موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 9909981977100312 ( به شماره بایگانی 0000176 )، بابت دعوی خانم ساناز کاوه سوادکوه( محکوم‌له)، با وکالت آقای ملک عبدالهی‌لاشکی، به طرفیت آقای یاسر طالقانی(محکوم‌علیه) با وکالت آقای علی طاهری، دائر بر مطالبه مهریه با توجه به توقیف ملک سهم الارث محکوم علیه و ارزیابی ملک و قدرالسهم ارث آقای یاسر طالقانی، که کارشناسان طی هماهنگی‌های بعمل آمده و اطلاع‌رسانی به طرفین پرونده، در مورخه 1403/11/07 ساعت 16:00 ، از ششدانگ ملک موردنظر تحت پلاک ثبتی 350 فرعی از 42 اصلی، بخش یک قشلاقی کلارستاق، حوزه ثبت چالوس( طبق تصویر سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 054844 سری د سال 97 )، متعلق به وراث مرحوم جمشید طالقانی، با عرصه به مساحت 349.5 مترمربع( سیصد و چهل و نه مترمربع و پنجاه دسیمتمربع) و اعیانی حدوداً 350 مترمربع( سیصد و پنجاه مترمربع) واقع در چالوس، خیابان شریعتی( خیابان دوستگر سابق)، کوچه شریعت 13(کوچه شهید قدرتی)، با مختصات جغرافیایی 536940 X= و Y= 4056749 که به صورت یک ملک محصور و مشتمل بر یک ساختمان دوطبقه با محوطه سازی مربوطه بوده بازدید به عمل آمد که پس از ملاحظه مستندات ابرازی طرفین و بررسی میدانی و عکسبرداری از وضعیت موجود رقبه موردنزاع، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: 1 ـ حدود اربعه ششدانگ پلاک ثبتی موردکارشناسی: 1 ـ 1 ـ شمالاً: به طولهای 15 متر به دیوار پلاک 135 فرعی و 18/85 متر به دیوار پلاک 118 فرعی، 1 ـ 2 ـ شرقاً: به طول 10/40 متر به دیوار متصرفی لطفعلی‌نیا، 1 ـ 3 ـ جنوباً: به طول 33/30 متر به دیوار اشتراکی به متصرفی حسین آهنگر‌بهان، 1 ـ 4 ـ غرباً: به طول 10/40 متر درب و دیواریست به کوچه شهید قدرتی. 2 ـ مشخصات ساختمانی ملک: ساختمان ملک موصوف از مصالح آجر، سیمان و آهن با اسکلت بتنی، نمای سیمان سفید و سیمان تگری و قدمت حدوداً 25 سال ساخته شده و شامل طبقه همکف( پیلوت به ارتفاع حدوداً 2/40 متر) مشتمل بر سوئیت یک خوابه، پارکینگ، انباری و راه پله و طبقه اول مشتمل بر سالن نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه، دو اتاق خواب با کمد دیواری،  سرویس بهداشتی، حمام و تراس بوده، کف سرامیک و سنگ، دیوارها سیمان سفید و روی آن رنگ‌آمیزی، دیوارهای سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشی، پنجره‌ها آلومینیومی با حفاظ فلزی، دربها چوبی و آلومینیومی، پوشش بام شیروانی ورق ایرانیت با زیرسازی پروفیل فلزی، سیستم سرمایش کولر، سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای حیاط با کف موزائیک، درب کوچک فلزی آدم‌رو، درب بزرگ فلزی ماشین‌رو، باغچه‌بندی، درختان مثمر مرکبات، انشعاب آب، برق و گاز شهری می‌باشد. 3 ـ نتیجه کارشناسی :باتوجه به کیفیت ساختمانی، قدمت اعیانی، موقعیت مکانی، شرایط، عوامل موثر و جمیع جهات ذیمدخل در اظهارنظر کارشناسی و نظر به تصاویر هوایی از رقبه مذکور از سایت گوگل ارث و تصاویر از وضعیت موجود ملک مورداشاره در پیوست، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به نظر می‌رسد: 3 ـ 1 ـ مکان تعرفه شده در عالم طبیعت، با مستندات ارائه شده مطابقت مکانی دارد. 3 ـ 2 ـ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موردتنازع، اعم از عرصه، اعیان، انشعابات تاسیسات زیربنایی( آب، برق و گاز) و محوطه‌سازی جمعاً معادل مبلغ یکصد میلیارد و پانصد میلیون ریال( 100،500،000،000 ریال). 3 ـ 3 ـ با توجه به گواهی انحصار وراثت مرحوم جمشید طالقانی( زوجه، دو دختر و یک پسر)، ارزش قدرالسهم ارث آقای یاسر طالقانی که از لحاظ ثبتی توقیف بوده، معادل مبلغ چهل و سه میلیارد و نهصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ( 43،968،750،000 ریال )، که این مبلغ، معادل 2/625 دانگ ( دو ممیز ششصد و بیست و پنج هزارم دانگ) از پلاک ثبتی موردالنزاع می‌باشد./ که در  مورخه 1404/02/01  ساعت 10الی11 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000007 اقدام نمایند  

شماره پرونده: 9909981977100312