آگهی فروش آپارتمان مسکونی ۲ خوابه واقع در تهران، خیابان قزوین، خیابان سبحانی، پلاک ۳۲۹. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400644 ابلاغیه شماره 140568100024732452 در خصوص دعوی خانم ساعده طباطبائی به طرفیت آقای محمد ربیعی، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی از موقعیت ملک تعرفه شده معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. آدرس ملک استان تهران، تهران، خیابان قزوین، منطقه تیموری، خیابان سبحانی، خیابان نوری، پلاک 329  خواسته دادگاه ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 19542 فرعی 2397 اصلی واقع در بخش 10 تهران مستندات ابرازی مطابق با تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 247909 سری الف سال 1401 مورخ 1402.02.17 انتقال قطعی شماره 149352 مورخ 1400.02.11 دفترخانه شماره 2 شهر ری استان تهران (سند از نوع انتقال اجرایی است)، با مالکیت خانم ساعده طباطبائی فرزند محسن به شماره ملی 0480189285 صادره از ری مالک دو ممیز شانزده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 19542 فرعی از 2397 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2002 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران، به مساحت 48.04 مترمربع چهل و هشت متر و چهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه دو که مقدار 2 مترمربع آن در بالکن جنوب شرقی است، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 1.92 مترمربع (یک متر و نود و دو دسیمترمربع) واقع در سمت جنوب انباری 2 زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع (یازده مترمربع) واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته واحد تعرفه شده در یک ساختمان با قدمت حدود 23 سال قرار دارد ساختمان در شمال گذر قرار دارد ساختمان دارای 5 طبقه (زیرزمین+4 طبقه فوقانی) می باشددر طبقه همکف ملک واحد تجاری با فعالیت خدمات مکانیکی و جلوبندی سازی قرار دارد طبقات همکف تا سوم هر طبقه دارای 3 است که مجموعاً 12 واحد مسکونی در ساختمان قرار دارد نمای ساختمان آجر می باشد دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است واحد مورد نظر در طبقه دوم و واحد ضلع شرقی طبقه واقع شده است واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه اوپن، سرویس حمام و توالت و بالکن می باشد پوشش کف سالن سرامیک و پوشش کف اتاق خواب موزاییک و پوشش دیوارهای سالن پذیرایی کاغذ رنگی و دیوارهای اتاق خواب اندود گچ رنگ شده است سیستم سرمایش ملک کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است واحد تعرفه شده دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات برق مشاعات و گاز و آب مشاع می باشد مک تعرفه شده در سامانه شهرداری دارای شناسه ملک 22158032 است در زمان بازدید ملک فاقد متصرف بود حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 19542 فرعی 2397 اصلی واقع در بخش 10 تهران بانضمام یک باب انباری و یک باب پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ  46/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 08  / 07  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 46/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005293663