موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسلام و احترام اگهی مزایده نوبت دوم به شماره بایگانی 0300087 ولف 0301478 مزایده قدر السهم جواد کلهر  با احتساب نیم عشر دولتی با تقریب معادل هشتادوهشت ممیز نهصدوشصت وهفت هزارم (88/967)سهم مشاع از هزار سهم ششدانگ  دانگ  پلاک ثبتی  شماره 1668فرعی از 3467 اصلی بخش11 تهران به  نشانی تهران خیابان میرداماد بین بزرگراه مدرس و آفریقا پلاک386 که به مبلغ193/757/375/900 ریال به عنوان محکوم به ومبلغ 9/687/535/795 ریال هزینه اجرایی و2/250/000/000 ریال هزینه کارشناس رسمی دادگستری که (جمعاً مبلغ 205/694/911/695  ریال به عنوان مبلغ مزایده اعلام می گردد) خواهان عرفان صادق زاده بروجن خواندگان جواد کلهر به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه های  140368390007785124 و140368390001718539 محکوم علیه محکوم است به:  به پرداخت خسارت تاخیر تادیه  یک فقره چک به شماره178121558255 مورخ1401/8/30 ازتاریخ سر رسید تا یوم الوصول  براساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی و  هزینه دادرسی1/660/000 ریال و  و حق الوکاله5/000/000 ریال در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   ردیف     شماره پرونده     ردیف فرعی     شماره بایگانی پرونده     شعبه رسیدگی کننده 1     140268920007640368     2     0300087     شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع: ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی  3467/1668/2    باسلام   احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368440000929482 مورخ 1403/05/02 به شماره بایگانی پرونده 0300087 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 3467/1668/2 نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس و موقعیت ملک:   واقع در تهران بلوار میرداماد ، بین بزرگراه مدرس و آفریقا پلاک 386   - مدارک و مستندات :   مزایده قدر السهم با احتساب نیم عشر دولتی با تقریب معادل هشتادوهشت ممیز نهصدوشصت وهفت هزارم (88/967)سهم مشاع از هزار سهم ششدانگ  دانگ  پلاک ثبتی  شماره 1668فرعی از 3467 اصلی بخش11 تهران (وضعیت خاص طلق) به شماره 1668 فرعی از 3467 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1420فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 224 متر مربع ، حدود زمین شمالاً پی است بطول 8 متر به گذر ، شرقاً پی است بطول 28 متر به قطعه ، جنوباً پی است بطول 8 متر به قطعه وغرباً پی است بطول 28 متر به قطعه می باشد.   . ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 001842سری سال  بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 160879 سری د سال 97 صادر می شود.     - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 01/05/1403 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق نماینده مالک بازدید به عمل آمد ملک مورد نظر دارای 14 طبقه بنای احداثی شامل : 6 طیقه زیرزمین پارکینگ اداری و تجاری و انبارتجاری  همکف و طبقه اول تجاری و طبقات دوم الی هفتم اداری مشاهده گردید.    براساس پروانه ساختمان تغییر نقشه اول بشماره 30019055 مورخ 09/09/1395 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران دارای 14 طبقه بنای احداثی شامل : 6 طیقه زیرزمین پارکینگ اداری و تجاری و انبارتجاری  همکف و طبقه اول تجاری و طبقات دوم الی هفتم اداری می باشد که بنای مجاز کل بمساحت 3208/31 مترمربع قید شده است. که از این میزان بمساحت 363/52مترمربع دو باب تجاری در طبقه همکف و اول و شش طبقه اداری روی طبقه اول جمعا بمساحت 671/40  مترمربع قید شده است.    ملک مورد ارزیابی در مرحله اتمام نازکاری  مشاهده گردید . طبقه همکف و اول با کاربری تجاری کف تجاری ها سنگ  ارتفاع حدوا 5 متر تجاری همکف دارای کرکره برقی و شش طبقه اداری کف واحد ها سنگ و بصورت فلت دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی ، پنجره ها یو پی وی سی اسکلت بتنی  سیستم  گرمایش وسرمایش داکت اسپیلت  می باشد. دارای یک لاین آسانسور  نمای اصلی سنگ و شیشه و نمای سمت حیاط سنگ مشاهده گردید. شایان ذکر است هنوز به مرحله اتمام کامل عملیات ساختمانی و بهره برداری نرسیده است . و براساس اظهار نظر طرح تفصیلی کاربری ملک S122  می باشد. ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد.   براساس پروانه ساختمان صادره ملک فوق با تجمیع دو پلاک ثبتی بشماره3467/1668/2 و 3467/30110/1مجموع مساحت عرصه دو پلاک ثبتی 381/92مترمربع اعلام گردیده است که از این میزان پلاک ثبتی بشماره467/1668/2 بمساحت 224 مترمربع و پلاک ثبتی شماره 3467/30110/1بمساحت 157/92مترمربع می باشد. مساحت پس از رعایت اصلاحی 327/36 مترمربع اعلام شده است.   با توجه به توضیحات خوانده ،  نام برده اعلام نمود در پلاک ثبتی شماره 3467/30110/1  به میزان هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم داشته ، ولی سند مالکیت ارائه نگردید.   لذا و ارزیابی صورت گرفته با مد نظر قراردادن عرصه و اعیان وضع موجود  مورد ارزیابی قرار گرفته است. ارزیابی براساس میزان مساحت اعلام شده براساس پروانه ساختمان تغییر نقشه اول بشماره 30019055 مورخ 09/09/1395 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران ارزیابی صورت گرفته است هرگونه توسعه بنا و تخلف ساختمانی مازاد بر پروانه ساختمان مسئولیت آن به عهده اینجانب نمی باشد.      حالیه مقرر گردید موضوع مزایده مزایده قدر السهم جواد کلهر  با احتساب نیم عشر دولتی با تقریب معادل هشتادوهشت ممیز نهصدوشصت وهفت هزارم (88/967)سهم مشاع از هزار سهم ششدانگ  دانگ  پلاک ثبتی  شماره 1668فرعی از 3467 اصلی بخش11 تهران  ملک فوق الذکر با رعایت ماده 51قانون اجرای احکام مدنی    به مبلغ (جمعاً مبلغ 205/694/911/695  ریال به عنوان مبلغ مزایده اعلام می گردد)  در     مورخ   1404/02/10از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه به عنوان مبلغ مزایده اعلام می گردد) کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گرددمزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920007640368