موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحلهدول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 971139  صادره از شعبه13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / بهروز قبادی بیگوندی . وعلیه آقای/ فرشاد بساطی و غیره    محکوم است به پرداخت مبلغ 600/000/000ریال دایر بر محکومیت فروش ملک  ، شعبه4 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: ، واقع در کرمانشاه،  آدرس: کرمانشاه-شهرک متخصصین ،که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:   آدرس و موقعیت ملک مورد تنازع: کرمانشاه- شهرک متخصصین- خیابان آریا کوچه هفتم مجتمع مازیار- طبقه چهارم/.   مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 252مترمربع در پلاک ثبتی 1411 فرعی از 104 الی 113.118.119.121.122.124 و فروعات دیگر از 182 اصلی واقع در حومه بخش 3کرمانشاه به شماره ثبت 32239 می باشد/. ملک مورد نظر بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی خالی از سکنه واقه در طبقه چهارم می باشد(بصورت تک واحدی)/. ساختمان نواقصی به جهت تخلفات شهرداری و در نتیجه عدم تحویل سند تکبرگ از مراجع مربوطه و پایانکار می باشد که طبق بازدید نواقصی در تحویل واحد به شرح قرارداد فی مابین موجود می باشد که شامل عدم نصب دربها وشیرآلات  کود کابینت کولر  بدون نقاشی وکناف  بندی کامل و تجهیزات متعلقه  می باشد/. مساحت اپارتمان 205مترمربع(حدودی) شامل سه خواب وهال پذیرایی وآشپزخانه سرویس بهداشتی ودو حمام وهمچنین 6مترمربع انباری می باشد که درحال حاضر بصورت قولنامه ایی وبدون پایانکار وصورتمجلس تفکیکی و با وضعیت موجود ارزیابی می گردد/. آپارتمان دارای حق انشعاب آب مشاع و برق وگاز مصرفی مجزا و مشاعات آپارتمانی و آسانسور می باشد/. طبق ادعای خواهان  و بازدید اینجانب ،با توجه به اینکه آپارتمان فوق الذکر چند سال خالی از سکنه بوده است، در برخی  قسمتهایی از سنگ کف وحمام ودستشویی ها مصالح بکار رفته بایست تعویض گردند و ضمنا هزینه های آتش نشانی وشهرداری پرداخت نگردیده است/. حدود کارشناسی:رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی واظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی وفنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده وابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده،بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک ومستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک ومستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهد بود/.   در راستای دستور دادگاه محترم:   به استحضار می رساند که متراژ اندازه گیری واحد مورد تنازع 199مترمربع و ومتراژ بالکن 6مترمربع می باشد که نصف متراژ بالکن در محاسبات زیر بنای ساختمان مورد محاسبه قرارمی گیرد و در مجموع  کل متراژ واحد مورد نظر ، به متراژ 202مترمربع می باشد وارزش دقیق براساس قیمت منطقه ایی به مبلغ42.420.000.000ریال معادل چهار میلیاردو دویست وچهل ودو میلیون تومان برآورد و اعلام می دارد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1403/09/18کارشناسی و بمبلغ 42/420/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه مورخ1404/02/09    ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی  طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طریق سیستم ستاد ایران  برگذار می گردد     مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 9309988311300373