موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0301884له مریم اسحقی مله بطرفیت سعید عظیمی پاشاکلائی  جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به  مرحوم محمد ولی عظیمی توقیف  و به شرح ذیل  ارزیابی و در تاریخ 1404/02/03 ساعت 08/30بفروش میرسدو قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:     یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه   مشخصات عرصه، ششدانگ عرصه و اعیان یکباب ساختمان پلاک ثبتی 1265 فرعی از 3450 اصلی ،شماره سند مالکیت119646، دفتر 131 ، شماره ثبت 14655 صفحه 721   بخش 1 حوزه ثبت ملک ساری، به مساحت 216 متر مربع ، واقع در ساری دخانیات کوچه شهید تقوی جنب شرکت نفت عالیشاه  پلاک 514(203)کد پستی 4845113584   مشخصات پروانه:   برابر پروانه شهرداری مساحت همکف 155 متر مربع،طبقه اول 155 متر مربع ، با کاربری کم مسکونی ، مازاد زیر زمین 13 متر مربع ، مازاد طبقه اول 74،5 متر مربع   مشخصات ساختمان:   ساختمان دو طبقه ، سازه بنائی ، سقف طاق ضربی ، پوشش نهائی شیروانی، درب ورودی شمالی فلزی نفر رو ، درب فلزی ماشین رو از کوچه جنوبی،فاقد نما، آب و گاز مشترک، برق مجزا   مشخصات طبقه همکف:   درب چوبی ، کف سیمان، دیوارگچ و خاک، دوخوابه ، کابینت فلزی،آشپز خانه و سرویسها کاشی و سرامیک، گرمایش بخاری گازی   مشخصات طبقه اول:   دسترسی راه پله ، پوشش دیوار راه پله گل و گچ ، درب چوبی و آلومینیومی، کف سیمان (موکت)، دیوار گل و گچ(لایه اول)،مساحت درحال بهره برداری در حال حاضر 60 متر مربع مابقی سالن در حد سفت کاری ، آشپزخانه اپن ، کابینت فلزی، آشپزخانه و سرویسها کاشی و سرامیک، سرویس و حمام روی تراس، گرمایش بخاری گازی، ساکن فعلی طبقه اول احدی از وراث مرحوم محمد ولی عظیمی بوده تصویر قولنانه ارائه دادن مبنی بر اینکه طبقه اول رااز مرحوم پدر خریداری کردم  2- مغازه تجاری واقع در بلوار کشاورز  روبروی پل هوائی داخل پاساژ  انتظاری   پاساژانتظاری در دو طبقه شامل همکف و طبقه اول ،حدود20 باب مغازه تجاری درهمکف ، مغازه آقای عظیمی در همکف سمت چپ اوایل پاساژ واقع شده است ، مغازه دارای دو برگ فروشنامه دستی (قولنامه) می باشد   الف: قولنامه از سازنده پاساژ اقای علی رجبیان شامل یک دهانه مغازه تجاری   ب: قولنامه خرید زمین پشت تجاری از آقای انتظاری که متصل است به مغازه تجاری (در زمان بازدید دو تا ملک بصورت یکپارشه در حال بهره برداری بوده است)   مشخصا ت اعیانی تجاری:   برابراعلان شفاعی دایره ساختمان منطقه 3 شهرداری ساری پاساژ انتظاری فاقد پروانه و پایانکار می باشد   همکف به مساحت حدود 60 متر مربع ، با بر ورودی از داخل پاساژ  4متر ، درب آلومینیومی ، کف سنگ ، دیوار سنگ، ارتفاع قبل از بالکن 4متر ، ارتفاع زیز بالکن 2،2 متر ، بالکن به مساحت حدود 46 متر مربع ، ارتفاع بالکن 1،8 متر ، کف سیمان، دیوار گچ و خاک در حد زیر کار،دارای انشعاب برق، آب ،گاز و تلفن   نظریه کارشناسی ( ارزیابی ملک ) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،بدهی شهرداری ، استعلام بابت دیون شهرداری بعهده خریدار میباشد چون دیون شهردار قابل تغییر می باشد.  1: ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان کوچه تقوی  به مبلغ  30/240/000/000 ریال(سی میلیارد و دویست چهل میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین می گردد.  2: ارزش مغازه بلوار کشاورز - پاشاژ انتظاری - به میلغ  20/000/000/000 ریال (بیست میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین می گردد.     مشخصات فنی وسیله نقلیه:   نوع : سواری        سیستم : سمند          شماره انتظامی: 718 ج 18 ایران 62          مدل : 1383    رنگ : نقره ای      شماره موتور : 12482054595        شماره اتاق : 83200619   ب) وضعیت ظاهری اتاق :  آثار پوسیدگی و زنگ زدگی  بدنه اتاق شامل درب صندوق عقب - گلگیر عقب ودرب عقب  و جلو راست - گلگیر جلو و عقب  و عقب چپ ، رکاب چپ - درب جلو چپ ضربه خوردگی - سقف و ستون افقی راست آفتاب زدگی .   ج) وضعیت فنی و موتوری :  بدلیل شارژ نداشتن باطری امکان بررسی فنی نداشته است لیکن به ظاهر سالم بنظر می رسید .وضیت سپرها : دارای خط و خش و رنگ پریدگی  آینه ها : سالم  شیشه ها : سالم  چراغ ها : سالم   د) وضعیت اصالت و شماره گذاری : دارای اصالت می باشد .   قابلیت شماره گذاری دارد .   ذ ) قیمت پایه کارشناسی : ارزش وسیله نقلیه با توجه به شرایط ظاهری  و فنی وسیله نقلیه  و مدل سال تولید و کارکردآن در بازار خرید و فروش به تاریخ تنظیم کارشناسی اینجانب به مبلغ 1/480/000/000 ریال معادل یکصد و چهل و هشت  میلیون تومان برآورد می گردد.     قطعه1) زمین شالیزاری در آیش وزوار روستای ورمز آباد به مساحت تقریبی 2550 متر مربع در نقطه مختصاتی مرکزی 39 S X=707475 Y=4004178 قرار دارد و در سالجاری تحت کشت شالی بوده و منبع تامین آب از رودخانه اعلام شد. برابر صورتجلسه کلانتری بخش دودانگه و معاینه محلی حدود اربعه ملک تعرفه شده عبارتست از : شمالأ) متصرفی حیدر کاویانی - جنوبأ) علیرضا مهدوی زاده - شرقأ) متصرفی حیدر عظیمی - غربأ) جوی آب و متصرفی حسینی قرار دارد. ضمن اینکه یک باب انباری به مساحت 35 متر مربع در مجاورت جاده بین مزارع مربوط به مورث محکوم علیه می باشد. قیمت این قطعه زمین شالیزاری که فاقد امکانات: آب، برق و گاز و دارای راه آیشی می باشد به ازاء هر متر مربع 2.900.000 ریال و ارزش کل آن 7.395.000.000 (هفت میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون) ریال تعیین گردید. لازم به ذکر است قدر السهم محکوم علیه در این قطعه به مبلغ 1.617.656.250 (یک میلیارد و ششصد و هفده میلیون و ششصد و پنجاه و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال می باشد.      توضیح1) با در نظر گرفتن قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها این قطعه قابلیت تفکیک یا تقسیم را ندارد لذا فروش کلی آن پیشنهاد می گردد.  توضیح2- در صورت اعتراض هر یک از طرفین دعوی به مساحت اعلام شده که با ثبت نقاط UTM و با خطای متعارف انجام شد، لذا در صورت موافقت آن مقام محترم با دوربین فوق پیشرفته دیجیتال مولتی فرکانس با پرداخت هزینه از سوی معترض، طبق تعرفه مجددا انجام خواهد شد.    قطعه2) زمین خانه سرا به مساحت 140 متر مربع، واقع در روستای پاشاکلا -کوچه اندیشه (آغوز بن) این ملک در نقطه مختصاتی 39 S X=694684 Y=4007364 قرار دارد. این قطعه با کاربری زراعی در داخل بافت روستا و فاقد امکانات (آب، برق و گاز) و با حدود اربعه: شمالأ) وصل به خیابان - جنوبأ) کوچه - شرقأ) منزل مسکونی محرابیان - غربأ) ادامه زمین عظیمی که بدلیل مساحت کم قابلیت تقسیم را ندارد. قیمت این قطعه به ازاء هر متر مربع 25/000/000 هزار ریال و ارزش کل آن 3/500/000/000 (سه میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین گردید. لازم به ذکر است قدر السهم محکوم علیه در این قطعه به مبلغ 765/625/000(هفتصد و شصت و پنج میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار) ریال می باشد.    قطعه3) زمین خانه سرا به مساحت 250 متر مربع ، واقع در روستای پاشاکلا و در مسیر روستای قارن سرا، این ملک در نقطه مختصاتی 39 S X=694427 Y=4007457 قرار دارد. این قطعه با کاربری زراعی فاقد امکانات (آب، برق و گاز) و چسبیده به بافت هادی روستا با حدود اربعه: شمالأ) وصل به ادامه زمین عظیمی جنوبأ) متصرفی محمود قاسمی شرقأجاده روستای قارن سرا  غربأ) متصرفی اشخاص که بدلیل مساحت کم قابلیت تقسیم را ندارد. قیمت این قطعه که دارای شیب به سمت غرب می باشد، به ازاء هر متر مربع 7/000/000 ریال و ارزش کل آن 1/750/000/000 (یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال تعیین گردید. لازم به ذکر است قدر السهم محکوم علیه در این قطعه به مبلغ 382/812/500 (سیصد و هشتاد و دو میلیون و هشتصد و دوازده هزار و پانصد) ریال می باشد.     

شماره پرونده: 140247920004195851