موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیک (سامانه setadiran.ir) پرونده اجرایی کلاسه: 0301806 به موجب مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301806 موضوع دادنامه شماره 140391390016515457 مورخ 1403/10/09 صادره از شعبه سوم محاکم حقوقی شهرری حکم بر فروش مال مشاع خانم فریده ملتجی بطرفیت 1. خانم فاطمه ملتجی 2. خانم لیلی ملتجی3. آقای حسن ملتجی 4. خانم زهرا ملتجی 5. خانم فرزانه ملتجی 6. خانم فاطمه عظیم زاده خسروی 7. خانم فرنوش ملتجی 8. آقای ابراهیم ملکی 9. آقای مهرداد ماهوتچیان 10. آقای حسین ملتجی 11. خانم مهرناز ماهوتچیان 12. خانم معصومه ملتجی 13. آقای محمود ملتجی 14. خانم مرضیه عرفانیان عظیم زاده خسروی 15. آقای محمدرضا ملتجی 16. خانم فلورا ملتجی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی فرعی 1807 اصلی 123 مفروز و مجزی از 1439 قطعه 2 بخش ثبتی 12 واقع در : شهرری - محله منصورآباد - کبریت سازی - 1605 - کوچه ی دوم - کوچه ی دانشگاه بلحاظ عدم قابلیت افراز حسب تصمیم شماره 140385601024012080 تاریخ 1403/04/11 اداره ثبت اسناد و املاک ملک شهر ری صادرشده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است.مشخصات ثبتی : بر اساس تصویر سند ترک برگ ابرازی به شماره 190289 الف 1402 عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1807 فرعی از 123 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1439 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 4500 مترمربع حدود زمین شمالا پی به پی بطول 100/75 متربه قطعه 1 تفکیکی شماره 1439 فرعی شرقا به دیوار بطول 50 متر به کارخانه کورس جنوبا پی است به بطول 101/50 متر به شماره باقیمانده 794 فرعی غربا پی است بطول 40 متر به خیابان به عرض 10 متر ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 272813 سری ح سال 00 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع تعویضی ب شماره 190389 سری الف سال 02 صادر میشوند  نوع و میزان مالکیت هشتصد و هشتاد و سه ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و پنج هزار و ششصد و پنجاه سهم عرصه و و اعیان به استثنای بهای ثمینه عرصه و اعیان  شرح بازدید : طی بازدید بعمل آمده از محل تعرفه شده ، در حال حاضر بصورت زمین غیر محصور میباشد که نوع کاربری و پهنه بندی از طریق دفتر شعبه محترم از شهرداری محترم منطقه 20 استعلام شد با توجه به استعلام بعمل آمده موضوع نامه 520/43092 مورخ 1403/11/08 که اشاره دارد : "حسب اعلام حوزه شهرسازی و معماری این شهرداری ، با عنایت به بررسی بعمل آمده با استناد جانمای ملک و مطابقت آن با نقشه هایطرح تفصیلی ملاک عمل ، ملک مذکور در زیر پهنه G111 ( پارکهای عمومی شهری) قرار دارد و کاربری آن بصورت فضای سبز تثبیت شده و پارک مییباشد قسمت اعظم ملک داخل طرح پارک و فضای سبز تثبیت شده و مابقی داخل گذرهای 16 و 12 متری قرار دارد " نظریه کارشناسی : 1- ملک متنازع فیه بصورت زمین با کاربری فضای سبز ثبیت شده و زیر پهنه G111 ( پارکهای عمومی شهری ) قرار دارد  2- تصویر سند تک برگ مشاعی توسط خواهان ارایه گردید 3- بصورت زمین میباشد 4- بر اساس وضعیت ثبتی موجود در پرونده ، ملک مشاعی و دارای مالکین متعدد میباشد  5- با توجه به موقعیت ملک ، شرایط روز بازار ، نوع کاربری ( فضای سبز پارک عمومی شهری و قسمتی معبر ) و پهنه بندی مطابق استعلام شهرداری و صرف نظر از مالکیت و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان زمین به شماره 1807 فرعی از 123 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1439 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری به نظر اینجانب برابر 832/500/000/000 معادل هشتاد و ‌سه میلیارد و دویست ‌پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد که مبلغ مذکور بعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.مزایده درتاریخ 1404/01/25 روز دوشنبه از ساعت 12 الی 13 از طریق سامانه setadiran.ir برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده درصد بهای مزایده از خریدار اخذ و مابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقرر نسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140391920008156155