آگهی فروش ملک به نشانی ۲۰ متری ابوذر، خیابان شهید سوری، نبش کوچه تاجیک، پلاک ۱۸۱، در راستای وصول مهریه.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 201761  صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0301436  ث ج اقای منصور طحان  محکوم است 200 عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم ملیحه گالشی  یعقوبی  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی  نشانی 20 متری ابوذر خیابان 12 متری شهید سوری نبش کوچه تاجیک پلاک 181 پس از بازدید از ملک و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) وضعیت ثبتی طبق نامه اداره ثبت: بازگشت به نامه شماره 568990001198034 14054 مورخ 24/ 01/ 1405 وضعیت ثبتی پلاک 12335 فرعی از 2398 اصلی بخش 10  به شرح ذیل دیل اعلام می گردد: مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 12335 فرعی از 2398 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 228 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 126 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 75 متر مربع متن ملک: شماره دوازده هزار و سیصد وسی و پنج ج فرعی فرعی از از دو هزار وسیصد ونود و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست و بیست و هشت فرعی قطعه یکصد وبیست وشش ش تفکیکی واقع در بخش حوزه ثبتی یافت آباد استان تهران به مساحت (75) هفتاد و پنج متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: خط فرضی است بطول نه متر به کوچه به عرض شش متر شرقاً خط فرضی است بطول ده متر به قطعه یکصد و بیست و هفت تفکیکی جنوباً خط خط فرضی است بطول شش متر به قطعه یکصد و پنجاه و دو تفکیکی غرباً خط فرضی است بطول ده متر و ده سانتیمتر به حریم حلقه چاه قنات دایرخانی آباد مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت مالکیت کبری طحان با جز سهم 1.2 از کل سهم 6  مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مالکیت مهدی تیموری با جز سهم 2.4 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38329 تاریخ 06 / 06/ 1403 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1156 شهر تهران مالکیت منصور طحان با جز سهم 1.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالکیت کبری طحان با جز سهم 0.8 از کل سهم 6 بعنوان مالک هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مراتب بازداشت 6/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 12335 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 75 مترمربع در دفتر بازداشت قید گردیده است. 2) مشخصات فنّی و ظاهری: طبق تصویر گواهی پایان کار مساحت زمین طبق سند 75 مترمربع مساحت پس از اصلاحی 79/ 53 مترمربع، طبقه همکف شامل مسکونی به مساحت 80/ 28 مترمربع و تجاری به مساحت 70/ 42 مترمربع، نیم طبقه تجاری به مساحت 25/ 10 مترمربع، طبقه اول مسکونی به مساحت 55/ 76 مترمربع طبقه دوم انبار مسکونی به مساحت 9 مترمربع می باشد. طبق تصویر سند اجاره مستغلات دفترخانه 122 تهران به شماره 61158 مورخ 30/ 9/ 53 از سوی آقای علی اکبر طحان یک باب مغازه به آقای علی اصغر تیموری به اجاره داده است. حسب بازدید، بنای احداثی در پلاک ثبتی موصوف شامل سه طبقه می باشد. در طبقه همکف دو باب مغازه و یک اتاق در پشت مغازه مشاور املاک تیموری، در طبقه اول واحد مسکونی شامل هال، اتاق، آشپزخانه، توالت و حمام و در طبقه دوم یک اتاق و حمام وجود دارد. مغازه جنوبی با بر 3 متر به خیابان سوری با حفاظ کرکره ای به مساحت حدود 16 مترمربع و مغازه شمالی به مساحت حدود 26 مترمربع که سرقفلی متعلق به غیر است به صورت دو نبش با حفاظ کرکره ای، در و پنجره با قاب شیشه ای با پروفیل فلزی،  بر حدود 3  متر به کوچه تاجیک و 4 متر به خیابان سوری می باشد. ملک دارای انشعابات آب، گاز و برق و تلفن می باشد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 3) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد ذکر شده، موقعیت محل و بافت منطقه، مساحت، نرخ عادلان روز و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش 6/ 1 دانگ (یک و شش دهم دانگ) مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 12335 فرعی از 2398 به نشانی 20 متری ابوذر خیابان 12 متری شهید سوری نبش کوچه تاجیک شامل قدرالسهم از عرصه و اعیان و مالکیت و سرقفلی مغازه جنوبی و  مالکیت مغازه شمالی (سرقفلی این مغازه طبق مدارک سابقا به آقای تیموری واگذار شده است)، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر از جمله شهرداری، دارایی، بیمه، بانکها و ... برابر با مبلغ 000/ 400/ 494/ 42 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و چهل ونه میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1405/06/23راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8909980200201256