موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب اجرائیه شماره  140234420000217291مورخه 1402/06/30موضوع پرونده کلاسه 0200722الف  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار  پرونده اجرایی محکوم لها خانم رقیه رضاعلی زاده فیشمی  فرزند اسداله با وکالت خانم سیده سارا حسینی نیارکی  بطرفیت بهزاد خانی شهرانی  فرزند سالار  موضوع محکومیت محکوم علیه به  تادیه 100 عدد سکه تمام بهارازادی ومبلغ 3/800/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم لها بابت مهریه  و 5درصد محکوم به بابت  نیم عشر دولتی صادر گردید که اموال ذیل توسط  محکوم لها تعرفه و  توسط کارشناس  ارزیابی و  قرار است در تاریخ 1404/02/17 ساعت 10:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 16/023/312/000 ریال) شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی  شماره بایگانی 0200722 ،در خصوص دعــــوی خانم رقیه علیزاده  ، به طرفیت آقای بهزاد خانی مبنی بر مطالبه مهریه  و ضرورت جلب نظر کارشناس، به جهت "ارزیابی واعلام قیمت روز و عادلانه املاک توقیفی" ، اینجانبان هیات کارشناسی منتخب ،با حضور در دفتر آن شعبه محترم جهت مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ، طبق هماهنگی قبلی با طر فین دعوی ، مورخ 22.03.1403در محل مورد نظر به آدرس : بخش رحمت آباد بلوکات روستای براگور حاضر شدیم  و پس از استماع طرفین و دریافت مدارک ابرازی ، اقدامات فنی لازم در معاینه محل بعمل آمد.که شرح و نظریه کارشناسی در راستای قرار صادره به شرح ذیل به استحضار میرسد: الف-ملاحظات کارشناسی : رسیدگـی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مـدارک ابرازی در چارچوب بررسـی های تخصصی و فنی می باشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در نظریه کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد . نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره از طرف دادگاه محترم بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود.   پ- شرح کارشناسی : در روز بازدید کارشناسی ، از سه قطعه زمین به شرح ذیل :   قطعه اول: زمین مسکونی ، با مختصات جغرافیایی X=0376830  Y=4096389 ، به مساحت328  مترمربع،بر اساس نقشه ارائه شده توسط کارشناس منتخب دادگاه  با (کد رهگیری 1403220357732575 تاریخ15/11/1403) با حدود اربعه ، شمالا:  مزرعه ورثه غلام باقری و مسکونی حاجی پرهون ، جنوبا: مسکونی بهبود خانی ، شرقا:مسکونی ورثه صدراله خانی غربا:محوطه مسکونی حبیب خانی  ، به قیمت هر مترمربع سی ودو میلیون ریال ، و قیمت کل ده میلیاردو چهارصدونودوشش هزار ریال (معادل یک میلیاردو چهل ونه هزاروششصد تومان)(پیوست شماره 1: تصویر موقعیت مکانی)   - قطعه دوم: یک قطعه زمین شالیزار با مختصات جغرافیایی X=0376744  Y=4096415 ، به مساحت 712.16 مترمربع (بر اساس نظریه کارشناسی  با کد رهگیری 1403220143908588 تاریخ 1403/08/24 ) با حدود اربعه ، شمالا :برنجزار ورثه سالار خانی  جنوبا:  برنجزار ورثه قنبر خانی شرق: زمین زراعی زینت رضایی  غربا: برنجزار بهزاد خانی ، به قیمت هر مترمربع سه میلیون وپانصد هزار ریال ، قیمت کل دو میلیارد وچهارصدونود و دو  میلیون وپانصدوشصت هزار ریال (پیوست :2 تصویر زمین مزروعی)   قطعه سوم:  یک قطعه زمین شالیزار مختصات جغرافیایی X=0376734  Y=4096426 ، به مساحت1011.52  (بر اساس نظریه کارشناسی  با کد رهگیری 1403220143908588 تاریخ 1403/08/24 ) با حدود اربعه ، شمالا : برنجزار ورثه مرحوم صدراله خانی  جنوبا: برنجزار ورثه قنبر خانی  شرقا: زمین خریداری بهبود خانی  غرب: برنجزار منور خانی ، به قیمت هر مترمربع سی میلیون ریال ، قیمت کل سه میلیاردو و سی وچهار میلیون وپانصد وشصت هزار ریال(پیوست3: تصویر زمین موردنظر)   نظریه کارشناسی: باتوجه به موقعیت استقرار سه  قطعه زمین ، دسترسی به امکانات زیر بنایی نظیر جاده ، برق ، گاز ، شیب زمین ، دسترسی به آب ، فاصله تا آبادی و لحاظ عرف معاملات انجام شده و سایر عوامل موثر بر ارزش ملک ، شش دانگ عرصه و اعیان ، سه قطعه زمین تعرفه شده به نرخ روز ، با خصوصیات ذکرشده ، جمعا به مبلـغ شانزده میلیاردو بیست وسه میلیون ویکصد وبیست هزار ریال (معادل یک میلیارد و ششصدودو میلیون وسیصد ودوازده هزار تومان)    تقویم می گردد.   به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                                                دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی                                            

شماره پرونده: 140234920001110187