موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله دوم) به موجب پرونده اجرایی به شماره 0200792محکوم علیه مونس صدیقی سامانی فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت 1/276/849/419 ریال در حق محکوم له  و نیز پرداخت مبلغ 42/638/000 ریال حق الاجرای دولتی ،نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید. 0/57 دانگ از شش دانگ ملک مورد نظر ساختمان مسکونی واقع در سامان خیابان  دهقان کوچه عدالت می باشد . ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی است و در تصرف تعدادی از وراث مرحوم غلامرضا صدیقی است و در محدوده مستثنیات اشخاص قرار دارد که  با  مطالعه  و بررسی پرونده مربوطه و اقدامات  لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد . عرصه ملک حدود 213.22 متر مربع  که اعیانی آن  در دوقسمت شامل ساختمان دوطبقه شمالی با سطح اشغال 64.67 متر مربع  با مصالح خشت و گل  و ساختمان ضلع جنوبی  بصورت ساختمان مسکونی با سطح اشغال 48.16 متر مربع و قسمت جنوب شرقی با سطح اشغال 34.45 متر مربع بصورت پارکینگ و راه رو بوده و مابقی ملک به مساحت 65.94 متر مربع بصورت حیاط می باشد . به میزان 71.07 متر مربع از ملک شامل 48.16 متر مربع ساختمان ( ضلع جنوبی )  و قسمتی از حیاط به مساحت 22.91 متر مربع در مالکیت آقای محمدعلی صدیقی  و خانم مهناز گل محمدی قرار گرفته  و  این قسمت از کل ملک  رفع توقیف شده است .با توجه به موارد فوق ،  موضوع ارزیابی ، شامل ارزیابی ملک  پس از کسر مساحت مورد مالکیت آقای محمدعلی صدیقی  و خانم مهناز گل محمدی  و سپس تعیین سهم خانم مونس صدیقی  می باشد .اعیانی ملک مورد ارزیابی در در سمت شمالی  ، ساختمان قدیمی به  سطح اشغال 64.67 متر مربع در دوطبقه  با مصالح خشت و گل  که از لحاظ معاملاتی فاقد ارزش است و عرصه مورد ارزیابی ، پس از کسر 71.07 متر مربع از 213.23 متر مربع کل ملک به مساحت 142.15 متر مربع می باشد .ارزش این قسمت  با شرایط و وضعیت موجود  با احتساب امتیازات و تاسیسات ، به ازای هر متر مربع 90/000/000 ریال و جمعا به مبلغ 12/793/500/000 ریال برآورد می گردد .مطابق مستندات موجود در پرونده ،  ورثه حین الفوت مرحوم غلامرضا صدیقی عبارت است از یک همسر بنام حکیمه ذبیحی و یک پسر بنام محمدعلی صدیقی و 6 فرزند دختر بنامهای  معصومه - مریم - منیژه -مونس -عاطفه -توران صدیقی  که مطابق قانون ارث سهم هرکدام از ورثه به میزان سهم و از قیمت ملک به شرح ذیل است :سهم خانم حکیمه ذبیحی به میزان یک هشتم از کل ماترک به مبلغ 1/599/187/500 ریال سهم آقای محمدعلی صدیقی به میزان 7/32  ( هفت سی و دوم ) از ارزش کل ملک به مبلغ 2/448/755/859  ریال سهم هرکدام از دختران به میزان 7/64 ( هفت شصت و چهارم )  از ارزش کل ملک به مبلغ 1/224/377/930 ریال است  که در اینصورت سهم  الارث خانم مونس صدیقی از ارزش ملک موصوف( پس از کسر میزان مالکیت آقای محمدعلی صدیقی  و خانم مهناز گل محمدی )به مبلغ 1/224/377/930 ریال می باشد . که 0/57 دانگ از شش دانگ ملک مورد نظر به میزان 1/224/377/930 ریال ارزیابی می گردد. ملک مذکور در مورخ1404/02/01راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدبرنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز .قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 140232920001179258