موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیرمنقول » به موجب اجراییه کلاسه 140234420000206435 مورخه 1402/06/20 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار درپرونده اجرایی کلاسه 0200719 محکوم علیه  جواد رضائی دوگاهه فرزند بهمن ، رفعت دوگوهرانی دوگاهه فرزند احسان اله ، خانزاده رضائی دوگاهه فرزند کاظم ، فریده رضائی دوگاهه فرزند کاظم ، علی رضائی دوگاهه فرزند کاظم ، فاطمه رضائی دوگاهه فرزند بهمن ، طاهره رضائی دوگاهه فرزند بهمن ، فریبا رضائی دوگاهه فرزند کاظم ، بتول رضائی دوگاهه فرزند کاظم ، خالق رضائی دوگاهه فرزند کاظم ، محمدرضا رضائی دوگاهه فرزند کاظم ،  محکوم است به حکم به فروش این قسم از ماترک با لحاظ قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم ثمن آن پس از برداخت دیون احتمالی و کسر قیمت حق کسب و پیشه مغازه در اختیار خواهان مطابق کارشناسی که مال/اموال ذیل توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1404/02/13 ساعت 10:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ  48/300/000/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ الف : مشخصات جغرافیایی و موقعیت مکانی: ملک مورد نظر شامل خانه مشتمل بر محوطه واقع در رودبار، پایین بازار ، با مختصات جغرافیایی X= 359466  و  Y= 4076032 می باشد. ب: توصیف اجمالی : بر اساس مشاهدات صورت گفته ملک مورد نظر عبارتند از یک دستگاه ساختمان دو طبقه با پروانه ساختمانی به شماره 11723 مورخ 1370/01/23 با کاربری تجاری- مسکونی شامل  دو دهنه واحد تجاری درطبقه همکف  به مساحت مجموع 40 /71 متر مربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول 90/79 متر مربع که جزئیات آن به شرح ذیل می باشد . واحد های تجاری: واحد های تجاری واقع درطبقه همکف و در بر اصلی خیابان اصلی به مساحت مجموع 40 /71 متر مربع بوده که در حال حاضر یک واحد تجاری به عنوان صافکاری در تصرف آقای محمدرضا رضایی ( واحد تجاری شماره 1)  قرار داشته و واحد تجاری بعدی ( واحد تجاری شماره 2)  که به عنوان تعویض روغنی در تصرف مرحوم کیومرث رضایی قرار داشته که در روز بازدید درب آن بسته و قفل بود. واحد مسکونی : واحد مسکونی در طبقه اول با اسکلت فلزی به مساحت  90/79 متر مربع  که توسط کوچه پله دار در جوار ملک به خیابان اصلی ارتباط دارد و شامل هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی بوده به طوری که دیوارهای اصلی آن از جنس آجری ، پوشش سقف و دیوارهای داخلی از جنس گچ ، درب اصلی و پنجره ها از جنس آهن، می باشد. همچنین واخد مورد نظر دارای بالکن به سمت خیابان اصلی به مساحت تقریبی 4 متر مربع  بوده که توسط نرده های فلزی  با ارتفاع تقریبی یک متر محافظت می گردد . علاوه بر این ملک مورد نظر دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . واحد مسکونی به مبلغ  16/310/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون تومان، ارزش عین واحد تجاری شماره 1(تصرف آقای محمدرضا رضایی ) به مبلغ 3/022/000/000 ریال معادل سیصد و دو میلیون و دویست هزار  تومان . ارزش منافع واحد تجاری شماره 1(تصرف آقای محمدرضا رضایی ) به مبلغ 12/088/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان .ارزش عین واحد تجاری شماره 2 ( تصرف مرحوم کیومرث رضایی) به مبلغ 3/376/000/000 ریال معادل سیصدو سی و هفت میلیون و ششصد هزار تومان خواهد بود. ارزش منافع واحد تجاری شماره 2 ( تصرف مرحوم کیومرث رضایی) به مبلغ 13/504/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون و چهارصد هزار تومان خواهد بود. با توجه به وضعیت موجود و موارد فوق الذکر ، موقعیت ملک مورد نظر، نوع کاربری ،کیفیت و کمیت بنا ودر نظر گرفتن  جمیع جهات موثر در تعیین قیمت، ملک مورد نظر با احتساب عرصه و اعیان شامل دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی  بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی با قیمت پایه مجموعاً به مبلغ48/300/000/000 ریال معادل چهار میلیارد وهشتصد و سی میلیون تومان برآورد می گردد. دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- برهانی 

شماره پرونده: 9709981320200820