موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0102084و0306210  فی مابین خواهان آقای حمید رحیمی    به طرفیت خوانده سعید برجی پور      به خواسته مطالبه طلب بهمیزان 135339220634ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد مزایده پلاک ثبتی 1101 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران تهران، بزرگراه رسالت، نرسیده به خیابان کرمان، جنب بوستان مینا، پلاک 890 ، مطابق تصویر نامه بازداشت مورخ 31/ 05/ 1402 حوزه ثبت ملک لویزان، بازگشت به نامه شماره 140268990027417099 مورخ 30/ 05/ 1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1101 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 229.60 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801151001406 مالک آقای سعید برجی پور مالک ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. تصویر گواهی پایانکار پلاک ثبتی 1101/ 48 به شماره گواهی82069853 مورخ 03/ 06/ 88 شهرداری منطقه 8 تهران با توجه به اسناد و مدارک و نقشه های مندرج در پرونده ثبتی و پاسخ استعلامات متعدد به مراجع قضایی و ارگان ها، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 470.50 مترمربع شماره 1101 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 42 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه مجیدیه شمیران بخش یازده تهران ثبت شده ذیل شماره 2914 صفحه 268 دفتر جلد 10 به شماره چاپی 58476 بنام بانو خدیجه ثبت و صادر شده است. سپس به موجب سند 35231- 25/ 11/ 1337 دفترخانه 31 تهران به آقای محمود غلامی جنت آبادی منتقل شده  و سپس مقدار 365.50 مترمربع به موجب صورت مجلس 32165 و طبق سند شماره 2719 مورخ 23/ 11/ 45 دفتر 288 تهران با حدود اربعه شمالاً به طول 14 متر به خیابان ده متری احداثی، شرقاً به طول 26 متر به قطعه 4 مورد تفکیک، جنوباً به طول 14 متربه باقیمانده مورد تفکیک، غرباً به طول 26.25 متر به قطعه دوم مورد تفکیک به نام شهرداری منتقل گردیده و متعاقباً طبق صورتمجلس شماره 30185 مورخ 19/ 11/ 45 باقیمانده پلاک به مساحت 105 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 14 متر به خیابان 45 متری، شرقاً به طول 8 متر به قطعه 4 مورد تفکیک، جنوباً به طول 14 متر به قطعه 40 مورد تفکیک، غرباً به طول 7 متر به قطعه 2 مورد تفکیک تعیین و طبق سند صلح 51925 مورخ 31/ 05/ 62 دفترخانه 2 شهریار با حفظ منافع مادام العمر برای مصالح به نام کبری کهفی منتقل شده است و تا دو سال حق فسخ خواهد داشت. به موجب گواهی فوت 55973  ثبت احوال مصالح (محمود غلامی) فوت کرده و منافع تابع عین گردیده است. سپس به موجب  سند انتقال شماره 22340  28/ 06/ 98  دفترخانه 1130 تهران تمامی مورد ثبت  به مساحت 470.50  که متراژ در سند اشتباه می باشد به آقای سعید برجی پور منتقل گردیده است (اعلام می گردد میزان صحیح مورد ثبت 105 مترمربع می باشد) سپس مالک اخیر درخواست سند مالکیت خود را از اداره ثبت داشته که متعاقباً به موجب نامه وارده 1021022 مورخ 11/ 09/ 98  اصل سند دفترچه ای مالکیت خود را دریافت کرده است و لیکن تصویر سند مزبور در پرونده ثبتی مشاهده نگردید. محل مورد کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 470.5  مترمربع (طبق سند اولیه) واقع در حد جنوبی بزرگراه رسالت مشتمل بر یک ساختمان دو طبقه  بانضمام زیرزمین در حد شمال که به موجب گواهی  پایان کار به شماره گواهی 82069853 مورخ 03/ 06/ 88 شهرداری منطقه 8 تهران که دارای  سه باب مغازه تجاری جمعاً به مساحت 134.27 مترمربع و 49 مترمربع بالکن و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 116.40 مترمربع و زیرزمین دارای انبار و تأسیسات به مساحت 95.25 مترمربع و حیاط که در حد جنوبی ملک واقع گردیده است. لازم به ذکر است مساحت وضع موجود ملک 229.60 مترمربع می باشد که بر همین اساس نیز گواهی پایان کار صادر گردیده است. همچنین با توجه به وضعیت ثبتی ملک موصوف  که در متن گزارش به طور کامل شرح گردیده مالکیت محکوم علیه آقای سعید برجی پور به مساحت 105 مترمربع به عنوان باقیمانده ملک بوده که با پاسخ استعلام ثبتی مندرج در پرونده دارای مغایرت می باشد.: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضعیت و موقعیت مکانی ملک و مشاهدات میدانی و طبق اسناد و مدارک ابرازی و مندرج در پرونده ثبتی، باستحضار می رسد ارزش پایه  میزان 105 مترمربع به عنوان باقیمانده پلاک ثبتی 1101/ 48 بدون درنظر گرفتن بازداشتی و رهن و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، در صورت بلامعارض بودن و سهل البیع بودن آن، به مبلغ 205000000000 ریال معادل بیست میلیاردو پانصد میلیون تومان  اعلام ر می گردد. مقرر شد باعنایت به لف دوپرونده 0202084 و 0306210 حاصل از منشا واحد  در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/02/16 سه شنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 4 دانگ از 6دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140268920004149381