موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0301607    بنابر درخواست خواهان  عبد الله هاشمی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  68/4413  موضوع دادنامه  شعبه    147حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: آقای عبداله هاشمی محکوم علیهم: خانم ها و آقایان کبری محمود احمد و صغری همگی هاشمی و زهرا هاشمی سیاوشانی نشانی ملک: تهران میدان خراسان خیابان طیب خیابان غلامیان نبش کوچه سلیمانیان پلاک 15 روگرفت نامه شماره 140285601054013921 مورخ 1402.05.24 حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990025856195 مورخ 1402.05.23 ریاست محترم شعبه 147 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به شماره بایگانی 0200658 وضعیت ثبتی پلاک 68 فرعی از 4413 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 68 فرعی از 4413 اصلی مفروز و مجزا شده از 18 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 454.04 مترمربع. مشخصات مالکیت: مالکیت ید اله/هاشمی فرزند کریم شماره شناسنامه 42 تاریخ تولد 1317 دارای شماره ملی 0519715802 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 48234 تاریخ 1359.02.17 ثبت گردیده است. مالکیت نصراله / ذاکری سیاوشانی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 22 تاریخ تولد 1320.06.02 دارای شماره ملی 05119733908 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ  مشاع از ششدانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 48234 تاریخ 1359.02.17 ثبت گردیده است. روگرفت نامه شماره 41262/515 مورخ 1403.07.17 سرپرست شهرداری منطقه عطف به نامه شماره 140368990026331949 مورخ 1403.07.16 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران در جواب مکاتبات قضایی شماره پرونده 140268920002644828 و شماره بایگانی پرونده 0201607 در خصوص پلاک ثبتی 68 فرعی از 4413 اصلی به استحضار می رساند؛ حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری این منطقه مطابق گواهی پایان کار به شماره 19562 مورخ 1376.04.14 تعداد 3 باب تجاری به مساحت 55 مترمربع مجاز می باشد. ضمنا تصویر پایان کار جهت بهره برداری ارسال می گردد. روگرفت رونوشت گواهی ساختمان (پایان کار) به شماره 19562 مورخ 1376.03.14 ملک به پلاک ثبتی 68 فرعی از 4413 اصلی به نشانی خیابان خاوران خیابان خیام کوچه سیمانیان پلاک 4 و 9 شامل مساحت زمین طبق سند 450.40 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی 426.00 مترمربع شامل مستحدثات: پارکینگ در زیرزمین به مساحت 241.00 مترمربع و مسکونی در طبقات همکف و اول به ترتیب به مساحت 306.50 مترمربع و 244 مترمربع و تجاری شامل 3 واحد درنیم طبقه به مساحت 55.00 مترمربع و مساحت کل زیربنا 746.50 مترمربع می باشد.  به صورت ساختمان در سه طبقه (زیرزمین همکف و اول) با اسکلت نیمه فلزی نما سیمان بیش از 30 سال ساخت و موقعیت دوبر نسبت به گذر می باشد. زیرزمین: با پوشش کف موزاییک دیوارها سیمان و یک باب انباری در آن قرار دارد. طبقه همکف: شامل دو اتاق با پوشش کف سیمان و دیوارها رنگ آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی (واقع در حیاط) درب ها چوبی و پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گزای می باشد. طبقه اول: دارای سه اتاق خواب و هال پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیتسم گرمایش بخاری گازی می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. ملک دارای انشعابات کنتور برق 5 عدد کنتور گاز 2 عدد و یک کنتور آب می باشد. مغازه های موجود با کرکره قدیمی در مجاورت خیابان غلامیان قرار داشته و کف آنها حدود 80 سانتی متر بالاتر از سطح پیاده رو قرار گرفته است. حسب اظهار شش دانگ پلاک ثبتی موصوف شامل ملک مورد بازدید بهمراه ساختمان شرقی بوده که ساختمان شرقی در اختیار شخص دیگری بوده و سه دانگ متعلق به مرحوم یداله هاشمی شامل موارد مشروحه در بند "ج" می باشد. شایان ذکر است طبق اظهارات تعدادی از محکوم علیهم سرقفلی تعدادی از مغازه ها بغیر واگذار شده اس ارزش پایه  ملک مورد تعرفه بانضمام حقوق تجاری متعلقه (شامل سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه و در صورت عدم واگذاری بغیر) به مبلغ 300،000،000،000 ریال معادل سی میلیارد تومان. ارزش پایه  ملک مورد تعرفه بدون در نظر گرفتن حقوق تجاری متعلقه (در صورت واگذاری سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه بغیر) به مبلغ 100،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد تومان. روز مزایده  مورخ    1404/02/03چهارشنبه از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920002644828