موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  2  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.21.0301514  ورثه مرحوم داودبخشیان ((آقای محمداسمعیل2-خانم مبینا3- خانم رومینا همگی بخشیان  محکوم اند به  پرداخت 214  سکه تمام بهارآزادی از ماترک مرحوم داودبخشیان  در.. حق خانم  مریم بستهء علیا  و نیز مبلغ  9.630.000.000 ریال نیم عشر دولتی  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.01.20    از ساعت    08.00    الی      09.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1-    2.4 دهم دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی ((متعلق به مرحوم داود بخشیان)) واقع در مشهد. بلوار وکیل آباد. لادن 3. پلاک 14. ساختمان تلما. طبقه 2. واحد 8 به پلاک ثبتی چهل و پنج هزار و هفتصد و شانزده فرعی از صد و هشتاد و دو اصلی قطعه ده تفکیکی. مفروز و مجزی شده از چهار هزار و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور.دارای سه فقره سند مالکیت:مرحوم داوود بخشیان فرزند اسمعیل به میزان 2.4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان .آقای داریوش بخشیان فرزند اسماعیل به میزان 2.4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان.خانم سمیرا بخشیان فرزند اسماعیل به میزان 1.2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. (وضعیت خاص طلق) حدود 10 سال ساخت به مساحت (172.25) صد و هفتاد و دو متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه دو کد (8.49) مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است. بانضمام انباری قطعه 29 تفکیکی به مساحت 2.81 متر مربع واقع در زیر زمین یک. بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . دارای سه خواب. آشپزخانه. سرویس های حمام و بهداشتی. با سیستم گرمایش از کف و پکیج و سیستم سرمایش اسپلیت (کولرگازی. کف سرامیک. سقف ها گچ و گچ بری با نورپردازی هالوژن و نور مخفی. بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری و کابینت آشپزخانه از نوع .های.گلاس. می باشد.  با توجه به جمیع جهات از جمله موقعیت محلی و منطقه ای و دسترسی ها و امکانات و شرایط ارزیابی و مقایسه با املاک مشابه و عرف محل و وضعیت کنونی بازار معاملات املاک و با فراغت از هرگونه دیون و بدهی و توقیف و توثیق و معارضات و بدهی های شخصی و دولتی که ممکن است وجود داشته باشد  ارزش کل ششدانگ طبق نظرکارشناس  به مبلغ 75.000.000.000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) و  به میزان فوق الذکر به  مبلغ 30.000.000.000 ریال به فروش می رسد. 2-     2.4 دهم دانگ از ششدانگ یک قطعه باغ ویلا  ((متعلق به مرحوم داود بخشیان)) به آدرس مشهد. سه راه فردوسی. بلوار شاهنامه. انتهای شاهنامه 23. خیابان شهید گمنام. مقابل شهید گمنام 9. درب سفید رنگ فاقد سند رسمی و بعلاوه ساختمان داخل محوطه آن فاقد پروانه ساخت و پایانکار شهرداری است. تنها مبایعه نامه ای است به نام خریدار: آقای اسماعیل بخشیان و دیگر یک قرارداد صلح است بین مصالح. آقای محمد اسماعیل بخشیان و متصالحین با نامها و میزان سهام ردیفهای 1 تا 3 بند الف که طی آن منافع مورد صلح به مصالح با حق عمری برای انتفاع از منافع باغ ویلا داده شده است و پس از فوت مصالح. منافع موصوف در صلح نامه. در مالکیت متصالح مستقر می گردد. با عرصه ای که طبق پرسش از املاک محلی ملکی بوده و به مساحت تقریبی 700 مترمربع است. دارای چند اصله درخت و نهال. دارای ساختمان قدیمی ساز به مساحت تقریبی 100 مترمربع با دیوار باربر. بام دارای ایزوگام و بخشی از نماها سیمانکاری شده است. ساختمان شامل هال و پذیرایی. آشپزخانه. یک اتاق خواب. سرویس بهداشتی و انباری. داخل محوطه یک استخر کوچک با سایبان و یک آبنمای سنگی همراه با یک حوضچه قرار دارد و همچنین انباری و سرویس بهداشتی نیز در سه قسمت مجاور دیوارها به مساحت تقریبی 35 مترمربع در محوطه احداث شده است. قسمتی از کف محوطه سیمان شده و نقاطی سنگفرش با جدول کشی است. ملک دارای انشعاب آب. برق و گاز است. با توجه به جمیع جهات از جمله موقعیت محلی و منطقه ای و دسترسی ها و امکانات و شرایط ارزیابی و مقایسه با املاک مشابه و عرف محل و وضعیت کنونی بازار معاملات املاک و با فراغت از هرگونه دیون و بدهی و توقیف و توثیق و معارضات و بدهی های شخصی و دولتی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش کل ششدانگ طبق نظر کارشناس به مبلغ 30.000.000.000 ریال  ریال (سه میلیارد تومان) که به میزان فوق الذکر به مبلغ 12.000.000.000 ریال به فروش می رسد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140325920002593982