آگهی مزایده فروش ماترک مرحوم احمد محمدخانی در تهرانپارس.

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمود شاهوردی - عطریه شاهوردی - حوری شاه وردی محکوم علیه: محمدعلی محمدخانی - خواهر جونی مهنی - لیلا محمدخانی - علی اکبر محمدخانی - فاطمه محمدخانی - علی اصغر محمدخانی - بهروز محمدخانی - فضل اله محمدخانی - آمنه محمدخانی به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140368390017870063 - 140368390011162151 حکم بر تقسیم ماترک مرحوم احمد محمد خانی پس از کسر حقوق و دیون متوفی و نیز وصیت نامه موصوف (با عنایت به دادنامه1402/7619) از طریق فروش آن و تقسیم حاصل بین وراث آن مرحوم برابر سهم هریک طبق قانون در حق خواهان‌ها صادر و اعلام می‌نماید. پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0400964 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 25047 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهرانپارس ، خیابان 188 شرقی (شهید رحمانی) ، نرسیده به بلوار پروین ، پلاک 10 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات مدارک ابرازی : طبق تصویر مدارک ابرازی یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 275 مترمربع به شماره 25047 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 10088 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهرانپارس بخش 11 تهران که طبق نامه شماره 432 مورخ 1370.2.26 کمیسیون 147 و 148 قانون ثبت مستقر در اداره ثبت در سهم مالک قرار گرفته است. طبق تصویر نامه ماخوذه از شهرداری منطقه 4 تهران به شماره 504.39451 مورخ 1404.6.4 طبق گزارش کارشناس بازدید اداره شهرسازی ناحیه طی نامه شماره 32169563 مورخ 1404.5.26 و مراجعه به محل اجازه بازدید از سوی شهروند داده نشده است. ملک مذکور فاقد هرگونه گواهی در سامانه شهرسازی است و امکان پاسخگوئی به موارد اعلامی تا زمان تشکیل پرونده سیستمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهر مقدور نمی باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، قدیمی ساز و در قسمت رو به خیابان دارای دو باب مغازه با کرکره فلزی قدیمی بوده که حسب الاظهار سرقفلی آنها متعلق به غیر و در صنف آرایشگری مشغول به فعالیت می باشد. در پشت مغازه ها یک واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب کف پارکت و دیوارها دیوارکوب و کاغذدیواری است . آشپزخانه کف کفپوش ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای محمد مهدی و خانم لیلا محمدخانی قرار داشت . در قسمت جنوب حیاط یک انباری و یک سوئیت دارای هال و اتاق متصل و آبدارخانه و سرویس فرنگی و حمام قرار دارد که حسب الاظهار در اختیار خانم آمنه محمدخانی قرار داشت. زیرزمین نیز به صورت یک واحد مسکونی دارای هال و پذیرائی کف سرامیک و دو اتاق خواب کف پارکت و دیوارها دیوارکوب و کاغذدیواری است. آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است و حسب الاظهار در اختیار خانم آمنه محمدخانی قرار داشت. طبق مشاهدات میدانی ملک دارای عقب نشینی و اصلاحی می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه تجاریهای احتمالی موجود در ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 770/000/000/000 ریال (هفتاد و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000038 بتاریخ 1405/04/21 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006084087