موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0300942  نیابت  صادره از  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر  درخصوص مطالبات  له  سمیه براتی علیه  علیرضا کامیارفر و  موضوع مطالبه  وجه از  اموال وثیقه گذار سهیلا وطن پور ممان  به مبلغ 19/945/332/195 ریال و مبلغ    997/266/609 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش  عرصه و اعیان دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 53/6973  به نشانی شهریار خادم آباد بلوار رسول اکرم (ص)  خ هفتم اصلی کوچه شهامت 12 پلاک 25 واحد 5 در طبقه سوم شمالی به مبلغ 26/400/000/000  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان   مطالبات محکوم له برگزار می گردد لذا 4/533 دانگ مشاع از 6 دانگ به فروش می رسد و سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/19  راس ساعت  11صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. درخصوص ابلاغیه هیات کارشناسی پرونده کلاسه 0300942 پس ازمطالعه پرونده و تبیین قرارکارشناسی از محل ملک بازدید وگزارش هیات کارشناسی بشرح زیر به استحضار میرساند. در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 6973  53 به آدرس : شهرستان شهریار خادم آباد  بلوار رسول اکرم (ص)  خیابان هفتم اصلی  کوچه شهامت 12 پلاک 25 واحد 5 در طبقه سوم شمالی. الف : مشخصات ثبتی ملک پلاک فرعی 6973 از پلاک 53 اصلی قطعه 5 تفکیکی حوزه ثبت شهرستان شهریار : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و نهصد و هفتاد و سه فرعی از پنجاه و سه اصلی قطعه پنج تفکیکی مفرور و مجزی شده از پنج هزار و چهارصد و پنجاه و یک فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت (42 ، 92) نود و دو متر و چهل و دو دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که (28 ، 2) دو متر و بیست و هشت دسیمتر مربع آن بالکن است  بانضمام انباری مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت (18 / 3) سه متر و هجده دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . ب : مشاهدات و بررسی‌های میدانی: ملک مورد نظر دارای پلاک فرعی 6973 از  53 اصلی قطعه 5 تفکیکی حوزه ثبت شهرستان شهریار ساختمان پلاک آبی 25 در 4 طبقه 2 واحدی روی پارکینگ ساخته شده ، اسکلت آن بتون با سقف تیرچه ، نمای ساختمان سنگ ، کفپوش پارکینگ موزاییک و بدنه دیوارهای پارکینگ سرامیک و گچ ، دارای یک دستگاه آسانسور 4 نفره ، قدمت ساخت حدود 9 سال میباشد . واحد مورد نظر دارای پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای رنگی ، آشپزخانه بصورت اپن با کابینت ( ام دی اف ) ، سرویس بهداشتی ایرانی و همچنین دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک بوده و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج رادیاتور است. ارزش روز92،42 متر مربع ششدانگ عرصه و اعیانی آپارتمان پلاک ثبتی شماره فرعی 6973 از 53 اصلی قطعه 5 تفکیکی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی مبلغ000 / 000 / 400 / 26 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140268920001600740