موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  294/513سهم مشاع از هزار سهم شش دانگ  پلاک ثبتی 130574فرعی از 88 اصلی    به موجب دادنامه صادره از شعبه 137 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له : فولاد نصر پارسا با وکالت مجید فردین  علیه:  امیر شیرین    به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ14/725/671/585ریال در حق محکوم له و نیم عشر دولتی با توجه اینکه شخص ثالت پلاک ثبتی فوق الذکر را جهت وصول محکوم به معرفی نموده است    مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0301547   قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (130574 /88)     باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301547 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  130574 فرعی از  88 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده  و مراجعه جهت بازدید از ملک مورد ترافع واقع در تهران، تهرانپارس، خیابان شهید داریوش سلطانی (137)  بزرگراه شهید زین الدین(وفادار) پلاک 315 طبقه چهارم سمت جنوب شرقی گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف شرح کار:   با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین حضور نداشتند ، حسب اظهار متقاضی ملک مذکور در اختیار مستاجر می باشد که مراتب طی لایحه تقدیمی متقاضی در مورخ 08 /08 /1403  به ریاست محترم اجرا احکام  و دستور ایشان مبنی بر اینکه " در صورتی که کارشناس محترم از طریق نمای بیرون ساختمان و سایر طبقات مشابه ساختمان قادر به ارزیابی می باشد فاقد اشکال است"   ب مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  آپارتمان به شماره 130574 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 163 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران  استان تهران به مساحت 06 /71 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهار  که 43 /3 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 24 تفکیکی به مساحت 2/2 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 3، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 80 /10  مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   ج مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   با توجه به بازدید از آپارتمان مشابه (حسب دستور دادرس محترم اجرا احکام )آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه و دو اطاق  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی یک دستگاه حمام واقع در اطاق فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک و  بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، پنجره ها پروفیل UPVC بهمراه شیشه دوجداره ، کابینت آشپزخانه MDF  بهمراه اجاق گاز توکار، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.   د  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به  بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 30 واحد آپارتمان  در دو بلوک می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی شرقی، ، ساختمان دو نبش  نما ساختمان سنگ و آجر، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دارای دو دستگاه آسانسور با 7 توقف  دارای کنتور آب ، برق سه فاز مشترک و کنتور  برق و گاز  اختصاصی میباشد.   ه  حدود رسیدگی :   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد.   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (130574 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و به مأخذ روز تقدیم گزارش دستی (مورخ 08 /08 /1403) برابر مبلغ 50،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد  تومان برآورد و اعلام میگردد. همچین ارزش  294/513سهم مشاع از هزار سهم شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر 14/725/671/585 ریال برآرود می گردد. در   مورخ   1403/12/25 از ساعت  8 الی  11 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  294/513 سهم مشاع از هزار سهم شش دانگ   از قیمت پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140291920008193368