موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300182 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری، محکوم علیه علی محمودی نژاد قادی فرزند حسین محکوم است به پرداخت پرداخت تعداد 496 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت باقی مانده اصل خواسته و مبلغ هفتصد و چهل و هشت هزار ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق محکوم لها سهیلا کلائی ماکرانی و نیم عشر دولتی در حق دولت  و با عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم لها اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/12/27 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10درصد بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10درصد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. اموال مورد مزایده عبارت است از: 1- یک قطعه زمین که (ارثیه پدری محکوم علیه مرحوم حسین محمودی نژادقادی، مشاعی با سایر اعضای خانواده) پس از کسر عرصه ملی به مساحت 14379 مترمربع در زیرآب - زمین معروف به جزخانی واقع شده است که خارج از بافت شهری قرار دارد. حدود اربعه آن شمالاً به طول 260/58 متر به عرصه ملی، شرقاً به طول 25 متر ملی و راه ورودی زمین و 120/39 متر به زمین کشاورزی متصرفی اشخاص، جنوباً بطول 101/6 متر به متصرفی اشخاص و غرباً بطول 106/64 متر به متصرفی مرحوم اشخاص 36/2 متر به عرصه ملی، محدود و محصور می باشد. یک کیمه کوچک چوبی و حلبی قدیمی 2*2 دارد. در نظریه کارشناسی، قسمت ملی با هاشور در کروکی مشخص گردید خارج از بافت شهری یا روستایی واقع شده است کاربری کشاورزی دارد. روی یال واقع شده است و غالباً دارای شیب جنوبی می باشد. چشم انداز خوبی دارد. قابلیت تقسیم به جزء را ندارد. راه دسترسی به این زمین هم از عباسکتی و هم از جزخانی می باشد که کارشناس رسمی قیمت این زمین را با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع به ازای هر مترمربع 7/000/000ریال و در مجموع برای مساحت 14379 مترمربع، به مبلغ 100/653/000/000ریال برآورد و اعلام نمودند. وارثین مرحوم حسین محمودی نژادقادی عبارت است از یک همسر، سه پسر و پنج دختر می باشند. بنابراین سهم محکوم علیه از قیمت تعیین شده فوق، مبلغ 13/725/409/000 ریال می باشد که ملک فوق، صرفاً تا میزان سهم محکوم علیه به فروش می رود. 2- ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای احداثی (ارثیه پدری محکوم علیه مرحوم حسین محمودی نژادقادی، مشاعی با سایر اعضای خانواده) که در زیراب - سه راه انقلاب قرار دارد . راه دسترسی فعلی از کوچه بن بست میسر می باشد. لازم به ذکر است در ضلع شمالی ملک معبر قرار دارد که بدلیل محل استقرار ساختمان درحال حاضر امکان دسترسی از این معبر امکان پذیر نمی باشد. مساحت عرصه با کسر تعریض کوچه ضلع شمالی حدود 460 مترمربع و مساحت اعیانی  حدود 80 مترمربع می باشد. قدمت بنا بیش از چهل سال بوده است. این ملک  فاقد سند ثبتی و فاقد پروانه ساختمان و دارای آب، برق و گاز شهری و در حال بهره برداری می باشد که کارشناس رسمی، ارزش ملک تعرفه شده را با توجه به موقعیت منطقه، میزان مساحت، شکل هندسی، راه دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار جمعاً به مبلغ 74/000/000/000ریال برآورد و اعلام نمودند. مطابق انحصار وراثت، وراث مرحوم حسین محمودی نژاد قادی، شامل زوجه و پنج خواهر وسه برادر می باشند. نظر به اینکه زوجه نیز اخیراً فوت نموده است و انحصار وراثت مرحومه صادرنشده است، لذا با کسر سهم زوجه، مابقی ترکه بین پنج خواهر وسه برادر تقسیم می گردد که سهم محکوم علیه بابت خانه سرای پدری، دو سهم از یازده سهم می باشد و حق السهم ایشان از خانه سرای پدری به مبلغ 11/772/727/000ریال تعیین گردید که ملک فوق، صرفاً تا میزان سهم محکوم علیه به فروش می رود.

شماره پرونده: 9709981510800264