موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول نوبت  سوم بموجب پرونده اجرایی شماره 0200660  موضوع  اجرائیه شماره 9410425172400108 صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان تربت جام  ، له : رعنا گل ،  منیز ، سمیه ، خاطره ، فائزه ، مبین همگی مرادی فرزندان محمد  ؛ علیه  : گل بهار ، رضوان ، حکم به تقسیم ماترک مرحوم محمدجان مرادی جنگاهی طبق نظریه هیأت منتخب کارشناسی وبین وراث آن مرحوم وبه نحو ما فرض اله صادر شده است ، که در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.   ملک مورد نظر واقع در روستای رحیم آبادکارشناسی که بشرح ذیل اعلام میگردد . 1 یک باب منزل مسکونی اول مربوط به مرحوم محمد جان مرادی ،جنگاهی که بر اساس گزارش کارشناس ثبت دوباب مغازه احداث شده و یکباب مغازه نیمه ساخته شده به مساحت 43 متر مربع و عرصه ملک به مساحت 1084 متر مربع بوده و داخل زمین یک واحد اصطبل نگهداری دام سبک بصورت گلی که بصورت مخروبه بوده و دامی مشاهده نگردید و چندی اصله درخت مثمر و یک قسمت ملک بصورت اعیان احداث شده بمساحت 110 متر توسط احدی از ورثه خانم رضوان مرادی که به پسرش محمد اندرزا واگذار نموده و طبق اظهارات بصورت تغییرات داخلی اعیان با آجر و آهن پوش و دیوارهای هال گچکاری شده و آشپزخانه کابینت و و اعیان دارای درب و پنجرههای آهنی و پشت بام ایزوگام و در داخل ملک تعداد درختانی مثمر که شامل انجیر تاک انگور 18 اصله به یک اصله توت سه اصله زرد آلو یک اصله و دارای امتیاز آب و برق و گاز وکل ملک با دیوار گلی و قسمتی آجری محصور شده میباشد که کل ارزش ملک مبلغ 14/315/400/000 ریال برآورد میگردد ضمنا با توجه به عدم تقسیم ماترک بین وارثین نامبرده حق هرگونه افزایش بنا نداشته و هزینه های انجام شده طی مدت استفاده از ملک مذکور با اجرت المثل ایام تصرف تهاتر میگردد. یکباب منزل مسکونی دوم مربوط به مرحوم محمد جان مرادی جنگاهی به مساحت 410 متر مربع و اعیان 126 متر مربع که در زمان بازدید به اتفاق مامور کلانتری و کارشناس ثبت در تصرف عبدالاحد صوفیان پور شوهر گل بهار مرادی جنگاهی که طبق اظهارات خواهان منزل احداث شده بوده و مرحوم محمد جان مرادی و همسرش در آن زندگی میکردند که بعد از فوت توسط احدی از ورثه بدون هماهنگی با سایر ورثه تغییراتی در اعیان ایجاد نموده است که دیوارها گچکاری شده و آشپزخانه اپن و دیوارها سرامیک شده و سقف گچکاری شده و دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد که ارزش آن عرصه 4/510/000/000 ریال و ارزش اعیان احداث شده با تغییرات انجام شده 8/190/000/000 ریال میباشد که جمع کل عرصه و اعیان و امتیازات و محصور بودن 300/000/000 ریال که جمع کل مبلغ 13/000/000/000 ریال بر آورد میگردد ضمنا با توجه به عدم تقسیم ماترک بین وارثین نامبرده حق هرگونه افزایش بنا نداشته و هزینه های انجام شده بابت فروش قسمتی از زمین به شخص دیگر و همچنین طی مدت استفاده از ملک مذکور با اجرت المثل ایام تصرف تهاتر میگردد. قسمتی از قطعه زمین فروخته شده توسط احدی از ورثه به مساحت 97 متر مربع که ارزش آن 1/067/000/000 ریال برآورد میگردد و چون اعیان توسط خریدار احداث شده و امکان و اجازه بازدید آن هم میسر .نگردید و نامبرده بدون هماهنگی با سایر ورثه اقدام به فروش قسمتی از زمین نموده است. 4 یک قطعه زمین بمساحت 320 متر بدون محصور و فاقد امتیازات آب و برق وگاز و بدون سند و طبق اظهارات خواهان احدی از ورثه متعلق به مرحوم محمد جان مرادی می باشد که ارزش آن مبلغ 2/112/000/000 بر آورد میگردد. د و از طرفی توسط خواهان پرونده هیچگونه سند یا قولنامه تا این تاریخ ارائه نگردیده و با عنایت گواهی حصر وراثت شماره 33/86/229-1386/9/14 و فوت مرحوم محمد جان مرادی در تاریخ 1386/5/28 در اقامتگاه وورثه حین الفوت وی خانم ها گلبهار ورضوان شهرت هر دو مرادی جنگاهی و آقای محمد مرادی و خانم ریحان برزگررستمی همسر مرحوم بوده که یک هشتم سهم همسر و مابقی بین فرزندان تقسیم میگردد که هیچ گونه وصیت نامه در خصوص تقسیم ماترک مشاهده نگرددید و در تصرف ورثه بوده که همسر مرحوم بنام ریحان برزگر رستمی در تاریخ 1391/12/27 فوت نموده که کل ارثیه اصحاب دعوی قهرا بین فرزندان تقسیم میگردد سهم پسر دو برابر دختر میباشد لذا با توجه به معاینه محلی و موقعیت مکانی کاربری و چگونگی استقرار ملک و مشخصات ذکر شده و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد جمع کل ملک بازدید شده در روستای رحیم آباد شامل دو باب منزل مسکونی و سه باب مغازه و دو قطعه زمین که در تصرف دو خواهر بوده و برادر بنام محمد مرادی که در تاریخ 1396/08/02 فوت نموده که هیچ گونه از املاک مذکور در تصرف همسر یا فرزندان مرحوم مشاهده نگردید و با عنایت به غیر قابل تقسیم بودن املاک مذکور قیمت کل ما ترک تعرفه شده از سوی خواهان در روستای رحیم آباد شامل دو باب منزل مسکونی و سه باب مغازه و دو قطعه زمین که جمع کل مبلغ 30/494/400/000 ریال میباشد    مزایده از ساعت 8 الی 11  تاریخ 1404.01.20 در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج  3003107132000091   به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند% دادورز شعبه  اجرای  احکام مدنی  دادگستری  تربت جام  - محمود یوسفی ابدال آبادی              

شماره پرونده: 9009985172401458