موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300899له بهناز رهرومستقیم وعلیه محمدرضا رهرومستقیم  مبنی برمطالبه مبلغ  58000000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سهم الارث محکوم علیه به میزان  16 حبه از پلاک ثبتی 1451 فرعی از 16 اصلی بخش 14 اصفهان به استنثنای بهای ثمینه اعیانی سهم زوجه مرحوم    به مبلغ 8312500000 ریال و 16 حبه از پلاک ثبتی 5776  بخش 2اصفهان به استنثنای بهای ثمینه اعیانی سهم زوجه مرحوم    به مبلغ 18472222222ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/02/07 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا یاحکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ارزیابی و تعیین حبه میزان سهم محکوم علیه آقای محمدرضا رهرو از ملک 1  پلاک ثبتی 1451 فرعی از 16 اصلی بخش 14 اصفهان و ملک 2  پلاک ثبتی 5776 بخش ثبتی 2 اصفهان  اینجانب کارشناس رسمی منتخب با هماهنگی و در معیت خواهان به آدرس ملکهای مورد نظر عزیمت و پس از بازدید و انجام معاینات فنی لازم از ملک مورد نظر و کنترل و بررسی مدارک و اسناد ابرازی و استماع اظهارات  گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : آدرس محل : ملک 1: اصفهان خیابان شهیدان غربی بین کوچه 28 و 30 کارگاه جوشکاری . ملک2 : اصفهان خیابان مسجد سید کوچه 6 کوچه وفایی کوچه اقتداری منزل مسکونی . مشخصات ثبتی : ملک 1 دارای پلاک ثبتی پلاک ثبتی 1451 فرعی از 16 اصلی بخش 14 اصفهان به مساحت عرصه 94/59 مترمربع و ملک 2 دارای پلاک ثبتی پلاک ثبتی 5776 بخش 2 اصفهان شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 397/52 مترمربع در رهن بانک رفاه مسجد سید که طی نامه شماره 266/915 1399/9/15 بانک رفاه بلامانع بودن فک رهن آن اعلام شده  دارای سابقه ثبتی می باشد . مشخصات ساختمان : ملک 1: یک ساختمان دو طبقه هر طبقه به مساحت 95 مترمربع  طبقه همکف کارگاه جوشکاری  کف بتنی فرسوده  با سیستم باربر دیوار آجری با پلاستر سیمانی و سقف آهنی (طاق ضربی) با پوشش پلاستر سیمانی و طبقه اول با پله فلزی دسترسی به آن در انتهای کارگاه بصورت انبار با مشخصات ساختمانی طبقه همکف  در حال فعالیت جوشکاری ساخت قطعات فلزی مشاهده گردید . ملک 2: یک ساختمان کلنگی مسکونی با زیربنای 225 مترمربع و عرصه 397/59 مترمربع  دیوار باربر با سقف آهنی طاق ضربی  دیوارها و سقف گچ و نقاشی  سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری کابینت فلزی  دربهای داخلی چوبی و بیرونی فلزی با شیشه 4 میل  گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر  درب ورودی به حیاط فلزی با انشعابات آب و برق و گاز در حال بهره برداری مسکونی مشاهده گردید.   نظریه کارشناسی : با توجه به موارد صدرالاشاره و بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن وضعیت و قدمت ساختمان  مصالح مورد استفاده  موقعیت و دسترسی دو ملک قیمت عرف منطقه  و سایر موارد و شرایط موثر در ارزیابی و قیمت گذاری  بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی ملک ها به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که در صورت وجود از ارزش ملک کسر می گردد  ارزش شش دانگ هر یک از ملکها بشرح  کل شش دانگ ملک 1 (کارگاه جوشکاری )  به میزان 42/750/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان و کل شش دانگ ملک 2 (ساختمان مسکونی ) / به میزان 95/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان / ارزیابی و اعلام نظر می گردد . نظر به عدم گواهی انحصار وراثت / وراث مرحوم 4 پسر / 1 دختر و همسر آن مرحوم می باشند که سهم هریک از پسران از جمله محکوم علیه برابر دو نهم (16 حبه از 72 حبه شش دانگ هر ملک)بعد از کسر سهم همسر (زوجه) برابر ثمینه اعیانی از ارزش کل ماترک (17/218/750/000 ریال) / سهم کل محکوم علیه برابر 26/784/722/222 ریال تعیین و اعلام نظر می گردد .  

شماره پرونده: 140309920002337227