موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301055  مدنی محکوم له: صفر جعفرقلی تبارکله بستی محکوم علیه: علی علی نیاکاری  و پرونده کلاسه 0201347 له صفر جعفر قلی تبار کله بستی علیه علی علی نیا کاری مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر پازوار روستای اسی کلا کوچه بهارستان 3 آپارتمان ضلع غرب  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.12.01  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : آپارتمان تعرفه شده از یک مجموعه ی دو طبقه روی همکف مسکونی ، هر طبقه یک واحد با استراکچر بتونی ، نمای اصلی از جنس سرامیک با مشخصات فضای داخلی واحد شامل : هال و پذیرایی ، آشپزخانه باز دارای کابینت MDF کف سرامیک و دیوار کاشی ، دو خوابه ، دارای سرویس های بهداشتی مستقل ، پنجره ها یو پی وی سی و درب های داخلی و ورودی چوبی با درب ماشین رو مستقل مشاهده گردید. نظریه کارشناسی : در زمان بازدید نامبرده با ارائه مبایعه نامه شماره 2759 مورخ 08/09/93 تنظیمی در مشاور املاک شماره 992 ادعا داشته، که ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 125 مترمربع به انضمام پارکینگ به صورت مجزا به نشانی بابلسر  پازوار  ورودی روستای اسی کلا  دومین کوچه سمت راست  جنب منزل مسکونی حاج عباس واحدی را از اقای ابراهیم اکبری اوجاکی با شرایط مشخص در ان خریداری نموده و هم اکنون در تصرف ایشان قرار دارد. ( بررسی این ادعا ماهیت قضایی دارد ) بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله عدم سند مالکیت ، قدمت ساخت ، معماری داخلی و تزیینات صورت گرفته ، مصالح مصرفی ، معماری داخلی و نمای ساختمان و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و دهیاری و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب قیمت پایه شش دانگ آپارتمان توقیفی موصوف به مبلغ 000/000/500/28 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404/01/21 روز پنجشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه به مبلغ(2/973/202/779 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920000531941