موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301839 شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری محمود مالک و مجتمع بار فروشان میوه و تره بار دشت سبز شمال ساری محکوم به پرداخت علی الحساب مبلغ 602/802/766/202 ریال درحق آقای اسمعیل خلیلی و مبلغ 30/140/138/310 ریال درحق دولت شده اند و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی اموال غیرمنقول متعلق مجتمع بار فروشان میوه و تره بار دشت سبز شمال ساری با مشخصات ذیل توقیف شده است . ملک مورد مزایده عبارتند از: ملک به آدرس ساری-جاده ساری به قائم شهر-بعد از کارخانه آرد دستاس-جنب میدان میوه و تره بار با مختصات utm : X:677730، Y:4044504، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 23000 متر مربع پلاک شماره 448 فرعی مجزی شده از 1 فرعی از 3434 اصلی واقع در اراضی شرفدارکلا دهستان اسفیورد شوراب بخش یک حوزه ثبت ساری انتقالی از علی ملک بالا و غیره برابر سند 102939 مورخه 87.07.30 دفتر 38 ساری.حدود و مشخصات:شمالا": بطول 107 متر به پلاک 442 فرعی مورد تفکیک ، شرقا": یطول 226 متر بپلاک 449 فرعی مورد تفکیک ، جنوبا": بطول 107 متر محدود است به جاده شوسه ساری به قائم شهر ، غربا": بطول 215 متر محدود است به کانال و ماوراء کانال خیابان بیست متری احداثی. فواصل خطوط مستقیم مفروض است.این سند از نوع اصلی به شماره 0320887 سری الف سال 87 با میزان مالکیت ششدانگ به شماره ثبت 58727 دفتر 434 صفحه 145 بنام شرکت مجتمع بارفروشان میوه و تره بار دشت سبزشمال ساری در تاریخ 1388.08.24 صادر شده است. تصویر غیرمصدق سند قطعی انتقال فیمابین شرکت مجتمع بارفروشان میوه و تره بار دشت سبزشمال ساری بعنوان فروشنده و آقای اسمعیل خلیلی بعنوان خریدار که مورد معامله شامل زمین با بنای احداثی (طلق)دارای پلاک ثبتی 448 فرعی مفروز و مجزی از 1 فرعی از 3434 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری به میزان 43.616 سهم از 240 سهم عرصه.این سند در تاریخ 1402.07.15 به شماره سند نقل و انتقال 140211155211000094 دفترخانه اسناد رسمی شماره 111 ساری بنام آقای اسمعیل خلیلی ثبت گردید. تصویر غیر مصدق پروانه ساخت به شماره 4030 و تاریخ صدور 1387.11.19 بنام شرکت مجتمع بارفروشان میوه و تره بار دشت سبز شمال.بر اساس جدول ضمیمه پروانه ساخت برای پلاک 448 فرعی از 3434 اصلی مجوز احداث بنا برای پلاک 448 فرعی از 3434 اصلی شامل موارد زیر میباشد: * نگهبانی به مساحت 180 متر مربع * ترمینال مسافربری(زیرزمین 300 متر مربع،همکف 1645 متر مربع،طبقه اول 1120 متر مربع،طبقه دوم 430 متر مربع،طبقه سوم 430 متر مربع) * پمپ بنزین و CNG به مساحت 400 متر مربع جمع کل مجوز صادره جهت احداث بنا برابر 4505 متر مربع بوده و سطح اشغال بنا به میزان 2225 متر مربع میباشد.در نتیجه برای باقیمانده عرصه به میزان 20775 متر مربع هیچگونه مجوزی جهت ساخت صادر نشده است و کاربری آن صرفا" بعنوان فضای سبز،معابر دسترسی و پارکینگ خودرو میباشد. ملک مورد تعرفه بصورت زمین خالی و بدون هر گونه بنا و مستحدثات بوده که حدود اربعه آن شمالا" وصل به میدان میوه و تره بار ، شرقا" وصل به راه ورودی میدان میوه و تره بار جنوبا" وصل به جاده ساری به قائم شهر و غربا" وصل به شارع عام میباشد.بخشی از عرصه ملک در طرح تعریض جاده ساری به قائم شهر و نیز دوربرگردان واقع گردید که طبق نقشه ارائه شده توسط مشارعلیه مساحت تحت تعریض حدود 4000 متر مربع میباشد. با توجه به موارد معنونه و نظر به موقعیت منطقه ،راه دسترسی،ابعاد و مساحت عرصه،قرارگیری در محدوده دوربرگردان و جمیع جهات و بدون در نظر گرفتن میزان تعریض جاده ساری به قائم شهر و هر گونه بدهی ، تعهد و بازداشتی از سند مذکور به سازمانها و دستگاه های اجرایی کشور، ارزش پایه باقیمانده عرصه ملک متنازع فیه به مساحت 18820 متر مربع و به میزان 196.384 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ و امتیازات متعلقه جمعا" به مبلغ 677.524.800.000 ریال معادل ششصد و هفتاد و هفت میلیارد و پانصد و بیست و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان تعیین  ارزیابی شده است که  عرصه و اعیان مشاعاً بابت وصول محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 602/802/766/202 ریال و نیم عشر دولت به مبلغ 30/140/138/310 ریال است به فروش گذاشته می شود.ضمنا با وصول شاخص جدید از بانک مرکزی مبلغ محکوم به در روز مزایده مجدد محاسبه خواهد شد. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/02/01 راس ساعت 9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری-کاویانی

شماره پرونده: 9909981525400723