موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300029 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست رضا محمدی به طرفیت بهار فلاح شیخلری-میکائیل محمدی-لیلا معصومخانی-رمین محمدی-نرمین محمدی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390003546696 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/02/06 روز شنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000003 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک: قزوین-خیابان فلسطین- نرسیده به چهارراه محمد رسول اله ، روبه روی بانک ملی موضوع کارشناسی و مشخصات ثبتی ملک : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 1332فرعی از3182اصلی قطعه 1تفکیکی مفروز ومجزی از1011 فرعی ناحیه4 شمال شرق قزوین ، به مساحت(125/99)یکصدوبیست وپنج مترونودونه دسیمترمربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن ،در مالکیت شادروان علی محمدی می باشد. مشخصات وشرح ملک : ملک مورد تعرفه درطبقه همکف از یک آپارتمان 3طبقه(2طبقه روی همکف)باکاربری آپارتمان می باشدکه در زمان بازدیدبه دومغازه تبدیل شده و علی رغم اینکه در سندارائه شده ،کاربری، آپارتمان مشخص گردیده ولی تحت بهره برداری تجاری قرارگرفته است.مغازه غربی ،حلیم خوری ومغازه شرقی، تزئینات خودرو، که هردو مغازه اجاره داده شده است. مغازه غربی: شامل نمای بیرونی شیشه سکوریت وآجر نسوز،دارای تابلو سر درب، ازورق کامپوزیت وچلنیوم،کف سرامیک،بدنه دیوارها از ام دی اف،دارای آشپزخانه وکابینت ،دارای انشعاب آب وگازمشترک با طبقه اول(فوقانی) وکنتوربرق مجزا. مغازه شرقی: شامل نمای بیرونی شیشه سکوریت،دارای تابلو سر درب از ورق کامپوزیت وچلنیوم،کف سرامیک،دیوارها سنگ مصنوعی رنگی، دارای انشعاب آب وگازمشترک با طبقه اول(فوقانی) وکنتوربرق مجزا می باشد .ضمناً در حدشمالی با یک راه پله آهنی به طبقه اول جهت دفتر کار مغازه، دسترسی ایجاد گردیده که باوجود سند های مجزا برای هرطبقه ، این حق انتفاع در سند مالکیت ابرازی وجود ندارد.   ارزیابی ملک تعرفه شده: باعنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسنادومدارک منضم در پرونده وابرازی وتوضیحات مذکور ؛ درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، قدمت و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک در حال حاضر و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون اطلاع و در نظر گفتن دیون و تعهدات و عوارضی و عقب نشینی که وجود دارد و یا ممکن است وجود داشته باشد و بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی ، میزان ومبلغ روز ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور245،680،500،000 (دویست وچهل وپنج میلیاردوششصدوهشتادمیلیون و پانصد هزار ریال) برآورد می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001762165