردید  . نظریه کارشناسی با عنایت به مشروحه فوق و مد نظر قرار دادن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به ویژه موقعیت مکانی ابعاد نوع کاربری صرف نظر از هرگونه بدهی احتمالی و معارض حقیقی یا حقوقی وقانونی به شرح ذیل می باشد 1- نقشه ابرازی از سوی محکوم علیه  طبق نقشه ابرازی وجوابیه اداره منابع طبیعی با طبیعت مطابقت و ملاحظه گردید جهات اربعه درج شده در متن کپی  بیع نامه ابرازی محکوم علیه تنظیمی در مشاور املاک ضیا مورخ 1388.6.20به مساحت 500 مترمربع  سمت شمال با جنوب اشتباه درج شده و متمم بیع نامه مذکور از 500 متر مربع تا 610 متر مربع نیز تا زمان تنظیم گزارش به اینجانب ارائه نگردید. 2- لذا با در نظر گرفتن پارامترهای موثر در ارزیابی بویژه موقعیت مکانی و مشاعی بودن و نوع کاربری فعلی و غیره به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 100 متر مربع مشاع از 610 متر مربع ملک موصوف با توجه به اوصاف یاد شده  صرف نظر از هرگونه معارض حقیقی یا حقوقی به مبلغ 450.000.000 تومان معادل (چهار صدو پنجاه میلیون  تومان  ) تعیین و بر آورد می گردد.     املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  چهار شنبه  1403/12/01 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 9909982014500519