موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0303677 به موجب اجراییه شماره  140347420000737338 شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری ، فروش ملک مشاع موضوع خواسته بر مبنای نظریه کارشناس پرونده 1/9 دانگ مشاع یک قطعه زمین کاربری کشاورزی خشکه زاری و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به سیده زهره محمدی فرح آبادی فرزند سیدعلی ، سیدکریم محمدی فرح آبادی فرزند سیدعلی ، سیده زهرا محمدی فرح آبادی فرزند علی ، با مشخصات ذیل توقیف شده است :   ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از (واقع در ساری- جاده فرح آباد- شهر فرح آباد- دریای 24 کارشناس منتخب پس از اطلاع  و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق محکوم له و وکیل ایشان و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و اطلاعات پایه: عرصه مورد نظر یک قطعه زمین خشکه زاری  واقع در کوی جنب رستورای صبح روز بعد(دریای 24) شهر فرح آباد با مختصات جغرافیایی میانی 4073291  Y  و  687702 X  = utm واقع  عرصه حسب برداشت با مکان یاب GPS و اظهار وکیل محترم محکوم له پرونده و مستندات مضبوط در پرونده به مساحت حدود 15000 مترمربع که 8250 مترمربع مشاعی متعلق به محکوم علیه(خانم زهرا محمدی فرح آبادی) که از این مساحت 1/9(یک و نه دهم) دانگ مشاعی (2612مترمربع)متعلق به محکوم له پرونده می باشد. عرصه با حدود اربعه: شمالاَ به زمین زراعی اشخاص؛ جنوباَ به زمین زراعی آقای کریم محمدی، شرقاَ به راه عبور و غرباََ به زمین آقای معصومی محدود شده است.  عرصه خشکه زاری(بایر) و کشتی در آن انجام نمیشود. عرصه خارج از محدوده شهری فرح آباد، فاقد امتیاز آب، برق و گاز و دارای راه عبور می باشد.(بپیوست تصویر و کروکی گوگل ارث) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عادله عرصه مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، فاصله با محدوده شهر(خارج از محدوده شهر)، کاربری فعلی( زراعی)، شکل ابعاد، حدود اربعه، مشاعی بودن، مساحت آن(8250مترمربع)، امکانات رفاهی و امتیاز(راه عبور) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 15/000/000 ریال و ارزش کل آن123/750/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان و ارزش مشاعی 1/9 دانگ مشاعی(2612مترمربع) به مبلغ 39/180/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و هیجده میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س ارزش کل آن123/750/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ ارزش کل آن123/750/000/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/01/20 راس ساعت 0915 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10درصد  از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920005229052