آگهی مزایده مرحله اول املاک جهت اجرای حکم تقسیم و فروش اموال در شهرستان کردکوی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0500110 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 3 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیهما محمد کرد - محمد برزعلی - علی جعفری - محمد برزعلی - مصطفی جعفری - زهرا جعفری - زینب جعفری - عباس جعفری - مجید زائری یساقی - امه کلثوم جعفری - علی اصغر جعفری محکوم است به : حکم به تقسیم و فروش اموال موصوف در حق محکوم له  اسماعیل معتمدی می باشد. لذا در راستای اجرای حکم املاک مورد ارزیابی شامل سه قطعه زمین زراعی واقع در مناطق سوته، اسکلیمی و اختات یساقی می باشد: قطعه زمین زراعی واقع در منطقه سوته یساقی: حسب مساحی بعمل آمده مشخص گردید مساحت قطعه زمین موصوف در حدود 3800 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به راه صحرایی و ماورای آن به تصرفی آقای سیدبابا حسینی، شرقا به تصرفی آقای سیدمحمد حسینی، جنوبا به راه صحرایی و ماورای آن به تصرفی آقای علیپور و وراث مرحوم حجت مومنی  و غربا به جاده بندرترکمن به گرگان. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:252550، 4080267. حسب اظهار طرفین ملک موصوف فاقد سند مالکیت و فاقد سابقه وقفی می باشد. همچنین ملک فاقد مستحدثات بوده و محصور نمی باشد. همچنین از قسمتی از عرصه از ناحیه ضلع غربی خط انتقال برق عبور می نماید. ملک خارج از بافت روستا واقع شده و به صورت دیم مورد بهره برداری قرار می گیرد. حسب اظهار طرفین، ملک در حال حاضر در ید و تصرف آقای علی جعفری قرار دارد.  ملک موصوف با توجه به تعدد وراث و سطح عرصه و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385/12/13 قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد. علی ایحال ضمن ارزش گذاری ملک با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 6.000.000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 3800 مترمربع مجموعا به مبلغ 22.800.000.000 ریال(بیست و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد. قطعه زمین زراعی واقع در منطقه اختات یساقی: حسب مساحی بعمل آمده مشخص گردید مساحت قطعه زمین موصوف در حدود 7410 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به راه صحرایی و ماورای آن به زمین وراث مرحوم محمد پاسندی، شرقا به جاده بین مزارع، جنوبا به تصرفی آقای علی روشنی و غربا به تصرفی آقای عباس خاکیان. در زمان بازدید ملک موصوف تحت کشت شالی بود. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:253058، 4080950. حسب اظهار طرفین، ملک موصوف فاقد سند مالکیت بوده و در ید و تصرف وراث ذکور مرحوم کریم جعفری قرار دارد. عرصه مذکور فاقد هر گونه مستحدثات بوده و سابقه وقفی نیز ندارد. لازم به ذکر است عرصه مذکور به صورت دیم می باشد ولی همه ساله با استفاده از آب چاه اراضی مجاور به صورت استیجاری زراعت شالی به عنوان کشت دوم صورت می گیرد. ملک موصوف با توجه به تعدد وراث و سطح عرصه و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385/12/13، قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد. علی ایحال ضمن ارزش گذاری ملک با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن و امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مورد تعرفه به مبلغ 4.000.000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مذکور در سطح 7410 مترمربع مجموعا به مبلغ 29.640.000.000 ریال(بیست و نه میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد. ​ قطعه زمین زراعی واقع در منطقه اسکلیمی یساقی: حسب مساحی بعمل آمده مشخص گردید مساحت قطعه زمین موصوف در حدود 12975 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به راه صحرایی و قسمتی به تصرفی آقای اصغر مومنی، شرقا به جاده بین مزارع، جنوبا به تصرفی آقایان صفر پاسندی و علی روشنی و غربا به تصرفی آقایان ابوالقاسم و قربان مومنی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:25186، 4084131. حسب اظهار طرفین، ملک فاقد سند مالکیت می باشد. همچنین عرصه موصوف فاقد هر گونه مستحدثات و سابقه وقفی بوده و محصور نمی باشد. حسب اظهار طرفین، 7500 مترمربع از عرصه موصوف در ید و تصرف فرزندان اناث مرحوم کریم جعفری و الباقی در ید و تصرف وراث ذکور آن مرحوم قرار دارد.  ملک موصوف با توجه به تعدد وراث و سطح عرصه و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385/12/13، قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد. علی ایحال ضمن ارزش گذاری ملک با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن، امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 2.800.000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مذکور در سطح 12975 مترمربع مجموعا به مبلغ 36.330.000.000 ریال(سی و شش میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد.شایان ذکر است نظریه تقدیمی به استناد مدارک ابرازی و در قالب قرار کارشناسی و فارغ از بررسی اصالت اسناد می باشد و مسئولیت صحت و سقم مدارک و اظهارات بر عهده ارائه دهنده بوده و مسئولیتی بر کارشناس محول نمی نماید. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000151 ، 3005107239000152 ، 3005107239000153 1- زمان مزایده : مورخ 1405/07/29 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140103920001718995