موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301634 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه صادره از شعبه 4  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل لها خانم مریم درزی درونکلائی با وکالت خانم حمیده حبیبی محکوم علیه: آقای تقی میرزاجان پور محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/836/142/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی و  حق الوکاله وکیل درحق محکوم له و پرداخت 291/807/000 ریال نیم عشر درحق دولت کارشناس منتخب پس از مطالعه و مداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم و با اتفاق محکوم علیه به محل مورد نظر واقع در جاده 3 کیلومتر کیاکلا روستای دیوکلا علیا روبه روی ارامگاه عزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد. دستور قاضی محترم دادگاه؛ارزیابی ملک - نظریه کارشناسی ؛با التفات به بازدید میدانی واظهارات محکوم علیه وتعرفه موقیعت مکانی ملک و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک و در راستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ نظر به اینکه مساحت وحدود اربعه ملک موصوف براساس صورتحلسه  توقیف ملک  توسط رییس واحد اجرائیه شهرستان قائم شهر به شماره 1051 مورخ 1403/10/15به مساحت 281 مترمربع و با حدود اربعه شمالا وصل به ملک موسی یعقوبی و جنوبا وصل به ملک باقرعربی و شرقا وصل به ملک خانه سرای دیان رضایی و غربا وصل به کوچه عمومی محدود میگردد قطعه موصوف فاقد اعیانی و دارای تعدادی درختان مثمروبراساس بررسی به عمل امده از شورای اسلامی  محل ، قطعه مذکور جزو بافت روستا باکاربری باغی میباشد علیهذا نظر به واقع بودن در بافت روستا باکاربری باغی وابعاد و شکل هندسی و میزان مساحت ملک، و موقیعت مکانی ملک و مجاورت امکانات زیر بنایی اعم از اب وبرق وگاز وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع از قرار هرمترمربع متوسط به مبلغ 35/000/000 ریال(سی وپنچ میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد و در سطح 281 به مبلغ 9/835/000/000 ریال به عنوان پابه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد .گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون و بدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و یا متعلق به اشخاص دیگر فارغ از هرگونه موانع و محدویت های قانونی وثبتی و منابع طبیعی و حریم رودخانه و اوقافی اظهار نظر گردید. مضاف اینکه نقشه ارائه شده توسط محکوم علیه بوده لذاجهت تعیین مساحت دقیق ملک نیاز به نقشه بردار ومساحی با دستگاه مولتی فرکانس بوده وازعهده اینجانب خارج میباشد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/1/25  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920000719454