موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103009/1/ج  مبنی بر دستور فروش یک قطعه آپارتمان با شماره پلاک ثبتی 2430 فرعی از 13 اصلی بخش 12 به آدرس تهران کیلومتر 12 جاده مخصوص کرج شهرک دانشگاه تهران فاز 7 بلوک 30 واحد 12 با توجه به پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسلام شهر خواهان مالک 3 سهم از 6 سهم آپارتمان مورد نزاع می باشد  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0103009 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0103009 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان  به پلاک  ثبتی 2430 /13 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک مورد ترافع واقع در نشانی ، تهران، کیلومتر 12 جاده مخصوص کرج، شهرک دانشگاه تهران، فاز 7، بلوک 30، واحد 12 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)  طبق تصویر سند ابرازی اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 2430 فرعی از 13 اصلی قطعه 12 بلوک 30 فاز 7 مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 100 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه ، با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور میباشد.  ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر 12 واحد مسکونی در یک مجتمع با چندین بلوک ساختمانی می باشد. نما ساختمان پلاستر سیمانی و نقاشی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار نقاشی، ساختمان فاقد آسانسور، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از  اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (2430 /13) با قدرالسهم از  مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 47،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ............... ساعت .............. الی ................. صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140068920005943821