موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0201271 / 1/  اجرای احکام مدنی له سید جمال ، سیده کوکب ، سید ابوالفضل ، سیدجواد همگی شفیعی علیه سید حسین شفیعی  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر ، حکم به فروش یک قطعه ملک با مساحت 544 متر مربع واقع در قائمشهر عبور بالالموک به مرحوم سید عباس شفیعی (پدر) و پلاک ثبتی 19.6576 اصلی مفروز و مجزی شده از 280 و 281 فرعی بخش 16 ثبت قائمشهر به مرحومه فرخ اسدپور(مادر)  ، در این اجرا املاک فوق  ( 1- تجاری همکف 2- تجاری زیر زمین) واقع در قائمشهر خیابان یوسف رضا جنب پارکینگ شورای شهر که دارای پلاک ثبتی 280 و 281 فرعی از 19 اصلی 6567 / 280 / 281 فرعی از 19 اصلی  به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: 1-    ملک تعرفه شده شش دانگ یکباب تجاری همکف به آدرس قائم شهر- خیابان یوسف رضا- جنب پارکینگ شورای شهر، به شماره پلاک ثبتی 281.280.6567 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر و دارای سه سند دفترچه مالکیت بشماره های 834662 و 834663 و 83466 (هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ) و طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ارائه شده به مساحت 29.18 مترمربع و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت شامل 19.80 مترمربع تجاری همکف به انضمام آبدارخانه در انتهای تجاری بمساحت 2.80 مترمربع و بالکن بمساحت حدود 14 مترمربع(با راه دسترسی بوسیله پله از انتهای تجاری) و قدمت بالای 40 سال با مشخصات بر تجاری 3.40 متر (بر مفید داخلی 3.10 متر) و طول داخلی 6.40 متر، اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، کف سرامیک، پوشش دیوار تا ارتفاع 1.50 متر کاشیکاری و مابقی اندود گچ و رویه بلکا، ورودی شیشه سکوریت و حفاظ کرکره مشبک فلزی  و با امتیازات آب، برق، گاز می باشد. طبق تصویر سه سند مالکیت(هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ) ملک بنام آقایان موسی احمدی رکابدارکلایی و عیسی احمدی و یعقوب احمدی بوده که هر سه سند دو دانگی بشماره 3803 مورخ 1374/07/10 دفترخانه 42 قائم شهر بنام خانم فرخ اسدپور فرزند عیسی انتقال قطعی یافته است و هنگام بازدید ملک بصورت خالی(فاقد استفاده) می باشد. 2- ملک تعرفه شده شش دانگ یکباب زیرزمین تجاری به آدرس قائم شهر- خیابان یوسف رضا- جنب پارکینگ شورای شهر، به شماره پلاک ثبتی 280 و 281 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر و دارای سه سند دفترچه مالکیت بشماره های 834665 و 834666 و 834667 (هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ) و طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ارائه شده به مساحت 63 مترمربع و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت و قدمت بالای 40 سال با مشخصات اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، کف موزائیک، پوشش دیوار و سقف اندود سیمان و نرمه کشی(رویه در اثر رطوبت آسیب دیده است)، ار تفاع سقف 1.95 متر با ورودی مجزا بوسیله درب فلزی بعرض 85 سانتیمتر و راه پله از خیابان اصلی و با امتیازات برق مجزا، و انشعاب آب و گاز بصورت مشاعی با تجاری همکف می باشد. طبق تصویر سه سند مالکیت(هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ) ملک بنام آقایان موسی احمدی رکابدارکلایی و عیسی احمدی و یعقوب احمدی بوده که هر سه سند دو دانگی بشماره 3801 مورخ 1374/07/10 دفترخانه 42 قائم شهر بنام خانم فرخ اسدپور فرزند عیسی انتقال قطعی یافته است و هنگام بازدید ملک بصورت خالی(فاقد استفاده) می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی فوق با توجه به مشخصات، موقعیت محلی، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل از نظر مالکیت و ارزش سرقفلی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی بشرح ذیل اعلام نموده است : ملک 1: تجاری مغازه همکف به مساحت 29.18 مترمربع به ازای هر مترمربع پنج میلیارد و پانصد میلیون ( 5.500.000.000) ریال و جمعاً بمبلغ یکصد و شصت میلیارد و چهارصد و نود میلیون ( 160.490.000.000) ریال ملک 2: زیرزمین تجاری به مساحت 63 مترمربع به ازای هر مترمربع یک میلیارد و دویست میلیون ( 1.200.000.000) ریال و جمعاً بمبلغ هفتاد و پنج میلیارد و ششصد میلیون ( 75.600.000.000) ریال این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یکشنبه  مورخ 1404/02/07  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920001038719