موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده:ششدانگ عرصه و اعیان  ملک به پلاک ثبتی 3733 فرعی از 123 اصلی  واقع در بخش 11 تهران،  به مساحت 88 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0003248/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای سیروس اسلامی زاد  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0003248 موضوع ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 3733 فرعی از 123 اصلی  واقع در بخش 11 تهران به نشانی جنت آباد 20 متری گلستان شرقی  خیابان گل میخک 8 متری یازدهم پلاک  9 مراجعه  پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 3733 فرعی از 123 اصلی  قطعه 47 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 203 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 88 مترمربع  که یکی از اسناد ابرازی صادره برای این ملک سند تک برگ دویست و پنجاه و نه سهم مشاع از ششصد و هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان به شماره 001935 سری ه/1401 و شناسه یکتای 140220301022032242 می باشد  حدود زمین شمالا  دیوار بدیوار بطول 8 متر به قطعه 42 تفکیکی ، شرقا : دیوار بدیوار بطول 11 متر به قطعه 46 تفکیکی  جنوبا درب و دیوار بطول 8 متر به گذر به عرض 8 متر غربا : دیوار بدیوار بطول 11 متر به قطعه 48 تفکیکی  فرعی از 3526 اصلی  توضیحات : ششدانگ این ملک ذیل ثبت 78083 صفحه 561 دفتر 309/2 املاک که به دفتر 62 صفحه 237 انتقال یافته و به شماره چاپی 021362 به نام بانو نهضت آقائی پور دائمی ثبت و صادر گردیده  سپس تمامی ششدانگ طبق سند قطعی شماره 39188  61/8/22 دفترخانه 141 تهران به خانم کبری حاجی محمد علی منتقل گردید . سپس برابر گواهی حصر وراثت شماره 574 مورخ 1390/6/22 مجتمع شماره 5 حل اختلاف تهران و گواهی واریز مالیات بر ارث 24131 مورخ 1401/9/14 خانم کبری حاجی محمد علی فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان سیروس اسلامی زاد سهیل اسلامی زاد هاجر اسلامی زاد و سودابه اسلامی زاد می باشند همچنین برابر دادنامه شماره 9609972163100625 مورخ 1396/5/25 شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی شهید مفتح و دادنامه 9609970222601421 مورخ 1396/8/9 شعبه 26 دادگاه تجدید نظر استان تهران حکم به تنفیذ وصیتنامه عادی 1388/4/24 صادر گردیده است که به موجب آن دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به نام پسران وصیت شده است . سپس سیروس اسلامی زاد احدی از وراث خانم کبری حاج محمد علی نسبت به تقاضای صدور سند سهم الارث خود از واحد ثبتی مربوطه اقدام نموده است و با توجه به عدم ارائه اصل سند مالکیت فوق الذکر طی وارده شماره 1023021555 مورخ 1402/7/17 اعلام نمود که اصل سند مالکیت به شماره چاپی 021362 نزد خانم هاجر اسلامی زاد از وراث می باشد که از ارائه آن خوددارای می نماید . لذا مطابق تبصره 3 ذیل ماده 120 آئین نامه قانون ثبت طی اخطار اداری شماره 140285601023021577 مورخ 1402/7/17 مراتب به خانم هاجر اسلامی زاد جهت ارائه اصل سند مالکیت ابلاغ گردید که نامبرده نسبت به ارائه سند مالکیت اقدام ننموده است و متعاقبا ً مراتب عدم تسلیم سند مالکیت طی یک نوبت در روزنامه نسل فردا به شماره 7202 مورخ 1402/8/6 آگهی گردید . لذا بموجب بخشنامه بی اعتباری 140285601023025472 1402/8/16 سند مالکیت بشماره 021362 از درجه اعتبار ساقط گردید . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 1236 مورخ 1359/10/13 مساحت همکف 64/4 مترمربع به منظور استفاده  مسکونی ، مساحت طبقات بالای همکف 64/4 مترمربع به منظور استفاده مسکونی تعداد طبقات دو تعداد واحد مسکونی دو  مساحت کل طبقات 128/8 مترمربع  بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان شمالی  نما سنگ قدیمی ساز در دو طبقه همکف به صورت یک واحد دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه  سرویس حمام کف موزائیک  دیوارها قسمتی کاشی قسمتی گچ و رنگ است و کابینت فلزی است . گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است و به هنگام بازدید فاقد سکنه مشاهده شد. درب طبقه اول به هنگام بازدید بسته بود و حسب الاظهار مشابه طبقه اول در نظر گرفته شد . نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها بانک شهرداری و و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و به نظر اینجانب به مبلغ 129/360/000/000 ریال (دوازده میلیارد و نهصد و سی و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/01/31 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9909982163800502