موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: فروش یک قطعه ملک مشاعی  1/5 دانگ از ششدانگ  به شرح زیر : قطعه سوم:     پلاک ثبتی مورد تعرفه به شماره 542 فرعی از 40 اصلی، واقع در تهران، لواسان، افجه، قریه سینک، خیابان بوستان، بوستان 1 به مالکیت مرحوم عبدالمحمد مسعود سینکی به مساحت 1203 مترمربع بوده که حدود اربعه آن مطابق سند مالکیت از شمال در پنج قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن شرقی است، اول بطول 18.60 متر، دوم بطول 2.00 متر، سوم بطول 3.00 متر، چهارم بطول 7.00 متر، پنجم بطول 7.00 متر درب و دیوار به راه، از شرق بطول 23.80 متر به راه که ماوراء آن نهر عموم است وصل به پلاک 406 باقیمانده، از جنوب بطول 31.10 متر به حریم نحر عمومی و از غرب بطور منحنی بطول 38.70 متر دیواری برودخانه می‌باشد.     داخل عرصه یاد شده یک ساختمان مسکونی دو طبقه به مساحت حدود 180 مترمربع (هر طبقه حدود 90 مترمربع) وجود دارد که نمای آن در همه اضلاع اندود ماسه سیمان و رنگ آمیزی شده می‌باشد که بنا به اظهارات خواهان بدلیل پلمپ بودن ساختمان، امکان بازدید از داخل واحدها امکان پذیر نبود و همچنین بیان نموده اند که واحد های یادشده شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با مشخصات: درب ورودی واحد طبقه همکف فلزی و درب ورودی واحد طبقه اول چوبی، کف کلیه فضاها موزائیک و موکت، دیوار های سالن نشیمن سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، پنجره ها آلومینیومی با شیشه تکجداره، درب های داخلی چوبی، سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش می باشد. همچنین شایان ذکر است قدمت بنا حدود 35 سال با اسکلت فلزی بوده و دارای انشعابات آب، گاز و برق مجزا می‌باشد. نتیجه کارشناسی : با توجه به گزارش رسیدگی، بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده ، در نظر گرفتن  موقعیت استقرار و عرض معابر مجاور، مساحت و مصالح بکار رفته در ساخت اعیانی ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی،با توجه به مستندات ابرازی  موجود در پرونده ، عرضه و تقاضا در منطقه بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه مراجع و سازمان های دولتی اعم ازامورمالیاتی و شهرداری و بانکها و... فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد ومدارک  ارائه شده به اینجانب و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و درصورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی ،حقوقی و شرعی مرتبط و در صورت عدم وجود هرگونه معارض جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موردنظر باکلیه امتیازات یادشده جمعا به مبلغ900.000.000.000 ریال معادل نود میلیارد تومان و ارزش یک و نیم دانگ آن به مبلغ 225.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد. 
* مزایده در مورخ 1404/01/30روز شنبه ساعت 10 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور
 

شماره پرونده: 140291920008554921