موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول . نوبت دوم بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0300208  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له افسانه زرقی علیه پیمان کرکی به شماره ملی 0321542592 که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 9/476/535/945  ریال    در حق محکوم له و مبلغ  473/826/797 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه ( یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی151.24951 اصلی به میزان 0.98 دانگ از 6 دانگ یا 16.41 سهم از 100 سهم به مبلغ 9/950/362/742 ریال ) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1404/02/07 از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 9/950/362/742  ریال  (که میزان مالکیت محکوم علیه سه دانگ از شش دانگ میباشد و میزان 0.98  دانگ  از شش دانگ به مبلع 9/950/362/742 ریال به فروش میرسد )  مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شدطرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: با سلام احتراماً حسب قرار صادره مورخ 1403.12.11 موضوع شماره پرونده 140191920004019438 و شماره بایگانی پرونده 0300208 در خصوص قرار صادره و ارائه نظریه کارشناسی پیرو هماهنگی های قبلی خارج از ملک واقع در کرج، گوهردشت ، خیابان فاز یک ، خیابان 12 پلاک 89  بازدید به عمل آورده و با توجه به محتویات مدارک ابرازی، شرح بازدید و نظریه کارشناسی ذیل را به استحضار می رساند. محکوم له : افسانه زرقی محکوم علیه : پیمان کرکی قرار کارشناسی: بنا بر دستور شفاهی نسبت به ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 151.24951 توضیحات :با توجه به تصویر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 موضوع بازداشت ملک بازگشت به نامه شماره 140268990049193476مورخ 1402.09.19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی151.24951 اصلی بخش00 ناحیه 00 واقع در طبقه 1 به مساحت126.33 با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140205831009002879مالک آقای پیمان گرجی شماره ملی 0321542592نام پدر محمد مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 058432سری ج سال 00 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه گاداسترا متعاقباً مشخص خواهد شد. توضیحات برابر گواهی دفتر املاک در پلاک ثبتی شماره اصلی آقای پیمان گرگی به شماره ملی0321542592 به میزان سه دانگ مشاع از 6 دانگ مالکیت دارد که در قبال محکوم به تا سقف مبلغ2.800.000.000ریال در حق محکوم له خانم افسانه زرقی فرزند علی اصغر و مبلغ240.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بازداشت گردید.با توجه به تصویر نامه شهرداری کرج منطقه 7 تحت شماره 711431 مورخ 1403.02.31بازگشت به نامه شماره 0200208 مورخ 1403.02.25در خصوص پلاک ثبتی151.24951 به استحضار می‌رساند برابر سوابق موجود در این شهرداری آدرس پلاک ثبتی 151.24951مفروز از2680 قطعه اول رجایی شهر فاز 1 خیابان 12 پلاک آبی 89 می‌باشد. ذیلاً نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. نظریه کارشناسی :با توجه به مستندات پرونده و دستور آن مقام محترم قضایی (بنا بر دستور شفاهی نسبت به ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 151.24951 )  به استحضار میرساند با ملاحظه اسناد و مدارک موجود و مراجعه به محل وقوع ملک مورد متنازع فیه و وضعیت ملک با توجه به لحاظ نمودن موقعیت محلی، شرایط زمانی، هندسه، ابعاد و متراژ عرصه و اعیان، کیفیت وضعیت اعیانی، وضعیت املاک مجاور و ....  در نظر گرفتن جمیع جهات تأثیر گذار بر ارزش کل ملک، ارزش شش دانگ ملک پلاک ثبتی 151.24951 مفروز مفروز از2680 قطعه اول به مساحت 126.33 مترمربع در حال حاضر مبلغ 60.638.400.000 ریال معادل شش میلیارد و شصت و سه میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان تعیین و اعلام  می گردد. و ارزش سه دانگ ملک مذکور به مبلغ 30.319.200.000 ریال سه میلیارد و سی و یک میلیون و نهصد و بیست هزار تومان در حال حاضر تعیین و اعلام می گردد . مراتب جهت استحضار آن مقام عالی و محترم قضائی تقدیم حضور می گردد.

شماره پرونده: 140191920004019438