موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت چهارم مزایده 1611 دقیقه ( معادل 26 ساعت و 51 دقیقه ) آب و اراضی چاه به ارزش هر ساعت 1.500.000.000 ریال جمعاً به میزان 40/279/336/315 ریال  واقع در قنات کلاته سید آباد قزی که در کیلومتر 5  و 3 کیلومتری شمال غرب شهر سبزوار   ((( نظریه وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده قنات کلاته سید آباد و به تبع آن چاه محفوره دارای 160 هکتار زمین تحت شرب می باشد که برابر اسناد ارائه شده از ناحیه خواهان و همچنین مبایعه نامه های ابرازی خوانده اراضی مذکور تحت 32 پلاک فرعی فاقد طول ابعاد و مساحت می باشد وشناسایی و تعیین پلاکها در طبیعت صرفا توسط کارشناس ثبت و مستلزم صرف وقت زیاد می باشد. با مراجعه خوانده (آقای حسن قرایی) به احدی از کارشناسان ثبت جهت تعیین پلاکهای فوق در طبیعت پاسخ مثبتی از ناحیه کارشناس مورد نظر حاصل نگردید. خوانده (آقای حسن قزایی) برابرسه فقره مبایعه نامه عادی مورخه 1376/10/17و 1379/2/13و1369/10/14 میزان سهم الارث اقایان علیرضا ؛ علی اصغر ترشیزی فرزندان محمد و خانم طیبه بلند فرزند شکور از آب و اراضی قنات کلاته سید آباد قزی که در 5کیلومتری شما غرب شهر سبزوار واقع می گردد تحت پلاک 242و412را خریداری نموده و با خشک شدن قنات یک حلقه چاه با مختصات ایکس-553021  .  وای-4016439 بجای قنات به شماره پروانه 79/2568 مورخه 01/04/ 1384با دبی 11لیتردرثانیه ودرفاصله 3/5کیلومتری شمال غربی کلاته سید آباد قزیها حفرگردیده است. وطبق اظهارات آقای عبدالرحیم قزی نماینده چاه میزان دبی فعلی چاه مذکور 5/8 لیتردرثانیه با مدار 5/14شبانه روز می باشد.      نظرکارشناسی: در مبایعه نامه و همچنین مدارک ارائه شده از ناحیه خواهان اشاره ای به میزان سهم الارث فروشندگان نشده و از طرفی اراضی اعلام شده در32پلاک فرعی بصورت مشاع بوده و ارائه اراضی از طرف نماینده خواهان و شخص خوانده امکان پذیرنمی باشد  با توجه به شرح موصوف و با لحاظ کلیه عوامل موثر از قبیل نوع مالکیت  پراکندگی اراضی؛ عدم امکان تعیین مساحت پلاکهای تحت مالکیت ؛ بافت خاک متفاوت ؛ میزان و کیفیت آب؛ تحقیقات محلی و جمیع جهات فنی و تاکید برکیفیت آب چاه و قیمت عادله روز ؛ ارزش 31/5ساعت آب و اراضی چاه مذکور بازای هر ساعت  1.500.000.000ریال معادل یکصد و پنجاه میلیون تومان به مبلغ 47.250.000.000ریال معادل  چهار میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد می گردد.به پیوست تعداددو برگ تصویرگوگل از موقعیت چاه ؛ کلاته و قسمتی از اراضی تحت شرب چاه  مذکور جهت استحضار تقدیم می گردد ))) توضیحات پرونده : محکوم علیه آقای حسن قرایی در کلاسه بایگانی 9900822 /اجرای مدنی محکوم است به پرداخت مبلغ 4.170.143.627  ریال در حق آقای محمد ترشیزی  و مبلغ 208.507.188  ریال بابت نیم عشر در حق دولت و در کلاسه بایگانی 9901884 محکوم است به پرداخت مبلغ 33/141/510/000 ریال در حق آقای ترشیزی و مبلغ 1/657/075/500 ریال نیم عشر در حق دولت و مبلغ 1/102/100/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت   مقرر گردید مزایده روز چهارشنبه در  تاریخ  1404/01/20  ساعت 08:00  صبح    طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد . ضمناً اموال فوق فاقد سند رسمی میباشند و این اجرا تعهدی نسبت به تنظیم سند ندارد .   محمد ریوندی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 9909985183200041