موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300282 این اجرا مبنی بر دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی شماره 110 فرعی از 5 اصلی بخش 7 چناران واقع در روستای به آباد رستوران چشمه، لذا و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار  روستای به آباد  حاشیه جاده مشهد،چناران  مقابل جاده گلمکان رستوران چشمه ضمن مطالعه  پرونده بازدید فنی بعمل آمدکه بشرح ذیل باستحضارمیرسد. مشخصات ملک : چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) با شماره پلاک ثبتی 110 فرعی از5 اصلی بخش7 حوزه ثبت ملک چناران به مساحت (717 مترمربع) بنام آقای قاسم مجنون فرزند محمود با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 247376 سری ب سال96با حدود ومشخصات پشت صفحه سند.یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) با شماره پلاک ثبتی 110فرعی از5 اصلی بخش7 حوزه ثبت ملک چناران به مساحت (717 مترمربع) بنام آقای علیرضا مجنون فرزند محمود با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 593704 سری د سال94با حدود ومشخصات پشت صفحه سند. یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) با شماره پلاک ثبتی 110فرعی از5 اصلی بخش7 حوزه ثبت ملک چناران به مساحت (717 مترمربع) بنام آقای کاظم مجنون فرزند محمود با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 593703 سری د سال94با حدود ومشخصات پشت صفحه سند. دارای پروانه ساختمانی به شماره 257مورخ 1385/07/15وپروانه تکمیلی به شماره 42 به متراژ150مترمربع با کاربری تجاری و پایانکار به شماره 420مورخ 1386/09/27و پایانکاربه تاریخ 1392/06/20 به متراژ150مترمربع با کاربری تجاری میباشد. مستحدثات : رستوران با سازه اسکلت فلزی تشکیل شده از محوطه روباز ورودی با آلاچیق و آبشار  سالن پذیرایی با دیوارها تا 1/20متر سنگ ومابقی کاغذ دیواری سقفها تایل و نور مخفی  کف  سرامیک  دربها و پنجره ها از پروفیل (یو پی وی سی  سیستمهای سرمایشی و گرمایشی هیترهای زمینی و اسپیلت وکولرآبی آشپزخانه با تجهیزات مربوطه با کف  سنگ ودیوارها سنگ وکاشی  بالابر  یخچالها  دو عدد سردخانه  انباری کف سنگ ودیوارها سنگ وکاشی  نیم طبقه داخل آشپزخانه به مساحت حدود(30 مترمربع)  با کف موزائیک و سرویسهای بهداشتی مردانه وزنانه با محوطه و دربهای مستقل  نما سنگ سه سانت وتراورتن  دارای دربهای با شیشه سکوریت و رول آپ  درب ورودی (یوپی وی سی) اتومات کشویی افقی  ورودی از میلان سمت غرب با درب رول آپ به محوطه پشت به مساحت حدود(490 مترمربع) که 150مترمربع آن دارای پایانکار تجاری میباشد  طبقه فوقانی بصورت سوئیت و اتاق استراحت کارگران حدود(60 مترمربع)  دیوارها کاغذ دیواری  سقف گچ  کف  سرامیک  درب و پنجره ها از پروفیل آلومینیوم  دارای انشعابات برق و آب و گاز .      ارزیابی: باتوجه به مطالب فوق و بررسی های بعمل آمده و عرف محل و سایرعوامل مؤثر برقیمت گذاری ، اعم از موقعیت مکانی کاربری ملک،رونق بازار و تحقیقات محلی وجمیع جهات مؤثردرموضوع بافرض اینکه هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی نداشته باشدو بافرض اصالت اسنادو مدارک ابرازی و با فرض مطابقت سندبا محل ملک مذکور،ارزش حال حاضر رستوران (عرصه  اعیان ها سوئیت تجهیزات غیر منقول  انشعابات به مبلغ کل(120،600،000،000 ریال) معادل دوازده میلیارد و شصت میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخه 1404/02/02 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقداً و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 140025920002893690