موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
" آگهی مزایده نوبت دوم " در اجرای کلاسه 0300305 اجرایی نیابتی شهرستان چالوس  له علی توپا اسفندیاری با وکالت میلاد میردارمنصور پناهی علیه امیر حسین جعفر زاده مشهدیکلائی محکوم است به پرداخت 15.005.000.000  ریال - همچنین  وفق مقررات ملزم به پرداخت 750.250.000 ریال نیم عشر در حق صندوق دولت که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله باتوجه به اینکه درمتن نظریه اینجانبان صراحتا اشاره شده است که عرصه خارج از بافت و نقشه طرح هادی روستا و دارای کاربری زراعی می باشد و براساس نامه اصلاحی شماره:18172696/ج-1403تاریخ:1403/09/06مدیریت جهادکشاورزی شهرستان چالوس مشمول قانون منع و جلوگیری از خردشدن اراضی زراعی و باغی می باشد وملک توقیف شده با این اوصاف و لحاظ اینکه کشاورزی بوده و این قابلیت را نداشته، مورد ارزیابی قرارگرفته است که قاضی محترم درابلاغیه تاریخ:1403/10/29جهت حصول اطمینان از نامه های جهادکشاورزی،نامه اصلاحیه فوق رامبنی براینکه ملک قابلیت تفکیک نداشته و بصورت مشاعی بوده و باارائه پنجاق اصلی زمین و آخرین مبایعه نامه خواستار سهم مقدار مشاعی وارزیابی آن گردیده است که با تطبیق مستندات ملک موصوف به مساحت کلی حدود16000مترمربع که خارج از نقشه طرح هادی اما درمجاورت و نزدیک به بافت روستای دیمو قراردارد،حدوداربعه کلی ملک عبارتست از: شمال به راه تردد و زمین آقایان: میرکاظمی جنوب به زمین آقای مشهدی نظر درخشان و شرق به دره و زمین آقای مطهری و غرب نیز به منابع طبیعی وزمین آقایان: کریمی و مختارنژاد متصل می باشد ملک موصوف مربوط به ورثه مرحوم محرمعلی مختار نژاد بوده که بین آنان تقسیم شده و با احداث راه درگذشته در وسط آن به امتداد شمال به جنوب زمین به دو بخش شرقی و غربی تقسیم که بخش شرقی کاملا مفروض عملی و دیوار کشی و با فنس و میله های آهنی مفروض گردیده است و قطعه مورد ارزیابی در بخش غربی واقع گردیده است که این بخش با مساحت تقریبی8000مترمربع مشاع و مشترک بین 1-خانم مریم مختارنژاد2-علی نقی مختارنژاد3- زهرا مختارنژاد4- سیفعلی مختارنژاد می باشد که آقای سیفعلی مختارنژاد قطعه مورد ارزیابی را به مساحت750مترمربع به آقای احمد داودی و ایشان نیز به آقای سید جعفرحسین شاهی سرایی فروخته است،که ارزش 750مترمربع  زمین مشاع از کل ششدانگ ملک به مبلغ19/125/000/000ریال معادل1/912/500/000تومان برآورد و اعلام می گردد. قیمت اعلامی اینجانبان براساس بررسی میدانی و تحقیق و پرس وجو از افراد محلی و بنگاه های روستای دیمو و روستاهای همجوار بوده که اهلیت داشته و اطلاعات منطقه ای و محلی و بومی داشته اند که هرکدام از آن ها به اسامی:1- آقای رامین درخشانفر دارنده مشاور املاک درخشان در روستای دیمو و عضو شورای اسلامی روستای دیمو و اهل همان روستا بوده که قیمت یکجا و کلی عرصه را  درپاسخ  به پرسش اینجانبان اعضاء هیات از قرار هرمترمربع27/000/000 ریال معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان اعلام نموده که به تایید وامضاء عضو شورای اسلامی نیز رسیده است2-آقای  نورالله جعفرنژاد اهل و ساکن روستای چلاجور که در ورودی  راه روستای دیمو و همجوار باآیش این روستا و منطقه مذکور سکونت داشته ودارنده مشاور املاک کوهستان بوده که ایشان نیز قیمت یکجای ملک را از قرار هر مترمربع27/000/000ریال معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان اعلام نموده است.3-آقای میثم جعفرنژاد دارنده مشاور املاک چلاجور قیمت یکجای ملک موصوف را از قرارهر مترمربع26/000/000ریال معادل دومیلیون و شصد هزار تومان اعلام نموده است. قیمت اعلامی اینجانبان اعضاء هیات از قرارهرمترمربع25/500/000معادل دو میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان معادل1/912/500/000تومان اعلام می گردد، فلذا برابر دستور 140347470023479847ملک فوق از طریق مزایده وقیمت اعلامی اتحادیه صنف املاک شهرستان چالوس متراژ750متر مربع هر متر به میزان  1/500/000تومان ، معادل 1/125/000/000تومان در روزچهارشنبه  1404/02/03 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند./. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140247920004919563