موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراما نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0300977 شعبه  دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیه  (فریده عالمی فرزند انا محمد به کدملی2031352113محکوم است به پرداخت جمعا مبلغ  (2/490/000/000)ریال بابت وجه تعداد سه فقره چک 1-به شماره  (0081/410035)مورخ (1402/06/20)به مبلغ(150/000/000)ریال-2- به شماره  (0081/410032)مورخ (1402/06/03) به شماره به مبلغ(1/800/000/000)ریال-3- به شماره (0081/410034)مورخ (1402/07/05) به مبلغ(540/000/000) ریال جملگی عهده بانک سپه.ومبلغ  (1/645/000)ریال بابت هزینه دادرسی جمعا به مبلغ2.491.645.000 ریال در حق محکوم له آیدین نمازی و پرداخت هزینه اجرا در حق صندوق دولت .نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0300978 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس  محکوم علیه  فریما ( فریده ) عالمی فرزند انامحمد به کدملی:2031352113 محکوم است  به پرداخت مبلغ 620.000.000 ریال  بابت وجه تعداد یک فقره چک به شماره  410040 / 0081  مورخ  1402.09.05 عهده بانک  سپه شعبه میدان وحدت گرگان و مبلغ 1.545.000  ریال بابت هزینه دادرسی جمعا به مبلغ 621.545.000ریال در حق محکوم له  آقای یاشار نمازی فرزند یحی و پرداخت هزینه اجرادر حق صندوق باتوجه به معرفی مال از سوی شخص ثالث و پس از ارجاع قرار کارشناسی.کارشناس منتخب پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی نظریه خود را بشرح ذیل اعلام نموده است.1-ملک واقع در شهرستان گنبد کاووس . قریه کرند با مختصات جغرافیایی X= 369703 ، Y= 4202735 و مطابق  تصویر ماهواره ای پیوست واقع گردیده است . 2)  ملک مورد تعرفه برابر تصویر سند مالکیت ارائه شده پلاک ثبتی به شماره 75 فرعی از 19 اصلی ، به شماره ثبت 10160 . به شماره دفتر املاک 67 . صفحه 62 . از بخش 14 حوزه ثبت ملک شهرستان گنبد کاووس . به شماره سریال 373814 سری الف سال 82  بنام آقای شیر محمد عالمی فرزند شادوردی  ثبت و صادر گردیده است .3)  بر اساس مندرجات سند مالکیت ارائه شده وضعیت پلاک بصورت ششدانگ یک قطعه زمین احداث بنا شده ،  بمساحت 1934  متر مربع با حدود اربعه :شمالابطول چهل و هشت متر و هشتاد سانتی متر بدیوار آنه محمد عالمی .شرقاً در سه قسمت اول بطول دو متر به دیوار آنه محمد عالمی دوم بطول بیست سانتی متر که بصورت شمالی است دیواریست سوم بطول سی و یک متر و هفتاد سانتی متر دیواریست به منصرفی حاج سلیمان عالمی .جنوباً در دو قمست اول بطول پنجاه متر و هفتاد سانتی متر دیواریست به متصرفی حاجی سلیمان عالمی دوم بطول هشت متر درب و دیواریست بکوچه .غرباً بطول چهل متر و بیست سانتی متر دیواریست به متصرفی خدا قلی نهاد می باشد . 4)  در حال حاضر اعیانی احداثی داخل در این پلاک سه دستگاه خانه مسکونی ویلائی مجموعابه مساحت حدود 450 مترمربع بوده و مشخصات آن عبارتست از : ساختمان غربی  به مساحت حدود 150 متر مربع با ساختار دیوار باربرآجری . سقف تیرچه بلوک . درب ورودی و پنجره ها از جنس UPVC . نمای داخلی گچ سفید . نمای اصلی سنگ می باشد .ساختمان وسط : به مساحت حدود 120 متر مربع با ساختار دیوار باربرآجری . سقف تیرچه بلوک . درب ورودی و پنجره ها از جنس پروفیل آهن با سطح شیشه خور . نمای داخلی گچ سفید و فاقد نماسازی می باشد.ساختمان شرقی  به مساحت حدود 180 متر مربع با ساختار دیوار باربرآجری . سقف تیرچه بلوک . درب ورودی و پنجره ها از جنس پروفیل آهن با سطح شیشه خور . نمای داخلی گچ سفید . نمای اصلی سنگ می باشد.5) ملک دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . با توجه به توضیحات فوق. موقعیت مکانی ملک . کیفیت ساخت و قدمت بنا . امکانات مجاور. بافت منطقه . مساحت عرصه و اعیان  گذر منتهی به ملک . عرف قیمت منطقه ای قرارگیری ملک و سایر عوامل مؤثر در قضیه . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مرقوم (75 فرعی از 19 اصلی) با بنای موجود در آن و با تمام امتیازات و انشعبات منصوبه و بدون در نظر گرفتن تعهدات دیونی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال .در وضع موجود و در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش مقطوعابمبلغ 23/800/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد .  لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به مبلغ 23.800.000.000ریال ارزیابی گردیده است.2- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3- با توجه به مبلغ محکوم به(دو پرونده جمعا به مبلغ3.113.190.000ریال) صدرالذکر مقدار31.393سهم مشاع از 240 دارای سند تکبرگ پلاک مذکور بصورت مشاعی به فروش می رسد . 4- مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.5-موعد مزایده روز سه شنبه مورخ 1404/02/09ساعت 9 الی10 صبح می باشد.6-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.7-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.8-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.9-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.10- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع میباشد.

شماره پرونده: 140303920000791571