موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 299/25 واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم ها: 1- نادره سیامکی با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان و 2- انورسیامکی  با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان با وکالت آقای مهزیار کاوه  به طرفیت خوانده: 1- سپیده سیامکی فرزند علی با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 2- محسن کامور فرزند عباس با میزان مالکیت 84سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 3- آصفه سیامکی فرزند علی با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 4- علی حسینعلی زاده خراسانی فرزند کریم با میزان مالکیت 7سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 5- محمدحسین حسینعلی زاده خراسانی فرزند علی با میزان مالکیت 7سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 6- محمدمهدی حسینعلی زاده خراسانی فرزند علی با میزان مالکیت 7سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 7- سیدمرتضی هاشمی نیا فرزند سیدجلال با میزان مالکیت 14 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 8- سید محمد هاشمی نیا فرزند سیدجلال با میزان مالکیت 14سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 9- زینب حسینعلی زاده خراسانی فرزند علی با میزان مالکیت 7سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 10- زهرا صفاکار فرزند محمود با میزان مالکیت 28سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 11- نرگس سیامکی فرزند علی با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان 12- محمدامین صدیقی مورانی فرزند شهاب با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان بااین توضیح که به صغر ، محجور بوده و آقای شهاب صدیقی ولی قهری وی است که سهم ایشان به نماینده قانونی صغیر پرداخت می گردد. 13- ناهید سیامکی فرزند علی با میزان مالکیت 48 سهم مشاع از 504 سهم  عرصه واعیان  که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990005494917مورخ 1403/02/16توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220633232519مورخ 1403/0915کارشناسان دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده اند: شاکی پرونده خانم نادره سیامکی(احدی از وراث) فرزند علی دارای یک فقره سند مالکیت به شماره ملک 299 فرعی از 25 اصلی و شماره ثبت 7541 در دفتر 345 صفحه 414 بخش 16 ( که دربازدید اولیه ارائه نشده بود) مالک شش و شش هفتم حبه مشاع از 48 حبه مشاع از 72 حبه شش‌دانگ قطعه زمین 25.299 به مساحت کل سندبرابر 540306.40 متر مربع می‌باشد که از این مقدار 512760.85 مترمربع موجود ومتعلق به تمامی وراث می‌باشد و بقیه آن به مساحت 27545.55 مترمربع که انهم متعلق به همه وراث میباشد.(توسط اداره راه و مسکن و شهرسازی تصرف شده) محدوده ملک عبارت است : شمالا به اتوبان اصفهان مورچه خورت به طول 651/79 متر جنوبا به طول 860 متر به مرغداری کارگاه و زمین کشاورزی شرقا به طول 480 مترکه بخشی از ان در مسیر رمپ اتوبان کاشان قرار گرفته است.و غربا به طول 738/30 مترجاده  اسفالته بهاران            (طبق نقشه پیوست) شرح بازدید از طرفی به دلیل عدم ارائه ودسترسی به سند مشاعی ملک اشاره شده در زمان بازدید اولیه متاسفانه در ارزیابی تاثیر گذاشته وقیمت آن پایین در نظر گرفته شده بود، بدین وسیله نتیجه تجدید نظر در ارزیابی تقدیم میگردد . حال بعد از دریافت سند و درخواست نظریه تکمیلی توسط خواهان و موافقت مقام محترم قضایی علاوه بر بررسیهای قبلی اقدام به بررسی مجدد ارزش ملک از طرق مختلف، ازجمله نهادهای رسمی وقانونی(جهاد کشاورزی) ومعتمدین ،و کارشناسان محلی نموده که بدینوسیله اعلام میگردد که قیمت پایه ملک مورد نظر باتوجه به محل وقوع ملک و همچنین نزدیکی محل به شهرک صنعتی مورچه خورت ودارا بودن سند مالکیت مشاعی، به عنوان فاکتورهای مثبت ،ونداشتن منبع ابی، و کاربری کشاورزی وسند مشاعی بعنوان فاکتورهای منفی با درنظرگرفتن عوامل ساختمانی ازجمله تسطیح بخشی از ملک و....،قیمت پایه ملک ازقرارهر متر مربعی دوملیون وپانصدهزار ریال برابر دویست و پنجاه هزار تومان جمعا 128/190/212/500 تومان براورد واعلام میگردد ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/03/08مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که به صورت زمین بایر بوده است  و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روزیکشنبه  مورخ 1404/02/07از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920007603148